((> للبيع بدبي . فندق + بنايات شقق فندقيه في مواقع مختلفه بدبي <))

للبيع بالبرشاء الأولى

فندق مكون من أرضي + 6 طوابق متكرره

الدخل السنوي للفندق ( 24 مليون درهم )

المطلوب ( 150 مليون درهم )

الفندق جديد لم يتجاوز سنه من عمر البناء

يوجد لدينا عرض لأي مشتري يملك ( 10 % مقدم ويتوفر لديه ملائه ماليه جيده يوجد مصدر تمويل بنسبة 90% من السعر الاجمالي )

============================

مشروع شقق فتدقيه بالرفاعه مكون من مبنيين

أرضي + 3 أدوار متكرره
عدد الشقق الاجمالي
34 شقه مكونه من غرفتين وصاله بواقع ايجار يومي متوسطه حسب أسعار المنطقه ( 800 درهم يوميا )
*30 يوم * 12 شهر = ( 9.792000 درهم سنويا )
…
31 شقه مكونه من غرفه وصاله * 600 درهم يوميا * 30 يوم * 12 شهر = ( 6.696000 درهم سنويا )

اجمالي الايرادات سنويا = ( 16.488.000 درهم سنويا )
في حال الاشغال السنوي بنسبة 75 % يكون الدخل ( 12.366.000 درهم سنويا )

المطلوب ( 85.000.000 درهم )
============================
بناية شقق فندقيه بمنطقة منخول

مساحة الارض ( 16.723 قدم مربع )
الموقع : خلف مركز برجمان

يتكون المبنى من أرضي + 7 طوابق متكرره

عدد الشقق
80 شقه

عدد 60 شقه غرفه وصاله * 600 درهم متوسط ايجار الشقه ( 60 * 600 ) = 36000 درهم يوميا

( 36000 * 30 يوم = 1.080.000 درهم شهريا * 12 شهر = ( 12.960.000 درهم سنويا )

عدد 14 شقه غرفتين وصاله ( 14 شقه * 800 درهم يوميا = ( 11.200 * 30 يوم = 336.000 شهريا
336.000 * 12 شهر = ( 4.032.000 ) درهم سنويا

عدد 6 استوديو * 350 درهم يوميا = 2.100 درهم * 30 يوم = 63.000 درهم شهريا * 12 شهر
= ( 756.000 درهم سنويا

( اجمالي الايرادات المتوقع للمبنى سنويا )

( 12.960.000 درهم + 4.032.000 درهم + 756000 درهم = 16.788.000 درهم )

ستة عشر مليون وسبعمائه وثمان وثمانون الف درهم الدخل السنوي المتوقع للمبنى

سعر البيع المطلوب ( 100.000.000 درهم ) يكون الدخل في هذه الحاله 16.788 % سنويا

المبنى تشطيب جديد لم يسكن بعد

7327000 050