للاسف يبدوا أن التخبط والعشوائية والانفعالية والانزلاقية والعاطفية …. بلغى مداه لدى أعضاء مجالس إدارة الشركات الموقرة … بالامس كانوا يتغنون بتسويق الشركات للاجانب واليوم يتم طردهم بحجة إتهامهم بالمضاربات … ما قامت به شركة صروح تعتبر قمة التناقض واللخبطه والشخبطه … للأسف هذه رسالة سيئة للرسالة التي نسوقها بأننا “اقتصاد حر .. اقتصاد السوق” … وجود الاجانب ضروري لإحلال التوازن بين المستثمرين …. للأسف يبدو أن شركة صروح ملتهية بمتابعة السهم بشكل يومي وتركت المتابعة والتركيز على أعمالها الرئيسية … ونسيت بأن الشركة اذا كانت جيدة ومربحة فإن السوق سيجزي ملاك السهم من غير تدخل قيصري ومصطنع …
بالله عليكم كيف نبيع الشقق ونملكه للأجنبي ونمنعه من التداول في السهم …. شخبط شخابيط
يبدوا أن زمن الاختباء خلف الامواج العالية “الطفرة او الوهم العقاري” قد انتهى … وجاء وقت انحسار الموج ليعري المتغنون بالطفرة
على المدراء مجابهة الوضع الجديد للسوق العقاري وليس اللالتهاء بالسهم … وهذا افيد للمساهمين “سواء الاجني أو المحلي”
يبدوا أن مدراء ورؤساء الشركات في مرحلة “شخبط شخابيط … لخبط لخابيط”
كما قلنا سابقا الافضل تأميم الشركات العقارية وبنوك التسليف العقاري …. لان خصخصة هذه القطاعين أثبتا فشلهما
__________________________________________________ ___-
ظ…ط¬ظ„ط³ ط¥ط¯ط§ط±ط© طµط±ظˆط* ط§ظ„ط¹ظ‚ط§ط±ظٹط© ظٹظ‚ط±ط± ط®ظپط¶ ظ†ط³ط¨ط© ظ…ظ„ظƒظٹط© ط§ظ„ط£ط¬ط§ظ†ط¨ ظپظٹ ط§ظ„ط´ط±ظƒط© ظ…ظ† 20 % ط§ظ„ظ‰ 15 % ط¨ط¹ط¯ ط§ظ„طھظ‚ظ„ط¨ط§طھ ط§ظ„ط£ط®ظٹط±ط© ظپظٹ ط³ط¹ط± ط§ظ„ط³ظ‡ظ…
مجلس إدارة صروح العقارية يقرر خفض نسبة ملكية الأجانب في الشركة من 20 % الى 15 % بعد التقلبات الأخيرة في سعر السهم
أرقام 11/11/2008
أعلنت شركة صروح العقارية إحدى أكبر شركات التطوير العقاري المدرجة في سوق أبوظبي عن نتائج اجتماع مجلس إدارتها المنعقد يوم أمس الموافق 10 نوفمبر 2008، والذي أقر خفض نسبة ملكية الأجانب في الشركة من 20 % الى 15 %.
وقالت الشركة في بيان لها على موقع سوق أبوظبي إن هذا القرار جاء بعد التقلبات الأخيرة في سعر السهم بسبب المضاربات القصيرة الأجل، وقالت انه – القرار- يهدف لحماية حقوق مساهمي الشركة المتطلعين لاستثمارات طويلة الاجل من المواطنين والاجانب على حد السواء.
وتبلغ ملكية الأجانب الحالية في أسهم صروح 14.55% من أسهمها، بما فيهم الخليجيون والعرب غير الخليجيين والأجانب غير العرب والذين يمتلكون (غير العرب) حاليا 11.36 % من أسهم الشركة.
وشهد سهم “صروح” انخفاضا حادا في موجة الانخفاض الحالية، حيث فقد ما يزيد عن 65% من قيمته منذ مارس الماضي وحتى الآن، وتزامن ذلك مع بيع الأجانب لأسهمهم في الشركة وفي عموم الأسهم الإماراتية في أبو ظبي ودبي.
