أستغرب حقيقة فيمن يحاول تبرير نتيجة الأرباح الفصلية لشركة إعمار و يصفها بأنها جيدة بل هناك البعض ممن يقومون بمحاولة إيجاد المخرج لإدارة الشركة فى إطفاء الشهرة بالكامل و يصف الأمر أنه تنظيف جيد للميزانية .
ما زلنا نمارس هواياتنا المعتادة فى أداء كافة الأدوار و لا نكتفى بالدور المحدد المرسوم لنا فى الحياة .
هناك الجانى ( إدارة الشركة ) و هناك المجنى عليه ( الضحايا من المساهمين ) و من المفترض أن يكون الدفاع هو ( المدقق الخارجى للشركة ) .
إلا أننا نأبى أن نحاكم الجانى و نحاول تبرير كل ما يفعله تماماً كالأب الذى يبرر كل التصرفات المسيئة لإبنه المدلل و النتيجة هى فساد الإبن و جحوده على أبيه .
نحن من نعطى التبريرات الجاهزة لإدارة الشركة للتنصل مما حدث بل و نصف إطفاءها للشهرة بالقرار السليم و كأن تلك الأموال ليست أموال الضحايا المساهمين التى بددتها الشركة بإتخاذ قرارات إستثمارية غير سليمة .
و هكذا نحن دائماً نتعامل مع النتيجة و لا نتعامل مع السبب و نحول دفة الأمور بالجملة الشهيرة التى تعد من تقاليدنا العربية الأصيلة ( ليس فى الإمكان أبدع مما كان ) .
إختزال الأمر فى خسارة أو ربح يعنى تهميش المشكلة و الإبتعاد عن الحل الجذرى السليم .
المطلوب هو محاكمة علنية لمن تسبب فى تلك الخسارة للمساهمين و لو أدى الأمر إلى عدم إبراء ذمة مجلس إدارة الشركة .
أتركوا الجانى ليبرر تصرفاته و لماذا أقدم على تلك الإستثمارات و لماذا ترك الأمر ليصل إلى خسارة كل ما دفع فى تلك الشركة لا أن تتطوعوا لتبرير ما فعله و كأنه طفل كان يلهو بلعبة و كسرها و يقول الأب معلش أخدت الشر و راحت .
نحن نتعامل مع شركة مساهمة قام فيها المساهمين بإئتمان مجلس الإدارة على أموالهم و ما حدث يدخل فى إطار خيانة الأمانة و يجب محاسبة المقصرين حتى لا تتكرر المأساة مجدداً .
تعاملوا مع شركة إعمار على أنها شركة و ليست إله أو نبى معصوم من الخطأ و تخلوا عن نغمة أن إعمار هى دبى و دبى هى إعمار .
تخلوا عن السلبية و لو مرة واحدة و كفانا ما نستشهد به دائماً ” لا يكلف الله نفساً إلا وسعها ” فالله لم يخلقنا ضعفاء أو مسلوبى الإرادة .
كفانا تخديراً و دغدغة للمشاعر و أفيقوا يا سادة بملئ إرادتكم قبل أن تفيقوا من هول الكارثة .
ضعوا الأمور فى نصابها الصحيح و تعاملوا مع الوضع على قدر فداحته و لا تختزلوه فى نتيجة ربع سنة أو حتى عام .
أكتفوا بأداء دور المطالب بحقوقه و خلوا عنكم دور المدافع عن إدارة الشركة و لا تعطوهم الفرصة للخروج من المأزق مثل الشعر من العجين .
أبدأوا حملة لجمع التوقيعات من صغار المستثمرين للضغط على محاكمة إدارة الشركة فى تلك الخسائر بدلاً من مصمصة الشفاه و البكاء و النواح و إنتظار تأثير نتيجة الشركة على السوق .
الله يمهل ولا يهمل.. تم سرقتنا في دبي..و سرقوهم في أمريكا.
