دبي للاستثــــــــــــــــــــــــــــمار !!
قبل سنة ونصف تقريبا والسهم بعزه كتبت موضوعا كان كالصاعقة تحت عنوان :
هل تحقق دبي للاستثمار ارباحا ؟
وكان حول تحليل ارباح الشركة واثبات انها تحقق خسائر من كل شركاتها الصناعية
وقد هوجمت وبشدة من معظم المشاركين لدرجة طلبت من المشرف حذف الموضوع ” باب الريح سده واستريح “
وقبل 6 شهور ايضا طرحت الموضوع بشكل تساؤل على هذا الرابط
وقبل ايام وضمن موضوعي
هل الدار ب 20 واعمار ب 16 ؟
بررت عدم ارتفاع السهم لشك المحافظ بنوعية وجودة ارباح الشركة
وتبين اني كنت مصيبا بعد تقرير هرمس صاحبة الكلمة المسموعة
ومع ذلك اوصيت بالسهم ولا ازال رغم تقرير هرمس
انتقالي لشركة بعالم العقارت بعد عالم التدقيق علمني الكثير
لم اعد انظر لارباح اعادة التقييم نظرة سطحية
دبي للاستثمار مثلا
في مجمع دبي للاستثمار الاستثمار ل 99 سنة وبالتالي لا يسمح مدقق الحسابات بتسجيل ارباح اي تعاقد مع طرف ثالث دفعة واحدة وانما على 99 سنة
البديل للشركة اجراء اعادة التقييم كل سنة وفقا للتدفقات النقدية
اذا هذا الدخل سيستمر وليس مؤقتا وله علاقة بالقوانين وتعاقد الشركة مع الحكومة ل 99 سنة قابلة للتجديد
المسالة محاسبية وقانونية بحتة ويبدو ان هرمس لم تفهمها وتعاملت مع دخل اعادة التقييم على انه استثنائي
اضف لذلك تحسن الدخل للعمليات
الخلاصة السهم براي للشراء وليس للبيع هذه المرة وعذرا هرمس
يعني برايكم نحافظ على السهم…..وكم سعره خلال الجلسات القادمة؟
ما قصرت يا بو شهاب والله يزيدك من علمه
اخي مدني هل هذا منطق 99 سنه
هذه توصيتكم الموقره وبالتاريخ وليست قبل 50 سنه (هل كنت على راس عملك في هذا التاريخ)
أرقام 06/12/2005
حققت شركة دبي للاستثمار ارتفاعا في أرباحها الصافية بنسبة 308% في الربع الثالث من عام 2005 وصولا إلى 386 مليون درهم.
وفي نوفمبر 2005 وافق مساهمو الشركة على طرح أسهم للاكتتاب (حقوق إصدار) بنسبة 2:1 وذلك بغرض استثمار العوائد المحققة منها في تمويل الخطط التوسعية في الشركة بقيمة 1.5 بليون درهم وضخها في الشركات التابعة لتحسين مخصصات الديون والاستثمار في الصناديق ودعم عمليات الاكتتاب والقطاع العقاري.
توصية “هيرمس”: موقف حيادي على أسهم الشركة على المدى القصير/ وتخفيضها على المدى الطويل حيث من المتوقع أن تكون القيمة العادلة لسعر السهم في حدود 15.2 درهم والتي تقل بنسبة 31% عن سعر السهم المتداول في السوق حاليا البالغ 19.95 درهم للسهم، ومن المتوقع أن يستمر نمو إيرادات الشركة بشكل قوي في عامي 2005 – 2006 ولكن بوتيرة أقل من عام 2004.
كنت اود انت تجيب على استفساراتي
على كل حال نعم اعلم ان التدفقات من الانشطة التشغيلية غير مشجعة ولكن معظم الثقل والحركة مصنفة بالانشطة الاستثمارية وهذا عائد لمدقق الحسابات واعتقد ان التقييم يعتمد على صافي التدفقات النقدية بالمجمل
دون ان اقرا التقرير وبعد خبرة تزيد عن 15 سنة في الغوص بالبيانات المالية اعتقد انكم خضتم بمغامرة غير محسوبة
شخصيا لن اجرؤ يوما على تقييم مثل هذا السهم دون ان اجلس وجها لوجه مع مجلس الادارة وافهم وضع كل اصل وما هي النية البيع او التاجير وما هي خطط الشركة خاصة وانها شركة استثمار متشعب والاوراق تتغير بها كل يوم
مثل هذه الشركات لا تقيم من خلف المكتب وقد تفاجئكم وتضر بمصداقيتكم
هذا راي شخصي ولك كل التحية
يا اساتذة ابو شهاب ومدني يا جماعة ليش مكبرين الموضوع……السهم يسوى ولا ما يسوى وكانه سوقنا ناضج ويعطى اي اعتبار للتحاليل الاساسية او الفنية.
اما بخصوص التقييمات وغيرها للمهتمين بها…….ما لكم باسواقنا الا الكويت الوطني و اي بي ان امرو وليمان برزدز بالاسواق الدولية وهذا الكلام من تجربة شخصية……..والباقي بطاطا.
Please Send me a Copy to Duraidi@gmail.com