السلام عليكم ورحمة الله وبركااته
اخواني الأعزاء
ما دعاني الى كتابة هذا الموضوع هو مشاهدتي لبعض النقاشات والجدل الدائر في بعض الاقسام حول صحة ارتفاع نسبة الفائده في كثير من المشاريع .
ما قد لفت انتباهي بأن هناك من طرح وجهات نظر عن صحة هذه النسب اللتي وصلت في بعض مقالات الاخوان الى ما فوق 50 % سنويا ولن نقول اكثر .
ان التاجر ذو الباع الطويل في سوق التجاره وان كان يعمل بشكل فردي ( مؤسسه ) ولنفترض شركة تجارة سيارات . بكل تأكيد هو صاحب راس مال كبير وقد اتاح له راس ماله بالدخول بصفقات كبيره .
والتاجر المتخصص يعلم متى يشتري بضاعته ويعلم متى سيستطيع انفاق بضاعته وبيعها بمده زمنيه محدده من قبله مباشره .
على سبيل المثال ولا الحصر : تاجر سيارات يأخذ بكل قواعد تجارة السيارات ويعلم متى يكون سوق السيارات مزدهر ويكثر عليه الطلب . في وقت مثلا ارتفع فيه سعر البترول . هنا يعلم بان الاتجاه سيكون على السيارات الاقتصاديه في صرف البترول اذن سيذهب باتجاه السيارات اليبانية المنشأ
سيقوم بطلب مجموعه من السيارات وعددها 20 سياره ولنفترض سيارات مستعمله ( لكزس ) وارد امريكا كما هو معمول به هذه الايام .
مجموع ال 20 سياره : بفرض ان هذا التاجر قام باستيراد 20 سياره بقيمة 85000 درهم وسطيا لكل سياره
سيكون اجمالي سعر العدد المذكور بحدود ( 1,700,000 درهم )
هنا يجب أن نأخذ بعين الاعتبار مدة الشحن اللتي لا تقل عن شهر ما بين التنسيق والشراء والتحميل واجراء التخليص الجمركي عند الوصول .
بعد كل ذلك سيبتدا التاجر بعرض السيارات للبيع وبسعر لا يقل مثلا عن ( 110,000 درهم ) الوقت اللذي يحتاجه التاجر للاعلان عن تسويق هذا العدد من السيارات + المصاريف الاضافيه مثل الدعايه والاعلان وايجار نقل السيارات من المينا الى المعرض + عمولات البيع كلها ستضاف الى التكلفه وسيكون بشكل تقريبي 5% على السعر الاجمالي .
بفرض تم البيع خلال شهرين من تاريخ وصول السيارات الى باب المعرض . وبقيمه وسطيه كما ذكرنا 110,000 درهم . سيكون سعر البيع الاجمالي = 110,000 * 20 سياره = ( 2,200,000 درهم )
وهنا سيقوم التاجر بخصم المصاريف المدفوعه الى تاريخ البيع من سعر البيع الاجمالي وسيتضح له ربحه الحقيقي بعد ذلك .
هنا لو افترضنا بأن المصاريف ( شحن + جمارك + دعايه واعلان + ايجار المكان سواء كان مكتب او ارض ) بحدود ( 150,000 درهم ) سنقسم التكلفه على المده اللتي احتاجتها هذه الصفقه منذ التعاقد عليها وهي بحدود 3 اشهر . 1,700,000 تكلفة الشراء الاجماليه + 150,000 درهم مصاريف اضافيه = 1,850,000 درهم .
سعر البيع الاجمالي ( 2,200,000 درهم – 18,50,000 درهم سعر التكلفه الاجماليه = 350,000 درهم هو صافي ربح التاجر في مده وقدرها 3 اشهر
هنا اود لفت النظر بانه يجب تقسيم الربح الصافي على المده اللتي بلغت 3 اشهر
350,000 صافي ربح ÷ 3 اشهر = 166000 درهم شهريا .
العبره من هذا الطرح : أن الربح الصافي شهريا على اجمالي رأس المال بلغ متوسط 8% وطبعا هذا لا ينطبق على هذا التاجر شهريا فقد ينقص وايضا هناك احتمال زياده .
