((- للبيع .. أرض تجاريه بأبو شغاره -))

للبيع بالشارقه

أرض تجاريه بمنطقة أبو شغاره

المساحه ( 7,500 قدم مربع )

عليها دراسه وتصاميم هندسيه حسب الترخيص الصادر من بلدية الشارقه

التصريح الطابقي ( أرضي + 2 طابق باركينغ + 12 طابق متكرر )

الدور المكرر يتكون من ( عدد 5 شقق غرفتين وصاله + شقه غرفه وصاله )

مجموع الشقق كامله

4 * 12 غرفتين وصاله = ( 48 شقه غرفتين وصاله )

1 * 12 غرفه وصاله = ( 12 شقه غرفه وصاله )

مجموع عدد الشقق ( 60 شقه ) + عدد ( 2 محلات تجاريه )
===================

دراسه مبدئيه
===================

48 شقه غرفتين وصاله * 45000 درهم = ( 2,160,000 درهم )سنويا

12 شقه غرفه وصاله * 35000 درهم = ( 420,000 درهم ) سنويا

عدد 2 محلات * 45000 درهم = ( 90,000 درهم ) سنويا

عدد 60 باركينغ * 2000 درهم = ( 120,000 درهم سنويا )

( أجمالي الدخل للمبنى 2,790.000 درهم )

====================

تكلفة البناء حسب الدراسه ( 16,000,000 مليون درهم )

سعر الأرض ( 3.500.000 درهم )

خدمات + ترخيص ( 1.500,000 درهم )

أجمالي التكلفه ( 16000,000 درهم تكلفة بناء + 3,500,000 درهم + 1,500,000 درهم خدمات )
( الأجمالي 21000,000 درهم ) بالمقارنه مع الدخل المتوقع سيكون الدخل ( 14% تقريبا )

تقبلو وافر التحيه والاحترام

7327000 050