السلام عليكم
قررت ان ابني على حسابي ؟ وباقل الاسعار الممكنة
ماهي الخطوات الاستخراج تصريح بناء فيلا دور ارضي يتحمل الاساس بناء دوبين مستقبلا
كذلك اذا كان عندي تصميم معين كيف اعتمدة
يعني التصميم جاهز اريد طبعا بعض التعديلات علية
يعني اروح للاستشاري اتناقش معاة ثم الاستشاري يحولني للمقاول اما اذهب مباشرة للمقاول
اريد استشاري مجرب ومقاول طبعا ممتاز وباقل الاسعار الممكنة
ارجو المساعدة
ماهى الخطوات ومن اين ابدا ء حتى اعرف هل المبلغ الذي معاي حاليا يكفي
كذلك هل ينفع استخراج التصريح ثم بعد فترة اباشر البناء اذا كان المبلغ لا يكفي حاليا
ولكم جزيل الشكر
بس انته تريد تبني ارض فاضيه ولا في فله قايمه
اخي الحارثي انا سوف ابدا من الصفر ارض فاضية
ولك جزيل الشكر على المساعدة
عندك استشاري الخيمه في شارع عود التوبه طيب وتقدر تتفاوض معاه في الطابق الرابع وبيخبرك كم التكلفه التقريبيه وقوله كاش سلمني التصريح اسلمك الباقي عربون 2000 درهم والباقي سلم تستلم وحط في بالك في فحص تربه ترى عندهم شركه يتعاملون معاها بعد بس انته تريد تبني ارض فاضيه ولا في فله قايمه
اخي العزيز
بخصوص الخطوات وهيه
اختيارك للتصميم المناسب وبعدها التكليف وثم دخول المعاملة للموافقة المعمارية والانشائية وعند الموافية تذهب الى الصرف الصحي ثم الكهرباء وبعد هذه كلها تنزل المناقصة للمقاول يسعرها والي ترسى عليه يكمل الباقي
وهو موافقة دائرة النقل ثم اعتماد مخططات البيت في الكهرباء واعتماد غرفة الكهرباء وامور اخرى
واستلام تصريح البناء بعد دفع التامين
والمباشرة في العمل
وهذه موضوع لاستشاري هني في المنتدى تقدر تستفيد منه
ارباب
تسلم اخي الحارثي
يعني ابدا من الاستشاري
كم ياخذ الاستشاري؟ نسبة ام سعر ثابت
باين عليك مريت في هذة التجربة ممكن تنصحني اذهب الى استشاري معين حتى اختصر الوقت وما اطيح في استشاري يبهذلني ويضيع لي وقتي
ولك جزيل الشكر
يمكنك الذهاب يا اخي لاي استشاري وتقوله اريدك تسويلي تصميم فقط والدفع كاش وتخبره كيف مساحات الغرف والمداخل والحمامات والصاله واساس طابق او طابقين وهو بيعملك بدوره من مصمم مدني اكيد عنده في المكتب كذا مخطط وتغير كيف ما تريد او تعطيه التصميم الي عندك وهو بيعمل بعض التعديل عليه ولمايعجبك التصمييم هو بدوره بيسير البلديه وبيخلص الموافقه المبدئيه وبعدين الموافقه النهائيه الى هي حجم الحديد والاساسات والشبابيك والسلم والى اخره اذا في العين يريدلك شهر عن تجربه و اذا الدفع كاش حاول انه ياخذ منك 1% من قيمه العقد مع المقاول لان القانون 2% حاول تتفاوض معه واذا تريد هو يشرف على الفله نفس الشيء واذا طلع التصريح شل التصريح والمواصفات الى تريدها من مكيف وسرميك وانواع الابواب والصبغ والديكور والحمامات ولف على كذا مقاول وهم بدورهم يحسبون حساباتهم ويقصبونك في الاسعار اسولف بيخبرونك عن السعر مر كذا مقاول وعطهم صور من التصميم او المخطط والتصريح ما ينتهى واذا ما قدرت تبني دور اكبر كبت في البيت وحطه فيه واحلم تبنى