المستفيد الوحيد الوسيط بين اعمار و الشركة الامريكية. او الدلال او…..اللي اتحول جزء من المبلغ في حسابه..و احسبوا الكوميشن اذا 3 مليارات!!
الارباح التشغيليه كانت أكثر من رائعه و هى مساويه لرأس المال تقريبا لكن قرار الشركه باطفاء الشهره دفعه واحده هذه السنه تسبب فى خفض صافى الربح الى النصف و اعلنت الشركه عن 3 مليار صافى ربح (50% من رأس المال) و هى ايضا نتيجه جيده جدا بظل الظروف الحاليه.
ريما اتخذت الشركه قرار خاطئ بالاستحواذ على الشركه الامريكيه قبل 3 سنوات لكنها اتخذت الاف القرارات الصائبه و التى اوصلت الشركه الى العالميه خلال فتره بسيطه جدا.
و من يريد محاسبه الشركه لماذا لم يحاسبها قبل 3 سنوات !!!
أخيرا نتائج الشركه تدخل من اختصاص التحليل الاساسي فقط و من هو بعيد عن هذا المجال لا يحق له بالافتاء لانه يدخل ضمن التضليل
كعادتنا بك دائماً سهولة فى الطرح و موضوعية و حيادية لا مثيل لها .
و بما أننا متفقون على المبدأ فى محاسبة إدارة الشركة و مختلفون فى طبيعة و سبب تحقيق الخسائر و التى يرجعها الجميع إلى الأزمة المالية العالمية فقد تفضلت و طرحت تاريخ مساهمة إعمار فى الشركة الأمريكية من منتصف يونيو 2006 و الأزمة بدأت فعلياً فى سوق العقار الأمريكى فى نهايات 2007 و نحن الأن فى بدايات 2009 و المطلوب بكل بساطة أن توضح إدارة الشركة لمساهميها ما هى الإجراءات و التدابير التى إتخذتها الشركة لحماية الأموال المستثمرة فى الشركة و هل كانت متابعة للأزمة و متابعة لتلك الإستثمارات أم أنها تركتها للزمن يفعل بها ما شاء .
إذا ترك الأمر هكذا دون مساءلة فهو كارت بلانش لإدارة الشركة لتفعل ما تريد متمتعة بالحصانة التى نمنحها إياها .
هل تجرأ أحد و حاسب الشركة على الرجوع فى قرارها بشراء الأسهم بعدما أعلنته على الملأ و قامت بالفعل بشراء 200 الف سهم ثم يكتشف رئيس مجلس الإدارة فجأة حاجته للسيولة .
هل تجرأ أحد و ناقش إدارة الشركة فى قرارها لتحديد نسب التوزيعات السنوية لمدة ثلاث سنوات مقبلة .
إذن أنها ليست شركة مساهمة سيدى الكريم بل شركة خاصة و ما المساهمين إلا مجموعة من المجاميع ” الكومبارس ” لإكمال المشهد السينمائى .
