اسمحولي ادلوا بدلوي في موضوع العقار
المتابع لاي اقتصاد يعرف جيدا انه يمر بعدة مراحل تشمل الانتعاش والركود او بمعنى اخر الارتفاع والهبوط
فالاقتصاد حاله حال الحصان الذي يركض على حلبة السباق
وبالطبع اي حصان او حتى حمار يحتاج الى فترة راحة قد يسميها البعض استراحة محارب
وهي من بديهيات الاقتصاد
ومما لا شك فيه ان اقتصاد المنطقة والدولة بشكل خاص قد خاض سباق ومعركة حامية الوطيس حان معها اخذ قسط من الراحة وتناول الكيت كات الاحمر
اذن لماذا الان سوف يهبط العقار .
قرب اكتمال جزء كبير المشاريع مع بداية عام 2009
قانون الفيزا الجديد الذي سيعمل بشكل ايجابي في الحد من تدفق العمالة المهاجرة
ارتفاع تكاليف المعيشة ومصاريف الخدمات الحكومية الى حد جعل الكثير يفكر بالعودة الى بلاده
الانخفاض العالمي لاغلب اسواق العقار العالمي
انخفاض نسبي للنفط
احتمال اقرار قانون يمنع منح فيزا اقامة دائمة واستبدالها بفيزا مستثمر
في انتظار المزيد من مشاركاتكم وتعليقاتكم………..
اخي بلاش تهويل وترجيف تم الاتصال على الرقم المذكور وكلة كذب في كذب
نحن نتكلم عن الجاهز وعند الاستفسار عن المشروع يقول تم بدا البناء في المشروع وعند الالحاح على تاريخ التسليم يقول لك ربع الاول من 2011
هذا على حسب العقد والصحيح الله اعلم متى بيتسلم ب2012 او 2020
الأخ العزيز أرباب لدي عدة تساؤلات:
1. هل نحن لدينا مشكلة نقص في رؤوس الأموال كي نعول على المستثمرين الأوربيين(بل إن كثرة رؤوس الأموال هي المشكلة).
2. إذا كان ضعف الدولار يغري بالاستثمار، فأمريكا هي المقصد في هذه الحالة وخصوصاً أن العقار في انخفاض مستمر هناك.
3. على خارطة الاستثمار الدولية لا يزال مغناطيسنا ضعيف جداً بالنسبة لرؤوس الأموال الأوربية مقارنة بدول مثل الهند والصين والبرازيل إلخ.
مجرد تساؤلات وشكراً لسعة صدرك.
كلامك صحيح .. ومنطقي نوعا ما .. بس للحين مافي اي شي واضح …
أنا اتفق مع صاحب الموضوع إلا في الكلمة الأخيرة من عنوانه (((((((((الآن)))))))))
1. توقيت ودرجة الهبوط لا يستطيع أحد وأنا أتحدى لا سيادي ولا غير سيادي أن يعرفه والا كان غيرك أشطر بكثيييير(أمريكا).
2. نعم في تدخل سيادي وهذا الشي واضح جداً وهو يحصل في كل مكان في العالم حتى أمريكا وأوربا ولكن قد يكون بدرجات وطرق مختلفة.
3. اللي ما دخل سوق العقار قبل سنة أو أكثر لا يستعبط (عفواً عالكلمة) ويدخل اليوم، طبعاً يختلف الوضع من مكان لآخر لكن عموووم العقارات في الدولة غالية.
4. اعتقد بشكل عام الوقت الحالي هو للمراقبة لا بيع ولا شراء.
مجرد أرآء وشكراً.
انا سوف اختصر الكلام كله خاصتاً في سوق العقار العقار لدينا مقدر بسعر اقل من 30% لاربتباط الدرهم بلدولار وخاصتاً للمستثمر الاروبي يعتبر رخيص جداً واني على علم بأن شركات اروبية تقوم بأستاجار البناية كاملة لموظفيها
الفرص الاستثمارية في الدولة من دبي الى ابوظبي جذبت رؤوس اموال عالمية للاستثمار فلا شك ان دخول تدفق بشري يقابله نقص في المعروض اي ارتفاع في اسعار الايجارات اي ارتفاع في سعر العقار لتحقيقه ارباح مضاعفة
اذاً مع هبوط الدولار وارتفاع التضخم وقلة معروض العقار ووقف بيع الاراضي المنح والزيادة السكانية ومشاريع جديدة واتجاه صناعي يجب ان يترفع سعر العقار وان ترتفع الايجارات
اذاً لا خوف على العقار في ظل طفرت عامة وفي ظل انتعاش اقتصادي واجواء سياسية امنة
ارباب