أشكركم جميعـــا …ولكن كنت اتوقع نقاش يستند الى أرقام ومعطيات بعيدا عن الإنطباعات الشخصية.
على سبيل المثال :
1- كم هي اسعـــار الاراضي السكنية والتجارية.
2- هل زادت خلال الثلاث سنوات الماضية.
3- ماهي الزيادة السنوية في ما مضى.
4- هل تتوقعون أن تتراجع الأسعـــار ؟ ولماذا.
5- وهل الأزمة المالية ستؤثر على العقارات في راس الخيمة ؟ كيف؟.
6-وهل أسهم راس الخيمة العقارية والتي وصلت الآن 60 فلس هي قيمة عادلة ؟.
7- وهل تنصحون من هو مثلي بأن يشتري عقارات أم يستثمر ماله من خلال الشراء بالاسهم العقارية.
إضافة رائعة يارجل المطر ….
أمطرتنا بأسئلة ممتازة وتحتاج الى إجابات صريحة ممن لديهم معرفة براس الخيمة.
أتمنى أن ترتقي المشاركات وتكون إيجابية , لتكون الفائدة جماعية.
ما زال الجميع بعد الأزمة يفكر بذات الأسلوب قبل الأزمة و قياس الإستثمار فى أى مجال على النمو السعرى فقط بغض النظر عن باقى العناصر الأخرى .
مقارنة التصحيح الحادث بسوق دبى العقارى قد لا يكون مقياساً حقيقياً و معياراً لحدوث التصحيح بنفس القوة فى إمارات أخرى فعنصر الزمن و مدى الإرتفاع السعرى و مقومات النهضة لعقارية تختلف من مكان لأخر .
بصفة عامة لمن يريد أن يتملك عقاراً فى رأس الخيمة نسأله :-
– هل لديك أى فكرة عن الخطة العمرانية للإمارة خلال الخمس سنوات القادمة على الأقل ؟
– هل لديك أى فكرة عن مشروعات البنية الأساسية بالإمارة و مدى كفايتها لإستيعاب أى طفرة عقارية ؟
– هل لديك ورقة عمل بتوجه حكومة الإمارة و أولوياتها الإقتصادية خلال الخمس سنوات القادمة ؟
– هل لديك فكرة عن القوانين العقارية المنظمة للنشاط العقارى و مدى إستقرارها أو قابليتها للتغير على المدى المتوسط ؟
– هل لديك أى فكرة عن مقومات الجذب الإستثمارى بالإمارة و خطة حكومة الإمارة فى ذلك ؟
– هل تسير الإمارة فى شكل منفصل أو يوجد إرتباط بينها و بين إمارات أخرى ؟
أسئلة كثيرة و كثيرة من المفترض الإجابة عليها قبل الشروع فى إتخاذ أى قرار إستثمارى سواء فى رأس الخيمة أو أبو ظبى أو أى مكان أخر فى العالم .
قيل : لا تشترى بعد الملا بلازا
و نحن نقول : لا تشترى بعد و لا قبل الملابلازا
أهم شي أنه اقتصااااااااااادنا متين !!
خلك بعيد عن راس خيمة الخيمة .مثل ما قالو الاخوان في الشارقة و دبي ممكن تحصل شراي بس في راك !!!!!!!!!!!!!!!!!