دبي للاستثــــــــــــــــــــــــــــمار !!
قبل سنة ونصف تقريبا والسهم بعزه كتبت موضوعا كان كالصاعقة تحت عنوان :
هل تحقق دبي للاستثمار ارباحا ؟
وكان حول تحليل ارباح الشركة واثبات انها تحقق خسائر من كل شركاتها الصناعية
وقد هوجمت وبشدة من معظم المشاركين لدرجة طلبت من المشرف حذف الموضوع ” باب الريح سده واستريح “
وقبل 6 شهور ايضا طرحت الموضوع بشكل تساؤل على هذا الرابط
وقبل ايام وضمن موضوعي
هل الدار ب 20 واعمار ب 16 ؟
بررت عدم ارتفاع السهم لشك المحافظ بنوعية وجودة ارباح الشركة
وتبين اني كنت مصيبا بعد تقرير هرمس صاحبة الكلمة المسموعة
ومع ذلك اوصيت بالسهم ولا ازال رغم تقرير هرمس
انتقالي لشركة بعالم العقارت بعد عالم التدقيق علمني الكثير
لم اعد انظر لارباح اعادة التقييم نظرة سطحية
دبي للاستثمار مثلا
في مجمع دبي للاستثمار الاستثمار ل 99 سنة وبالتالي لا يسمح مدقق الحسابات بتسجيل ارباح اي تعاقد مع طرف ثالث دفعة واحدة وانما على 99 سنة
البديل للشركة اجراء اعادة التقييم كل سنة وفقا للتدفقات النقدية
اذا هذا الدخل سيستمر وليس مؤقتا وله علاقة بالقوانين وتعاقد الشركة مع الحكومة ل 99 سنة قابلة للتجديد
المسالة محاسبية وقانونية بحتة ويبدو ان هرمس لم تفهمها وتعاملت مع دخل اعادة التقييم على انه استثنائي
اضف لذلك تحسن الدخل للعمليات
الخلاصة السهم براي للشراء وليس للبيع هذه المرة وعذرا هرمس
جزاك الله الف خير أستاذنا الكريم بو شهاب
أخي بوشهاب شكرا جزيلا على الموضوع القيم،، ولكن هل اطلعت على تفاصيل تقرير هرمس وأسباب تقييمهم للسهم بهذا السعر؟
جزاك الله ألف خير نعم دبي للأستثمار للشراء وليس للبيع
ما قصرت اخوي
بس انا اعرف مستثمر كبير (هامور ) يعني
والريال فاهم محفظته بمئات الملايين
يقول دبي للاستثمار شركه مش واضحه
وما تعرف شو قاعدين يسوون ..
شو رايك بهالكلام وعلى فكره الريال دارس محاسبه
شكراً “بوشهاب”
يا ريت أخي توضح اللي بالأحمر (لأني ضعيف بالرياضيات)
أما بخصوص التقييم دون النظر لما ستحققه الشركة من أرباح لمدة 9999999999 عاماً
أظن أن تقيم “هرمس” موضوعي
فأنا كمستثمر لن أنتظر أن تجني الشركة ربحها ولمدة طويلة جداً (قد يجنيها ورثتي) كي أجني (أنا المستثمر) ربحي !!!!
بالطبع أنا (كمستثمر لن أضع في اعتباري هذه المدة الطويلة كاستثمار)
للعلم (وأنت أستاذ الأساتذه) أن المضاربة (تنموا بطريقة تدريجية للأعلى صعوداً وصعوداً فتضرب بعرض الحائط كلمة كان في الماضي أسمها استثمار)
(وأنا هنا أتكلم عن الاستثمار طويل الأجل)
أؤكد (استثمار طويل الأجل)
على العموم أنتظر منك أخي العزيز توضيح أكثر من ذلك لما تحمله أنت من ثقة كبيرة في قلوب الجميع وأنا أولهم
وجزاك الله كل الخير