الاتحاد العقارية” تتوقع نتائج رائعة لأرباح الربع الثالث
رويترز 05/10/2009
قال خالد الجروان المدير الجديد لشركة الاتحاد العقارية في دبي يوم الاثنين ان الشركة تتوقع تحقيق أرباح صافية رائعة في نتائج الربع الثالث. والاتحاد العقارية هي ثالث أكبر مطور عقاري في دبي.
وفي حديث على هامش معرض سيتي سكيب للعقارات في دبي قال الجروان لرويترز ان الشركة ستتحول الى الربحية في الربع الثالث بعد أن تكبدت خسائر خلال الربع الثاني.
وأضاف أن أرباح الربع الثالث ستكون جيدة مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي وبالربع الثاني من 2009 وأضاف أنه واثق تماما بأن أرقام الربع الثالث ستكون مذهلة.
وفي اغسطس اب قالت الاتحاد العقارية ان عملية تقييم العقارات الاستثمارية تراجعت بصورة حادة الامر الذي دفع الشركة الى تسجيل خسائر خلال الربع الثاني في ظل معاناة القطاع جراء التراجع الاقتصادي العالمي.
وسجلت الشركة خسائر قدرها 227.95 مليون درهم (62.1 مليون دولار) مقارنة مع ارباح بلغت 317.7 مليون درهم في الفترة المقابلة من عام 2008.
وتعرض قطاع العقارات في دبي والذي كان مزدهرا فيما مضى الى تباطؤ حاد جراء انخفاض الاسعار وقيام الشركات بالغاء وتأجيل عدد من المشروعات والاستغناء عن الوظائف.
وقال الجروان ان أرباح الربع الثالث ستحركها وحدات جديدة يجري حاليا تسليمها للعملاء بما في ذلك موتور سيتي حيث تطور الشركة مشروع فورميولا 1 الترفيهي.
وأشار الى انه جرى تسليم مابين 60 الى 70 بالمئة من الوحدات في موتور سيتي للمستثمرين وانه جرى استكمال نحو 60 الى 70 بالمئة من أعمال الانشاءات الخاصة بالاساسات وانه لم يمر سوى عام منذ افتتاح المشروع وانه سيبدأ تشغيله في منتصف عام 2011.
وفي فبراير شباط قالت الشركة انها علقت مشروع فورميولا 1 الترفيهي الذي يتكلف 460 مليون دولار وهو جزء من مشروع موتور سيتي الذي تبلغ قيمته مليارات الدولارات.
ومنيت الاتحاد العقارية بخسائر بلغت 62 مليون دولار خلال الربع الثاني.
وأكد الجروان أن الشركة منفتحة على أي مقترحات بالاندماج مع شركة ديار للتطوير العقاري ومقرها دبي ولكن ليست هناك أي محادثات حاليا بهذا الشأن. وبدأت التكهنات بشأن الاندماج العام الماضي الا أن كلا من الشركتين نفت الامر.
وقال ان الشركة ترحب بالاندماج اذا كان سيحقق قيمة مضافة وانها ترحب بالاندماج مع أي مجموعة أو شركة تشعر بأن لها نفس قوة الاتحاد العقارية.
وأنهى سهم الاتحاد العقارية تعاملات يوم الاثنين على ارتفاع بنسبة أربعة بالمئة في سوق دبي المالي ليتفوق أداؤه على أداء السوق الذي أغلق مرتفعا اثنين بالمئة.
حسبى الله ونعم الوكيل خسرونا خسائر يصرحون واحنا نشترى وبعدين النتائج سلبيه بس الحمدلله اليوم بعت بخساره شو تنصحونى اخذ سهم ثانى بس خايف يطلع نفس السالفه مافى غير الاتصالات فى ابوظبى اللى اعتقد انها ربحانه شكلى بشترى الاتصالات وبنساه شو تنصحونى والله كرهونا فى سوق الاسهم حتى قمت افكر اسحب فلوسى واخلها وديعه فى بنك اضمن من الخساير
هذا مثال واضح على كيفية الضحك على الذقون وكيف تجري الأمور بأسواقنا
1- الخبر يخرج بوكالات الأنباء المأجورة يوم 5/10
2- النفي من الشركة يوم 8/10 بأن النتائج ليست رائعة ولكن ايجابية
3- هيرمس تطبل
4- موظفيها يكبون بالمنتديات لتوريط المستثمريين والمضاربين
5- تظهر الحقيقة يوم 15/11 بأن النتائج سلبية جدا
الرجال ما اعرفه بس هذا الخطاب الموجه للسوق والذي يقول بإيجابية النتائج
http://www.dfm.co.ae/documents/News%…81ab70cd8d.jpg
ليتفاجأ المساهمون بأنها نتائج سلبية جدا
__________________
خالد الجروان
اذا هو اللي اعرفه
كان مسؤول في ادنوك..ادما
ريال لا غبار عليه
أقرأ جيدا حتى تفهم ……كلام الرجل صحيح 100% من حيث الأرباح التشغيلية (قبل أحتساب) أعادة التقييم أي قبل مرور الميزانية وأرقامها على المدقق الخارجي…….
دبي – الأسواق.نت
قالت شركة الاتحاد العقارية إنها منيت بخسائر صافية في الربع الثالث من العام الحالي بلغت قيمتها 152 مليون درهم، بينما بلغ صافي الخسائر في تسعة أشهر 350 مليون درهم.
وبلغت إيرادات الشركة في الربع الثالث من العام الحالي 1.343 مليون درهم، بنسبة نمو بلغت 70%، عن الفترة المقابلة من العام الماضي.
وزادت الأرباح التشغيلية للربع الثالث إلى 258 مليون درهم، بنسبة نمو بلغت 160%، وبنسبة 29%، عن الربع الثاني من العام.[/color][/color][/color]وأرجعت الشركة الخسائر لزيادة مخصصات أنشطة المقاولات في الربع الثالث بقيمة 125 مليون جنيه، وبلغت الخسائر الناتجة عن تقييم الاستثمارات العقارية في الربع الثالث 167 مليون درهم.[/color]
ط£ط®ط¨ط§ط± | طھط¬ظ†ظٹط¨ ظ…ط®طµطµط§طھ ظٹظƒط¨ط¯ ط§ظ„ط§طھط*ط§ط¯ ط§ظ„ط¹ظ‚ط§ط±ظٹط© ط®ط³ط§ط¦ط± ط¨ظ€ 152 ظ…ظ„ظٹظˆظ† ط¯ط±ظ‡ظ… ظپظٹ ط§ظ„ط±ط¨ط¹ ط§ظ„ط«ط§ظ„ط«