عندما أعلن محافظ البنك المركزي “سلطان السويدي” عن توقعه تصحيح عقاري في شهر 10 بدئت الامور تتدهور بشكل سريع في القطاع العقاري وبدئت الاخبار السلبية تتوالا واحدة تلوا الاخرى كالصاعقة … واليوم مع توقع المصرف المركزي في إنخفاض الايجارات فإن ذلك مؤشر قوي على إنتهاء حفلة المضاربات والمقامرات في قطاع الايجارات … وهذا بحد ذاته سيصيب الشركات العقارية والبنوك وإقطاعيين العقار في معقلهم لأن قسم كبير من التمويلات العقارية مبنية على أساس الدخل من الايجارات.
صدق أن الازمة المالية العالمية رحمة وليست نقمة
________________________________________
السويدي: توقع نمو الائتمان بالإمارات بين 5 و 10% في 2009
رويترز 15/12/2008
قال محافظ مصرف الإمارات المركزي سلطان ناصر السويدي في مؤتمر صحفي يوم الاثنين ان نمو الائتمان في الإمارات سينخفض الى ما بين خمسة وعشرة في المئة في العام المقبل.
ونما إجمالي الائتمان في الإمارات بأكثر من 50 في المئة على مدار عام حتى يونيو حزيران الماضي.
وقال السويدي ان البنوك ستتمكن من تلبية الطلب على الائتمان لان نمو الودائع مازال مرتفعا.
وأضاف أن أسعار العقارات تتراجع بسبب عوامل نفسية وندرة قروض الاسكان وأن الايجارات سوف تنخفض. ولم يذكر إطارا زمنيا أو تقديرا للانخفاض المتوقع.
ط§ظ„ط³ظˆظٹط¯ظٹ: طھظˆظ‚ط¹ ظ†ظ…ظˆ ط§ظ„ط§ط¦طھظ…ط§ظ† ط¨ط§ظ„ط¥ظ…ط§ط±ط§طھ ط¨ظٹظ† 5 ظˆ 10% ظپظٹ 2009
الظاهر ان الرواتب ستهبط ايضا يعنى مافى احد سيستفيد…….
يلا مازلت منتظر ايجار فيلا فى الجميرا دورين على البحر بايجار 120 الف درهم فقط سنويا
اجار الفلا في ضواحي بوظبي لازم يوصل ل80 وتحت لانه 150 هذا في ايام الازمه
وبصراحه ملاحظ كثير انخفاض وبالذات في ضواحي ابوظبي ومع كثرة التفنيشات بينزل اكثر لانه اغلب الي مستاجرين هم من الوافدين وبالذات الي مسوي ارتفاع هو (اللوبي الهندي والبنغالي )
ياخذون فلة مواطن ب100 الف مثلا ويقطعونها غرف وياجرون الغرفه ب4000 ويطلع فقيمة الفلا كلها ب250 واكثر وهذا سبب مباشر لارتفاع الاجارات وهو التاجير من الباطن الي الدوله تحاربه بدون اي فاعليه للاسف والا المفروض اي واحد ياجر على شخص وهالشخص يقول بتاجير العقار بالباطن من ورى المؤجر يسحب البيت من الماجر عشان يخاف الكل وماياجرونه لهنود وبنغاليه سماسرة عقار
بيخفضون الرواتب اذا خفضوا الايجارات
هم هم نفسهم ارباب العمل هم أرباب الايجارات
ان شاءالله انه ينزل الى ما كان عليه
ايجار الفله غالي يا عزيزي لما يكون في حدود ال 150 الف
لازم ينزل لحدود ال 90 وال 80