أولا :- نتكلم عن اسباب ارتفاع اسعار العقارات:
1- عدم وجود قانون ينظم سوق العقارات (الاراضي)
2- صدور قانون منع بيع اراضى المنح
3- رجود احتكار قله في سوق العقارات ( اى عدد قليل من التجار يتحكمون في السوق)
4- وجود فجوة بين العرض والطلب
ثانيا نعرض لكم مؤاشرا هبوط الاسعار :
1- عدم وجود جدوى اقتصاديه جيده بالإستثمار بشراء ارض مع ارتفاع اسعار مواد البناء وارتفاع الاراضي بشكل جنوني
2- لا توجد حاليا عمليات بيع نشطة (السوق شبه جامد)
3- لو تلاحظون قيام تجار العقارات بعرض كميه كبيرة من الاراضي عندما ارتفعت الاسعار للحد الاعلى واكثر من الفترة السابقة فترة بداية صدور القرار
4- خلال السنتين القادمتين ستدخل وحدات سكنية بأعداد كبيرة مما سيقلل من الفجوة بين العرض والطلب في ابوظبي
مختصر الكلام تضخم واضح ويتزايد بشكل خطير ,,,,, هذي ضريبة الاحتكار ,,,, وبالتأكيد على كلامك اخي العزيز موظفين التدوال العقار في بلدية ابوظبي يشكون من قلت وعدم وجود تداول العقار مقارنتا لسنة 2005 و2006
اخوي اسمحلي على المداخله في موضوعك الكريم
النزول انا اشوفه في الاراضي السكنية فقط اما التجارية فالطلب مازال موجود والاسعار في طلوع
لاتنسى انه هذي اراضي ملك للمواطنين والتداول خاص بهم فقط والوحدات السكنية اعتقد انك تتكلم عن الفري هولد
اذا عندك معلومات عن الاراضي التجارية من حيث حركة التداول عليها ياليت تفيدنا وجزاك الله خير