السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اسبوع محزن ومخجل لأسواقنا
أحداث متسارعه ومخجلة ولا أود الخوض في تفاصيلها
أهمها مورجن ستانلي ونظرته لمستقبل سوق العقار في المناطق العربيه
وتوقعاته بانخفاض أسعار العقارات في امارة دبي بنسبة 10 % عام 2010 ؟؟
فمنذ متى ونحن نسمع عن هذه التقارير ومن مصادر مختلفه !!
وماذا يعني انخفاض أسعار العقارات بنسبة 10 % عام 2010 !!
فهل نسينا نسبة الارتفاعات خلال 3 أعوام ؟؟
وهل يعني ذلك ضرورة انخفاض الطلب على الوحدات العقارية
وهل يعني ذلك أن تتأثر هوامش ربحية الشركات العقارية ؟؟
وهل يبرر ذلك انهيار أسعار الشركات العقارية في الدول العربيه ومنها أبوظبي ودبي
مجرد توقعات بانخفاض الأسعار خلفت كل هذه الأضرار وكأنه زلزال ضرب المنطقه لا قدر الله !!
لنا أن نتوقع ما الذي سيحدث عندما تنخفض الأسعار فعليا 
الحقيقه وللأسف ان الأثر الذي أحدثه هذا التقرير أثبت أن أسواق المنطقه ربما لم تسمع بمصطلح اسمه ” الادارة وقت الأزمات “
” Crisis Management “
أسعار النفط ترتفع وتحقق قمم تاريخيه وتتأثر الأسواق العالميه سلبا وتتبعها أسواقنا !!
لدرجة ان البعض أصبح يتمنى انخفاض أسعار البترول حتى ترتفع أسواقنا !!! عجيب
أسعار النفط تنخفض وترتفع أسواق العالم وأسواقنا تنخفض لتكريس فكرة أن أسواقنا تتأثر بالأسواق العالميه سلبا فقط
الدولار ينخفض أسواقنا تنخفض !!
الدولار يرتفع أسواقنا تنخفض !!
ولا أدري الصراحه هل ننتظر ارتفاع أسعار البطيخ حتى ترتفع أسواقنا 
المهم ما العمل الأن وكيف نتصرف ؟
الحقيقة ان طائرتنا وللأسف تعرضت لمطبات هوائية قوية
ولكنها أقلعت وسوف تعود الى مسارها ان شاء الله
لا للقفز بالمظلات
ولا للخروج من باب الطوارىء
عودوا الى مقاعدكم واربطوا الأحزمة
خلال الأيام القليلة الماضيه قمت شخصيا بعمليات تبديل مراكز واسعة النطاق
والصراحه ان أسهم الحصالة اعمار أفادتني كثيرا وأعطتني فرص لاقتناء بعض الأسهم المفضلة بأسعار جيده
الحمدلله على كل حال
التوفيق للجميع ان شاء الله
بارك الله فيك اخي مستثمر واقعي
وكانك تدرك ما وددنا قوله
وكاننا نطرح كل هذه التساؤلات عليك وليس انت من يطرحها علينا
كانك تقرا الأفكار وما يجول بالخاواطر
اسأل العلي القدير ان يجعلها مطبات خفيفة
ولا نتاثر بها كثيرا
لقد قمت بتبديل بعض الحجوزات وأسأل الله أن يبدلني وأياكم خيرا كثيرا
كل الشكر لك
والله يا خوي مستثمر واقعي أنا للحين يالس على السيت مالي ولا تزحزت قيد أنملة
وصدقني ما بنزل أبد لين ما أحقق الأهداف اللي حاطنها في راسي وفيها اللي فيها
شكرا عالطرح ياخي الفاضل ,,بس انا مستغرب من نقطه وحده وهيه ليش اسواقنا ما تتاثر بالايجاب من التقارير الايجابيه اللي تطلع , ولا تتحرك ابد ,, ولكن مجرد اي نص خبر سيء تشوف السوق كيف ينزل ,,هذا اكبر دليل على انه سوق مب ناشىء اقدر اسميه ,,انما سوق شبل يمكن بعد ,,لانه حتى الناشئين عندنا كمثال الاعبين يكونون في قمة نشاطهم ,,والله المستعان
تصحيحا للفكرة السائدة بهبوط العقار في 2010، التقرير ذكر هبوط العقار 10% حتى 2010، يعني الهبوط سيكون في 2009، والهبوط سيستمر في 2010، لأن هناك نظرية في عالم العقار أن الهبوط يكون مشابه للارتفاع ووصولا إلى مستويات ال Appreciation، وذلك في حالة وجود انهيار.
تحياتي