اللذي اود ان اوصله باني قد شاهدت بعض الاخوه قد طرح بأنه لو واحد اشترى سياره ب 100,000 وباعها ب 125000 درهم يعني ربحه ( 25000 درهم ) وهنا قام البعض بضرب هذا الرقم على اشهر السنه كامله وهذا خطأ لأن من يعمل بسياره واحد يختلف امره عن التاجر الحقيقي . فلا نستطيع القول بان من باع سيارته ب 125000 درهم ان ربحه الشهري بلغ 25% لانهوبكل تاكيد لن يستطيع تكرار ذلك شهريا فالسوق عرض وطلب . وليس في كل وقت نعرض به سلعه للبيع سيكون مؤكد بان هناك من ينتظر لشراؤها .
لذلك لا يجب بناء افكار وننطلق منها بقاعده خطأ .
دائما حطو في بالكم سعر الفائده العالميه كم تبلغ وقيسو عليها .
هنا اود أن أقول للأخوه واشجعهم بأنه من الممكن لكل 10 اشخاص الاشتراك برخصة تجارة سيارات ووضع رأس مال من العشر اشخاص بحدود مليون درهم وما فوق والقيام باستيراد السيارات وبيعها والاستفاده منها على مدار السنه لان السياره ستباع مهما تاخرت وهذا مشروع جدا ناجح ويتسع لأن يدخل بترخيص 1 عشر او اكثر من الاخوه المواطنين وسيكون العمل قانوني 100 % وسيدر فائده ممتازه على المتشاركين وبنفس الوقت بامكانهم توظيف شخص منهم للقيام باجراءات الشرء واعادة البيع مع راتب اداره يخصم نهاية المطاف من صافي الارباح او يضاف على اجمالي التكاليف . ( هنا انصح بالتعاقد مع محاسب قانوني لوضع مركز مالي للشركه لايضاح الحقوق والواجبات لكل شخص )
جربوا العمل الجماعي فيما بينكم وتحت مظله قانونيه ( ترخيص شركه ) وسترون النتائج بانفسكم
الموضوع هو للفائده وفكرة مني لكم لمن يرغب بالعمل النزيه والجاد وتستطيعون تنفيذ الفكره فيما بينكم دون حاجه لاحد ( ربعك + اخوانك = شركه ناجحه لو اردت وستكون اموالك تحت نظرك وبالحفظ والصون )
تقبلوا وافر التحيه
القناص كل موضوع او تعقيب لك اقرأه غصب عني
لانه بكل امانه يجبر القارئ على متابعته
الله يثيبك خير اخوي
قلت فنفعت
وبيض الله وجهك
هلا اخوي الناصري وجزاك الله خير انك ذكرتني بهالمشروع
سبق وطرحت المشروع في احدى المداخلات
مشروع التاجير مشروع ممتاز
اولا : استصدار الترخيص من الجهه المختصه
ثانيا : اقرار راس المال المعمول به
ثالثا : حسبه سريعه لمشروع مكتب تاجير سيارات مفترض
1 – ايجار الموقع = بحدود مثلا 50,000 درهم ولتكن دفعه مقدمه
2 – عدد السيارات المراد شراؤها ( 10 ) النوع فرضا وهو المرغوب حاليا نيسان تيدا
سعر السياره بشكل تقديري ( 50,000 درهم ) * ( 10 سيارات ) = 500,000 درهم
في حال كان المشروع سيكون بتمويل من البنك : تحتاج دفعه مقدمه لكل سياره بحدود 20,000 ما بين تامين + دفعة البنك ويمكن اقل .
اصبح المطلوب للبدء بحدود ( 10 سيارات * 20,000 درهم = 200,000 درهم )
الية التشغيل : لنقل بانه لدينا متوسط ايجار يومي للسياره الواحده ( 120 درهم ) وهنا طبعا دائما نحسب حساب بأن المؤجر بمتوسط يومي 8 سيارات
8 سيارات * 120 درهم يوميا = 960 درهم يعني خلينا نقول 1000 درهم
1000 درهم * 30 يوم = 30,000 درهم شهريا
30,000 درهم – 17000 درهم سداد للبنك = 13000 درهم
وين المربح في هذا المشروع ؟؟ الشاطر شو يسوي ؟؟ من ثاني شهر يبتدي يشتري سيارات من صافي الارباح يعني ( ثاني شهر بيكون عنده صافي ربح 26000 درهم ) يشتري سيارتين بدفعه مقدمه من البنك وكل شهرين يسوي نفس العمليه الى ان يصل عدد السيارات 20 سياره .
