على ذمة البيانات المالية المدققة لاعمار العقارية وبرغم الانخفاض الحاد للعقارات ب 31/12/2008
تبلغ القيمة الدفترية الحقيقية للسهم شاملة احتساب الاحتياطات السرية ” اي القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة والعقارات الاستثمارية والموجودات الثابتة ” هي :
13.4 درهم
يمكن احتسابها على النحو التالي :
1- القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة:
42 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 10 مليار
والفرق 32 مليار درهم
ايضاح 32 صفحة 52
2- القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ( مول دبي وغيره ) :
24 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 13 مليار
والفرق 11 مليار
ايضاح 16 صفحة 35
3- القيمة العادلة للموجودات الثابتة :
3.5 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 1.9 مليار
والفرق 1.6 مليار
ايضاح 15 صفحة 33
مجموع فروقات القيمة العادلة عن القيمة المدرجة ( 1+2+3 ) = 32 + 11 + 1.6 = 44.6 مليار
يضاف اليها حقوق الملكية المسجلة اصلا بالدفاتر 36 مليار
اي المجموع 36 + 44.6 مليار = 80.6 مليار
يقسم على عدد الاسهم البالغ 6 مليار
النتيجة تكون 13.4 درهم هي القيمة الدفترية الحقيقية للسهم على ذمة البيانات المالية المدققة
حقائق اخرى حول البيانات المالية ساكتبها تباعا بهذا الموضوع
رابط البيانات المالية لمن يحب التدقيق بالايضاحات
http://www.sca.ae/Arabic/secured/com…MAAR2008AR.pdf
مشكور يا بو شهاب على المعلومة القيمة 0
السلام عليكم ورحمة الله
الله يعطيك العافيه يابوشهاب
الا تتوقع خسائر لاعمار في هذا العام ممكن ان تاثر سلبا على القيمه الدفتريه الي ذكرتها
الجواب ربما بسبب السيولة
اقرا مشاركتي الثانية
وضع السيولة :
لا يعتبر ممتازا بل لنقل جيد وليس حتى جيد جدا
لدى الشركة سيولة 5.3 مليار
عليها قروض مستحقة خلال سنة ب 4.5 مليار والباقي بنفس المبلغ تقريبا بسنوات لاحقة
كما لديها مدينون تجاريون اي مبالغ تستحق القبض خلال 12 شهر ب 1.8 مليار ( الله اعلم قد يؤجل بعضها )
وكذلك اوراق مالية قابلة لتسييل ب 800 مليون اي بمجموع 2.6 مليار
هذا بالنسبة للاصول التي اراها سائلة بتاريخ الميزانية
بوشهاب ليش عيل الشركة ما إشترت أسهمها ؟؟
طرح رائع… وشكرا على المجهود الكبير….