ما بين السطور .. العبار ” اعمار استطاعت أن تبيع ماقيمته 1.1 مليار دولار في يومين”

19 thoughts on “ما بين السطور .. العبار ” اعمار استطاعت أن تبيع ماقيمته 1.1 مليار دولار في يومين””

1. لا اعتقد ان ارباح اعمار بتكون مقنعة بالنظر لاخر قوائم مالية فصلية…….المشكلة ان الهوامش نزلت والورقة اللي ممكن يلعبوها هي تسييل موجودات او اظهار وتحويل ارباح العمليات الخارجية واللي من ضمنها ارباح بيع المرحلة الاولى من مدينة الملك عبدالله واللي محنا عارفين تفاصيل دقيقة عنها اذا امكن……. لا ننسى ان العبار قال انه الشركة لا تنوي بيع اية اراضي وانها تنوي تطويرها يعني موضوع تسييل الموجودات اعتقد غير وارد……. بس كل شي جايز وممكن سووها ……خلونا ننتظر ونشوف الارقام وهي اللي بتبين كل شي.

   النقطة المهمة بالارقام هي التدفقات المالية والربحية بشقيها ال operating & profit margins وهذا هي اللي بتحدد مسار السهم مو ورقة الفاكس اللي ب3 سطور وتقول انا ربحنا كذا والسلام.

   وبالتوفيق للجميع

2. 
   ابا تفسير لهذا الكلام:

   1- أن شركته باعت 85 % من مشروع برج دبي حتى الان.
   2- أن قيمته الاجمالية تتجاوز 20 مليار دولار.
   3- أن شركة اعمار استطاعت أن تبيع ماقيمته 1.1 مليار دولار.

   كيف 85% = 1.1 مليار والمشروع قيمته 20 مليار؟

   اخوي تسمحلي اوضحلك ؟ عن تقولون بس ولد خالتي العبار ^_^

   اخوي المشروع قيمته 20 مليار ،، تمام ؟

   تم بيع 1.1 مليار ( في يومين فقط ) ، تماما ؟
   للحين نحن في نص الخبر ،،

   زين 85% هاي عباره عن المبيعات شاملة من اول ما اعلنوا عن فتح باب البيع في المشروع ،، يعني طوال مدة البيع سنة ونص او سنتين ما اذكر ،،

   اما 1.1 مليار ،، فهاي عبارة عن مبيعات يومين فقط ،، يعني احسب 1.1 مليار من ضمن ال 85% ،، والباقي الان هو 15% من اجمالي مبيعات المشروع واللي هي 20 مليار دولار ،، ( يعني اللي انباع 17 مليار دولار من ضمنها طبعا 1.1 في يومين ) واللي باقي 3 مليارات فقط ،،

   وصلت الفكرة اخوي ؟

3. 

   أرقام /

   قال محمد العبار الرئيسي التنفيذي لشركة “اعمار” المدرجة اسهمها في سوق دبي، أن شركته باعت 85 % من مشروع برج دبي حتى الان. جاء ذلك خلال حديثه إلى برنامج ” 60 دقيقة” على محطة “سي بي إس” الامريكية البارحة.

   ويعد مشروع برج دبي “وسط المدينة” أكبر وأهم مشاريع الشركة التي تقول أن قيمته الاجمالية تتجاوز 20 مليار دولار، ويتضمن العديد من المشاريع السكنية والتجارية والفنادق، أهمها “برج دبي” أطول ناطحة سحاب في العالم، و”دبي مول” أكبر مركز تسوق في العالم.

   وينتظر، على حسب آخر المعلومات الواردة من إعمار أن يتم افتتاح “دبي مول” خلال الربع الرابع من عام 2008، بينما ينتظر أن تنتهي الانشاءات في برج دبي بنهاية عام 2008.

   وقال العبار ايضا في حديثه أن شركة اعمار استطاعت أن تبيع ماقيمته 1.1 مليار دولار من الوحدات السكنية والتجارية في مشروع برج دبي خلال يومين فقط.

