(( لكل من له استفسار عن ما يخص العقارات ))

66 thoughts on “(( لكل من له استفسار عن ما يخص العقارات ))”

1. السلام عليكم اخوي قناص
   انا والله عندي استفسار وياريت تفيدني وان كان شوي بعيد عن المضوع ….

   عندي ارض في الخالدية جهة الكونيش في ابوظبي مبناي عليها فيلا وان شاء الله بيتصرح عليها برج في الفترة القريبة الجاية وانا بصراحة مااريد ابيعها ومحتاج بيزات …فكرت ارهنها واخذ قرض بس المشكلة ان اكبر سعر عطوني اياه ثلاث ملايين بضمانة الارض …بس الارض تساوي اكثر من جي بوايد …. وانا اريد على الاقل اربع اضعاف هذا المبلغ اللي عرضوه علي … علما ان الارض بيسوالها مالا يقل عن 20مليون مع الوقت … اذا كان عندك حل الله يسلمك اقدر احصل من خلاله على المبلغ اللي اباه بضمانة الارض اكون لك من الشاكرييييييييييييييين
   والسموحة

   اخي الكريم …….. انت تتكلم عن ما يقارب 12 مليون وهو مبلغ بالنسبه لاي مستثمر يصنع الكثير

   ومنها شراء ارض بمدينة خليفه أ 200 * 200 وبناء مجمع من 6 فلل علىتلك الارض وستكون ملكه .

   وسيكون دخل هذا المجمع لايقل عن مليون ونصف سنويا . 13% من قيمة استثماره سنويا.

   المعنى لا يوجد مستثمر يستطيع دفع مثلهذا المبلغ .
   وكما قلت البنك لم يقم باعطائك الا 3 ملايين . فهذا يعني صعوبة الحل

   لايوجد حل بهذا المبلغ اخي الكريم .

2. السلام عليكم اخوي قناص
   انا والله عندي استفسار وياريت تفيدني وان كان شوي بعيد عن المضوع ….

   عندي ارض في الخالدية جهة الكونيش في ابوظبي مبناي عليها فيلا وان شاء الله بيتصرح عليها برج في الفترة القريبة الجاية وانا بصراحة مااريد ابيعها ومحتاج بيزات …فكرت ارهنها واخذ قرض بس المشكلة ان اكبر سعر عطوني اياه ثلاث ملايين بضمانة الارض …بس الارض تساوي اكثر من جي بوايد …. وانا اريد على الاقل اربع اضعاف هذا المبلغ اللي عرضوه علي … علما ان الارض بيسوالها مالا يقل عن 20مليون مع الوقت … اذا كان عندك حل الله يسلمك اقدر احصل من خلاله على المبلغ اللي اباه بضمانة الارض اكون لك من الشاكرييييييييييييييين
   والسموحة

3. أخي الكريم،

   كل الشكر لك على الموضوع

   أنا ما عندي أي خبرة في العقار
   ولكن ودي أدش هالمجال عل وعسى
   أطلع لي شي يفيدني..

   راس المال غير موجود.. أمتلك أرض سكنيه
   في العين في موقع ممتاز..

   من وين أبدأ!! هل أبيعها وشغل فلوسها
   في شراء عقارات في دبي مثل استوديو
   مكتب وغيره!!

   طبعاً أتمنى ما تتردد في اعطائي النصح
   لأنه أي نصيحة بسمعها بتكون بمثال تثقيف
   عندي لوشو الأفضل وليس بأني غداً بروح
   أطبقها..

   هلا فيك اختي الكريمه

   خبرتنا كلها تحت امرك

   بخصوص تفكيرك بمشروع انا معك

   من ناحيه ان الارض عندك مجمده ولا فائده منها

   ولكن دخولك باي مشروع يعتمد على مساحة ارضك وكم تساوي
   مثلا لو تسوى مليون ممكن تحطيهم دفعه مقدمه لشراء عقار استثماري بدخل دائم .
   وبعد ممكن تشتري عقار تملك حر وتستثمريه ع المدى البعيد او تبيعينه وتربحي فيه .
   المكاتب في مواقع التملك الحر دخلها المتوقع يساوي دخل فيلا استثماريه كبيره بالعين .

4. مرحبابك اخوي القناص
   ممكن تعلق لي على موضوعى هذا

   اخي الكريم

   اذهب الاستشاري يكون معروف ودور عند اكثر من استشاري على مقاول ممكن يدخل معك بنسبة الدفعه الاولى .

   مثلا : لو تكلفة البناء 10 ملايين
   بيكون مطلوب دفعه اولى 25% او الدفعه اللي يحددها لك البنك

   اطلب مقاول مقتدر يدخل معك بهالنسبه يعني يدفع عنك الدفعه المقدمه ويستثمر معك بالبنايه واتفق معاه على عدد سنوات يستوفي بها استثماره . بتكون بهالحاله مولت 100%
   ملاحظه : ممكن كل سنه يخذ منك نص الدخل اللي تحصله وانته تحصل دخل بعد الى حين الانتهاء من سداد حصته .

5. أخي الكريم،

   كل الشكر لك على الموضوع

   أنا ما عندي أي خبرة في العقار
   ولكن ودي أدش هالمجال عل وعسى
   أطلع لي شي يفيدني..

   راس المال غير موجود.. أمتلك أرض سكنيه
   في العين في موقع ممتاز..

   من وين أبدأ!! هل أبيعها وشغل فلوسها
   في شراء عقارات في دبي مثل استوديو
   مكتب وغيره!!

   طبعاً أتمنى ما تتردد في اعطائي النصح
   لأنه أي نصيحة بسمعها بتكون بمثال تثقيف
   عندي لوشو الأفضل وليس بأني غداً بروح
   أطبقها..

Comments are closed.