أنا أؤيد شراء الأجانب حتى لنسبة 100% لسبب بسيط أن المواطنين فلسو (مثلي) أو مديونين حتى النخاع (مثل أخوي)
أنتم لا تأخذوا الامور بعاطفية وبإستعجال …. يا جماعة الخير … إذهبوا وشوفوا من يمتلك النسبة الاكبر من العقارات المباعة من شركات الوهم العقارية وشوفوا كيف تم تمويل هذه الشقق وشوفوا من يسيطر على السوق الثانوي للعقار …. يعنى بمعنى أخر لو أن الاجانب أرادوا أن يصرفوا العقارات التي في حوزتهم وتوقفوا عن شراء عقارات التي تسوقها شركات الوهم العقارية, لتجد أن سوق العقار بيدمر عن بكرة أبيها ولرأيت أن مدراء الشركات العقارية يتسولون في الشوارع بسبب انخفاض المبيعات والارباح “هذا اذا كانت هناك أرباح” …
ومن يدعي بضرر الاجانب على سوق الاسهم , عليه أن يجلب الصورة ويرى كيف سيكون ضررهم أكبر وأشد وأعمق لو أرادوا تسييل ما لديهم من العقار …….. واذا صحت نظرية الادعاء الوهمي بأن “أصدقائنا الاجانب” هم سبب دمار الاسهم, فإن تأثيرهم محدود ولم يخرج عن “صالات” المضاربة في “كزنوهات” الاسهم.
وأيضا من قال لكم واوهمكم بأنكم “مستثمرون”, بل 99.99% من المتداولون في السوق “سواء الاجنبي او المواطن أو مدراء الشركات أو اعضاء مجالس الادارة” يعتبرون مضاربون أو “مقامرون مهوسون” حتى النخاع. واذا ما ارتفع الاسهم بشكل جنوني لرأيت المحافظ المحلية المعفنة و المدعي “المستثمر” المواطن اول من يشرد من السوق, وتجدهم اول من ينادون بالترحيب بدخول الاجنبي ليبيعوهم بضاعتهم الفقاعية كما حصل عام 2005 عندما وصل أسعار الاسهم الى “قمة الفقاعة” ووقف وتجمد الاسعار عن الارتفاع واللتفتت “المحافظ المحلية” بقيادة اللصوص وتنادوا بصوت واحد “افتحوا الاسواق للاجانب, وذلك لتحريك السوق ولنبيع بضاعتنا عليهم” … ولكن عندما تأخر الاجانب عن الدخول بسبب وعيهم بغلا الاسهم “مع فتح الابواب” لهم, حدثت المعركة الشهيرة “Jurassic Park او صراع الديناصورات” وحدث الصراع الدموي فيما بين الديناصورات المحلية واول الضحايا كانوا هم القطيع … وعندما هدئت المعركة و”فطس الجميع” دخل الاجانب وانقذوا السوق فكانت طفرة عام 2007 وتنعم الجميع “ببركة الاجانب” بارتفاع السوق 50% وبعض الاسهم عاشت طفرة الطفرات.
يجب أن نعلم ونعرف قوانين سوق الاسهم “نحن في سوق “او كازنوا” الاسهم والصراع الوحيد هو الصراع على المال ولا يهمني إن كان اجنبي أو محلي”
إذا اردت أن تكون مستثمرا في سوق الاسهم يجب أن تكون راسماليا جشعا حتى النخاع وإلا اكلك الديناصورات المحلية قبل الديناصورات الاجنبية.
والهدف هو “سهم بن مقبل” و “الغاية تبرر الوسيلة”
دولة الامارات نسبة الاجانب بها 88% والعرب والمواطنيين فقط 12%
اي ان قرار نفس هذه لا يخدم الوضع العام كون الامر اكبر من هذه القرار
كان يجب سن القوانيين ومعاقية المستهترين وشد الامور على الاموال الساخنة
ارباب
عالأقل لازال السوق متماسك احسن من سوق دبي
المنخرط خراط خرطا مخروطيا
انا مع تقليل نسبة تملك الاجانب، لانه ولد البلاد مثلي العادة يحتفظ بالكميه لعياله او استثمار طول، واحيانا يقول افضل من ربح البنوك والحرام.
ومع الاخ اسائح المحافظ المحلية هيه السبب تفكر في مصلحتها بس وانا معاهااا، لكن المفروض تفكر بقتصاد الدوله الي هيه فيها واللي وفرت كل شيء لها من امن وحماية ووفرت لها المناخ الجيد والقوانيين لتطوير مشاريعا. كم مسؤول صرح اقتصادنا جيد وكم واحد صاحب محفظه لا تبيعون وهم اول من يبع وكم تقرير صدر من شركات كبيره تقول القيمة العادلة لسهم مليون درهم وسهم بالسوق 15 ولا تشتري هههههه لكن من يرتفع السهم ويتفاعل مع الخير هيه اول شركة تبيع ، بس عسب تخدم مصالحها. . . . .
الغلط علي الهيئه المفروض من البداية اتخذت الاجراء اللازم.