   يشار إلى ان إعمار ستعلن عن نتائجها للربع الثالث بعد اقفال السوق يوم غد الاربعاء، وهي النتائج التي ينتظرها الكثر من المستثمرين خصوصا بعد ان قالت الشركة في وقت سابق ان نتائج الربع الثالث لشركتها التابعة في امريكا ستتأثر نتيجة لأزمة الرهن العقاري في امريكا.

   
   ابا تفسير لهذا الكلام:

   1- أن شركته باعت 85 % من مشروع برج دبي حتى الان.
   2- أن قيمته الاجمالية تتجاوز 20 مليار دولار.
   3- أن شركة اعمار استطاعت أن تبيع ماقيمته 1.1 مليار دولار.

   كيف 85% = 1.1 مليار والمشروع قيمته 20 مليار؟

4. لو يحلف العبار على القران ما بصدقه شبعنا لعب منه ليش يصرح قبل اعلان الارباح بيوم ليش ما خلاى الخبر مفاجئه

5. ما شاء الله عليك استاذنا عمر خليفه على قرائتك الدقيقة لما بين السطور..
   ولكن هل ستعلن هذه المبيعات بأرباح الربع الثالث غداً … والتي تعني من هذه البيعه التي تمت في يومين أكثر من 4 مليار درهم … ما شاء الله.

   لو ذكر العبار وحدد هذين اليومين كنا نستطيع معرفة هل اذا كانت من ضمن الارباح التي ستذكر غدا ام لا ،، ولكنه قال ( خلال يومين ) وسكت ! وهذا ذكاء من العبار لا نعلم مأربه وهدفه منه ،،

   عموما واستكمالا لما اورده الاخ عمر خليفه بارك الله فيه ،، ارى ان هذا الكلام هو من سند اعمار بل هو سبب صعود السهم من الاساس ،، فأي شركة هذه التي تبيع في يومين ما قيمته 4 مليارات درهم ؟؟؟

   بكل تأكيد هو خبر اكثر من رائع ،،

   ولكن يبقى ان نقرأ ما بين السطور امرين هامين ،،

   الاول ،، ان ( 1.1 ) مليار دولار هي ناتج بيع ،، وليست ارباح صافية ،، وهذا امر هام لابد ان نتذكره حتى لا نقول بعد ان تعلن الشركة عن ارباحها غدا ( اين ذهبت المليار دولار في يومين فقط ؟ )

   الامر الثاني ،، اعمار وطوال الثلاث سنوات الماضية والتي تم خلالها الافصاح ( 12 مرة ) عن ارباح سنوية وفصلية ،، لم تعتمد الشفافيه بها مطلقا ،، ( ولا مره ) بل قامت بتسريب الخبر قبل الاعلان على الاقل بيوم ،، ويبدو ان العبار اراد ان يسرب الخبر بطريقة ذكية هذه المره فصرح بهذا التصريح ،، الذي يعتبر ” نصف تسريب ” ،، مع العلم انني اعتقد بل اكاد اجزم ان نية صانع السوق ” ايجابيه ” ولو على المدى المتوسط لأن الشراء الذي حصل في اعمار في آخر دقائق السوق اليوم ( مع احتمالة كبيرة لوجود تسريب كالعاده ) يؤكد ان النية ” ايجابية ” تماما والا فلماذا يقوم صانع السوق بشراء كل هذه الكميات على سهم اعمار والعودة به الى نقطة الانطلاق اليوم ( 11.90 ) وهو يعلم ان اعمار مهما قال عن ارباحه فلن ترضي احد من المستثمرين ” الكبار والهوامير والمضاربين ” ؟ وبالتالي يستطيع الشراء من الاسفل بسهولة ،، بل يسيتطع العودة بالسهم الى الوراء كثيرا وربما الى دون 11 درهم !!

   باختصار ارى ان هناك ” لعبه ” معينة والارجح انها لعبه ايجابية هذه المرة !!

   ملاحظة هامة : حديثنا عن مسار اعمار المرتبط بالارباح والافصاح غدا وهو مجرد اجتهاد ،، وليس له اي علاقه بسعر السهم و نقاط الدخول والخروج غدا او بعده ،، هذه النقاط يوضحها الاخوة المحللون يوميا في مواضيعهم بارك الله فيهم ،، فارجو عدم الخلط ،، وشكرا لكاتب الموضوع ،،

Comments are closed.