طبعا بعد لازم نحط عمر افتراضي للسيارات عشان اتم السياره نظيفه نقول يوم السياره تكون سددت ثمنها للبنك ابيعها فورا وما اتاخر ولا يوم . وهنا طبعا صاحب العمل يعرف كيف يقيم متى تكون السياره الوحده ردت ثمنها . وهنا يكون ثمن البيع بعد سنتين من الشراء قد انخفض 50% بس بيكون مربح لصاحب المكتب وعلى الفور يشتري بنص المبلغ الي استلمه سياره ثانيه بدفعه مقدمه . وبتكون حققت عملية تدوير راس مال صحيه وضمنيا اصبحت تؤجر وتبيع سيارات . وتبقى العمليه دائره بهذه الطريقه الى ماشاء الله شرط ان لايزيد عدد سياراتك عن 20 الى 25 لكي تبقى مسيطر على الامور تجاريا وماليا . وايضا ستكتشف بعد اتمام سنتين بان سياراتك هي الي تسدد ثمنها وتشتريلك سيارات اكثر .
مشكورين للتكرم بالمرور العطر اخواني
واشكر كل من سجل مداخله على متصفحي
وهنا لي عليكم عتب بانكم اصبحتم قليلي الزياره لهذا القسم اللذي لم يتم افتتاحه الا لكم .
اولا ما اود ايصاله للجميع من اخوه اعضاء وزوار كرام بأنني من محبي العمل الجماعي .
وفي كثير من المواضيع في القسم العام وجدت بعض التهكمات على كوتي وبابو وراجو بأنهم ماكلين الجو بالنسبه للسوق في جميع مجالاته .
وهؤلاء لم ينجحوا الا بالعمل ك يد واحده والواضح بأن روح الجماعه مفقوده بين مجتمع الشباب وخاصه اخواني المواطنين .
اخوي alwaly ومع وافر الشكر طرح سلبيات هذا النوع من العمل .
لا يوجد شيئ صعب وكل العقبات ممكن تذليلها لصالح العمل نفسه .
بامكان اي مجموعه من الشباب القيام بالاتفاق عن طريق محامي هذا لكي يتخصص بالشأن القانوني وايضا مدقق حسابات قانوني للاداره الماليه لاي مشروع .
ومن الناحيه الاداريه سيكون هناك اداره متفق عليها وسيتم اختيارها من قبل المجموعه وبرضاء الجميع
بعد ان يتم الاتفاق على راس المال والاتفاق مع المحامي ومدقق الحسابات القانونيه ووضع الية عمل والاتفاق على الية العمل والية توزيع الارباح (ربع سنوي مثلا او كل 4 اشهر وذلك حسب الاتفاق ) من بعد توثيق الاتفاق واستصدار الترخيص الخاص بذلك سيكون هناك مجموعتين
المجموعه الاولى هي مجموعه تعتبر مموله للمشروع .
والمجموعه الثانيه هي مجموعة العمل الفعلي والاداره .
وهنا اود ان اشير الى اني مستعد لتوجيه اي مجموعه لديهم الرغبه بفتح مثل هذا المشروع وبدون اي مقابل ولن اكون شريكا بهذا المشروع من قريب او بعيد . فقط اريد أن ارى الشباب يعملون بروح الفريق وبيد واحده ولن ندع كوتي وبابو اشطر مننا . ( مطعم او كافتيريا مال هنود ) يكون فيها 20 شريك وعمرهم ما دورور على اسباب تخلفهم فيما بينهم اما نحن بالعكس نبحث كل واحد مننا عن عيب بالشخص الاخر لكي نهدم ما تم بناؤه .
اشكرك يا راعي العقارات