فكرة مشروع شراء عقارات بملكية جماعية!!!!!!!!!!!!!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

والصلاة والسلام على اشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى اله وصحبه وسلم

وبعد

انتشرت في الاونة الاخير المحافظ العقارية والمشاريع الاستثماربة الكثيرة ولكن بطبيعة الحال الكل متخوف من الدخول في هذه المحافظ او المشاركة في هذه المشاريع وهذا شي طبيعي …… لان كل انسان عنده مبلغ من المال وخايف عليه لا يضيع……………..

وقد طرات علي هذه الفكرة والتي اذا دخلت مرحلة التنفيذ تكون الاستفادة منها للجميع والفكرة كالاتي…………….

اول شي نبداء بالبحث عن بناية جديدة على ان يكون دخلها اكثر من 10% وعلى سبيل المثال يكون سعرها 5 مليون درهم

ثاني شي لقد قمت بالاجتماع مع مدير احد البنوك الاسلامية في الدولة لتمويل العقارات وبعد مناقشات افاد بانه من الممكن ان يقوم بتمويلنا على ان نوفر 50% من مبلغ العقار المراد شراءه

واذا قلنا ان العقار قيمته 5 مليون درهم يعني علينا توفير مبلغ 2 مليون ونص زائد عمولات الوسطاء

واذا اردنا جمع ال 50% من قيمة العقار نبحث عن مساهمين لجمع هذا المبلغ وكل شخص يدخل بمبلغ معين تحدد نسبته في الملكية على المبلغ اللي دخل فيه

وبعد ذلك نقوم بشراء العقار وتسجيل ملكيته على الافراد المشاركين كل حسب نسبته ويقوم البنك بتمويل المبلغ المتبقي

يقوم البنك بخصم 80% من الدخل قيمة الرهن

و10% صيانة

وال 10% توزع على المساهمين

كل هذا طوال مدة الرهن

وبعد الانتهاء من دفع المبلغ للبنك ترجع ملكية العقار للافراد وهكذ تكون الفائدة الكبيرة لهم

في حين اذا اراد اي شخص بيع حصته تكون الاولوية للمساهمين في شراء حصته بعد تقييم العقار

اما اذا لم يستطع اي من المساهمين في الشراء او عدم رغبتهم لذلك يحق للمساهم بيعه لافراد خارج نطاق المساهمين

هذه هي الفكرة وهي مضمونة لان كل مساهم له حق في الملكية يعني احسن من مليون محفظة

والفكرة الان معروضة عليكم اللي حاب يشترك ارجو انه يحط اسمه ورقمه والمبلغ المراد المساهمة فيه واقل مبلغ هو 100 الف

وبنشوف بعد ذلك كم المبلغ اللي بنوصله ليتسنى لنا تحديد العقار المراد شراءه

وشكرا