شكراً لك أخي العزيز rainman على هذا الطرح
و لو أني أختلف معك في جزئيه واحده فقط ، و قد تكون أهم جزئيه بموضوعك ألا و هي : محاكمة
أو مسائلة مجلس ادارة “شركة اعمار” فيما يتعلق بالصفقه
نعم هم يستحقون المسائله ، و السبب بإختصار يكمن في إن قرار الإستحواذ كان قراراً خاطئاً
و الخطا في قرار الإستحواذ لم يتم إكتشافه ( الآن ) بعد التأكد من فشل و فداحة قرار الإستحواذ نتيجةً لما
آل اليه سوق العقار الأمركي ( أولاً ) ، و السوق العقاري العالمي ( ثانياً )
بل إن الخطأ في قرار الإستحواذ كان معلوماً عند إتمام الصفقه ( يونيو 2006 ) ، حيث إن هذه الفتره كانت
بداية عملية التباطؤ لسوق الإسكان في الولايات المتحده الامريكيه
و لو إن الغالبيه لم تتوقع أن تنتج عملية التباطؤ تلك للكارثه الحاليه
بمعنى آخر ، عملية الإستحواذ لم تكن مقنعه للمراقبين في ذلك الحين
سبب إختلافي معك في مسألة مسائلة مجلس الإداره ، يكمن في ان ظروف الأزمه الحاليه و نتائجها
أثبتت إن الغالبيه ( مجالس ادارات / حكومات / افراد ) فشلت في التنبؤ بهذه الأزمه و فداحتها التي فاقت
كل التوقعات ، و هو ما يعني إننا لو اردنا مسائلة مجلس إدارة الشركه ، فهذا يعني إن الغالبيه الاخرى أيضاً
تستحق المسائله ، إن كان الفاصل في هذه المسائله ناتج عن إفرازات الأزمه العالميه التي طالت الجميع
و كانت اقوى منهم ( جميعاً )
كما يقال ، أستطيع ان الخص وجهة نظري في طرحك هذا ، بأنني أتفق معك في المبدأ ، و لكن هناك
شيئ من الإختلاف في التفاصيل.
التالي ، موضوع سبق و أن طرحناه بتاريخ 22/08/2007 في أحد المنتديات الشقيقه
قد يكون فيه إثراء للموضوع لما يحمله من تساؤلات تصب في نفس إتجاه موضوعك
و كذلك بعض التفاصيل المتعلقه بالصفقه
تقبل تحياتي.
_____________________
لاشك إن الموضوع يعتبر إستثنائي بالنسبه لشركة اعمار العقاريه و مجلس ادارتها و مستثمريها ايضاً
فمسألة إستحواذ شركة اعمار على شركة جون لينج هومز (( John Laing Homes )) الامريكيه
اصبح يعني الكثير بالنسبه لمستثمري الشركه الام (( اعمار )) بعد أن مرت عملية الاستحواذ على الشركه
الامريكيه مرور الكرام على المستثمرين بدون اي ملاحظات حول العمليه المذكوره اثناء ابرامها بتاريخ
1/6/2006
الآن … و بعد ما آلت اليه سوق العقارات الامريكيه من تدهور ، برزت قضية عملية الاستحواذ على السطح
لتطرح العديد من الأسئله المبرره و التي تستحق المناقشه و البحث :
– هل ارتكبت شركة اعمار بقيادة العبار خطأً فادحاً من خلال الاستحواذ على الشركه الامريكيه ؟
– هل اصبحت عملية الاستحواذ (( حـجـر عـثـره )) امام توسعات شركة اعمار بعد أن كان الهدف من
عملية الاستحواذ جزءً أساسياً من استراتيجية الشركه الهادفة إلى توسيع حضورها في الأسواق العالمية ؟
– هل شركة اعمار بقيادة رئيس مجلس ادارتها بهذا المستوى من عدم إمكانية التنبؤ بمستقبل سوق العقارات
الامريكي حتى تقوم بعملية الإستحواذ المذكوره ؟
– هل فعلاً مسألة إستحواذ شركة اعمار على الشركه الامريكيه يحمل الكثير من الاهميه التي تستحق
التوقف عندها …. أم إنها مسأله قد تكون عاديه بما إننا نرى سوء التخطيط و التقدير قد يصدر احياناً من
حكومات دول و ليس على مستوى شركه مساهمه عامه … هذا إن سلمنا فعلاً بأن الصفقه كانت ناتجه عن
