الاتحاد العقارية” تتوقع نتائج رائعة لأرباح الربع الثالث
رويترز 05/10/2009
قال خالد الجروان المدير الجديد لشركة الاتحاد العقارية في دبي يوم الاثنين ان الشركة تتوقع تحقيق أرباح صافية رائعة في نتائج الربع الثالث. والاتحاد العقارية هي ثالث أكبر مطور عقاري في دبي.
وفي حديث على هامش معرض سيتي سكيب للعقارات في دبي قال الجروان لرويترز ان الشركة ستتحول الى الربحية في الربع الثالث بعد أن تكبدت خسائر خلال الربع الثاني.
وأضاف أن أرباح الربع الثالث ستكون جيدة مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي وبالربع الثاني من 2009 وأضاف أنه واثق تماما بأن أرقام الربع الثالث ستكون مذهلة.
وفي اغسطس اب قالت الاتحاد العقارية ان عملية تقييم العقارات الاستثمارية تراجعت بصورة حادة الامر الذي دفع الشركة الى تسجيل خسائر خلال الربع الثاني في ظل معاناة القطاع جراء التراجع الاقتصادي العالمي.
وسجلت الشركة خسائر قدرها 227.95 مليون درهم (62.1 مليون دولار) مقارنة مع ارباح بلغت 317.7 مليون درهم في الفترة المقابلة من عام 2008.
وتعرض قطاع العقارات في دبي والذي كان مزدهرا فيما مضى الى تباطؤ حاد جراء انخفاض الاسعار وقيام الشركات بالغاء وتأجيل عدد من المشروعات والاستغناء عن الوظائف.
وقال الجروان ان أرباح الربع الثالث ستحركها وحدات جديدة يجري حاليا تسليمها للعملاء بما في ذلك موتور سيتي حيث تطور الشركة مشروع فورميولا 1 الترفيهي.
وأشار الى انه جرى تسليم مابين 60 الى 70 بالمئة من الوحدات في موتور سيتي للمستثمرين وانه جرى استكمال نحو 60 الى 70 بالمئة من أعمال الانشاءات الخاصة بالاساسات وانه لم يمر سوى عام منذ افتتاح المشروع وانه سيبدأ تشغيله في منتصف عام 2011.
وفي فبراير شباط قالت الشركة انها علقت مشروع فورميولا 1 الترفيهي الذي يتكلف 460 مليون دولار وهو جزء من مشروع موتور سيتي الذي تبلغ قيمته مليارات الدولارات.
ومنيت الاتحاد العقارية بخسائر بلغت 62 مليون دولار خلال الربع الثاني.
وأكد الجروان أن الشركة منفتحة على أي مقترحات بالاندماج مع شركة ديار للتطوير العقاري ومقرها دبي ولكن ليست هناك أي محادثات حاليا بهذا الشأن. وبدأت التكهنات بشأن الاندماج العام الماضي الا أن كلا من الشركتين نفت الامر.
وقال ان الشركة ترحب بالاندماج اذا كان سيحقق قيمة مضافة وانها ترحب بالاندماج مع أي مجموعة أو شركة تشعر بأن لها نفس قوة الاتحاد العقارية.
وأنهى سهم الاتحاد العقارية تعاملات يوم الاثنين على ارتفاع بنسبة أربعة بالمئة في سوق دبي المالي ليتفوق أداؤه على أداء السوق الذي أغلق مرتفعا اثنين بالمئة.
يعني انا عندي مشكلة في الفهم
كيف ايرادات 3206.8 درهم، بزيادة عن العام السابق بنسبة + 21 %
و ارباح ..اقصد خسائر 350.1- درهم بزيادة عن العام السابق بنسبة – 144 %
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
فعلا خسائر مذهله
من المفترض إقالته والتحقيق معه :
1- قام بالكذب وتضليل المساهمين والسوق بتصريحه المزعوم والمثبوت عليه.
2- مالغرض من تصريحه ذلك :
هل يقوم بالمضاربة على السهم عبر محفظة يملكها أحد أقاربه وأطلق ذلك التصريح لتحقيق
مكاسب غير مشروعه ؟؟؟
مليون بالميه هذا الغرض من أطلاق تصريحه المزعوم ومن المفترض أن مكافحة الفساد بدبي
أن تقوم اولا بعزله من منصبه وثانيا بالتحقيق معه ورد ما سرقه من السوق عن طريق استغلال
منصبه وتقديمه لبيانات مضللة هدفها التكسب غير المشروع
__________________
هذا يعتبر فاسد اداري
اين المكافحه عنه
الاتحاد العقارية” تسجل خسائر قدرها 350.1 مليون درهم خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2009
أرقام 15/11/2009
سجلت شركة الاتحاد العقارية، ثاني أكبر شركة تطوير عقاري مساهمة في إمارة دبي، خسائر صافيه قدرها 350.1 مليون درهم ( 0.10 درهم للسهم) خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2009، مقابل أرباح قدرها 800.6 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي 2008، كما يوضح الجدول التالي:
قائمة الدخل
الفترة
سبتمبر 2008
سبتمبر 2009
التغير
الايرادات (مليون درهم)
2652.2
3206.8
+ 21 %
الربح الصافي (مليون درهم)
800.6
– 350.1
– 144 %
متوسط عدد الأسهم(مليون سهم )
3366.83
3366.83
—
ربح السهم(درهم/للسهم)
0.24
– 0.10
– 144 %
وجاءت تلك الخسائر نتيجة تحقيق الشركة خسائر قدرها 166.8 مليون درهم نتيجة تقييم عقارات استثمارية مقابل أرباح قدرها 225 مليون درهم في نفس الفترة من العام السابق.
كما سجلت الشركة خسائر قدرها 125 مليون درهم خلال عام 2009 نتيجة تكوين مخصص للأنشطة المتعلقة بمجال بالمقاولات.
تطور الأرباح لعام 2009
الفترة
الربع الأول
الربع الثاني
الربع الثالث
الايرادات (مليون درهم)
571.6
1291.9
1343.3
الربح الصافي(مليون درهم)
30.1
– 227.9
– 152.3
متوسط عدد الأسهم(مليون سهم )
3366.83
3366.83
3366.83
ربح السهم(درهم/للسهم)
0.01
– 0.07
– 0.04
تطور الأرباح الصافية لـ “الاتحاد العقاريه” منذ بداية عام 2008
الفترة
الربح الصافي ( مليون درهم)
ربح السهم ( درهم/ للسهم)
عام 2008
الربع الأول 2008
238.3
0.07
الربع الثاني 2008
317.7
0.09
الربع الثالث 2008
244.7
0.07
الربع الرابع 2008
– 37.6
– 0.01
عام 2009
الربع الأول 2009
30.1
0.01
الربع الثاني 2009
– 227.9
– 0.07
الربع الثالث 2009
– 152.3
– 0.04
“ط§ظ„ط§طھط*ط§ط¯ ط§ظ„ط¹ظ‚ط§ط±ظٹط©” طھط³ط¬ظ„ ط®ط³ط§ط¦ط± ظ‚ط¯ط±ظ‡ط§ 350.1 ظ…ظ„ظٹظˆظ† ط¯ط±ظ‡ظ… ط®ظ„ط§ظ„ ط§ظ„طھط³ط¹ط© ط£ط´ظ‡ط± ط§ظ„ط£ظˆظ„ظ‰ ظ…ظ† ط¹ط§ظ… 2009