سوء تخطيط و تقدير ، و إنها فعلاً كانت صفقه فاشله ؟
– هل الشركه بمجلس ادارتها قادر على (( قلب الطاوله )) على الجميع عن طريق تحقيق ارباح اعلى من
المتوقع في نهاية عام 2007 في ضل ظروف عمل الشركه الامريكيه و المتوقع لها تسجيل نسبة ارباح
منخفضه ؟
– و أخيراً …. هل يشكل الوضع الراهن و ما آلت اليه الامور فيما يتعلق بإدارة االشركه منعطف هام في
مسيرة رئيس مجلس ادارتها ؟
و لعل ما قد يثير حفيظة المستثمرين على ادارة الشركه القول بأن قيمة عملية الإستحواذ تساوي
3.8 مليار درهم (( 3 مليار و 800 مليون درهم )) و قد قامت شركة اعمار بتمويل عملية الإستحواذ على
الشركه الامريكيه عن طريق المبالغ التي تم تحصيلها من المستثمرين خلال زيادة راس مال الشركه في
شهر يوليو 2005 (( ما تم تحصيله من المستثمرين نتيجة لزيادة راس مال الشركه يساوي 13 مليار
درهم شاملاً علاوة الاصدار و التي تم تحديدها بسعر 4 دراهم للسهم الواحد ))
___________
موجودات الشركه الامريكيه اثناء الاستحواذ كانت 4.5 مليار درهم منها 3.9 مليار درهم عقارات
لغرض التطوير
و المطلوبات كانت 3.085 مليار درهم منها 2.166 مليار درهم قروض من مؤسسات ماليه
لتكون صافي الموجودات المستحوذه تساوي 1.496 مليار درهم يضاف اليها 2.5 مليار درهم قيمة
الشهره الناتجه عن الاستحواذ لتكون بذلك قيمة الصفقه 3.8 مليار درهم بعد تخفيض قيمة الشراء من قبل
الطرفين
_________
نبذه عن الشركه الامريكيه:
من اكبر شركات التطوير خبره في العالم
ثاني اكبر شركه ذات ملكيه خاصه تنشط في في قطاع تطوير المشاريع السكنيه في امريكا
نشاطها الرئيسي يتركز في بناء المساكن في كاليفورنيا و كولورادو
تأسست قبل 151 عام (( فقط ))
حصلت على لقب افضل شركة تطوير في امريكا لعام 2006 من مجلة بيلدر المتخصصه
بعد عملية الاستحواذ اصبحت تعمل كشركه (( تابعه )) لشركة اعمار
مقرها الرئيسي كاليفورنيا
موقع شركة جون لينغ هومز
الامر المحزن ان بعض الامور القديمة قد تدل على انه لم يكن هناك اي تخطيط لزيادة رأس المال
الشركات وحدة وراء الثانية تزيد رأس المال
و يا سلام كل ما تعلن شركة سعرها يرتفع يعني وضع ولا اروع فاعلنت اعمار معاهم و سعرها وصل فوق
الدليل على ذلك ان اعمار اول ما حصلت عالمبالغ وجدت امامها رخصة الموبايل في تركيا !!
اتصالات طلعت في الجولة الاولى و اعمار طلعت من الجولة الثانية !!
كنت اشوفه هبل وقتها دخول اعمار مجال الاتصالات البعيد عن تخصصها بس يا ريت اشترت الرخصة .. قطاع الاتصالات متماسك افضل عن العقار
فتح صاحبنا عيونه شمال جنوب .. شرق غرب
تذكر ايام الدراسة في امريكا فقال اشتري هالشركة و يعلن دخول السوق الامريكي بعد ما شردوا موانىء دبي منها و لو كان في الشركة خير عن شردوا اعمار بعد منها باتفه عذر مثل احتمال ايواء ارهابيين!! لكن للاسف لانها بالية قالوا للعبار هنيئا لك.
مب مزعلني الا شىء واحد
فطاحلة الاقتصاد شو يفرقوا عنا !!
ان لهم علاقات و عرضوا امورهم على المسؤولين
العبار تشربك بالشركة الامريكية
بن سليم تشربك بميراج من 86 الى 10 باموال حكومة دبي
القرقاوي كان يبا يلغم اراضي دبي القابضة للعبار لولا هروب الاجانب من السهم لتمت الصفقة
بالمناسبة لا تنسون مكافأة الادارة
و هنيئا لهم كم مئة مليون درهم كالعادة