1 ) مجمع فلل في خليفه
أ مكون من 4 فلل كل فيلا
تحتوي على :-
4 غرف ماستر + غرفتين عادي بحمام مشترك +
مجلسين + مطبخ
الإيجار السنوي : – 350 ألف
2) مجمع مكون من 3 فلل
كل فيلا تحتوي على : –
5 غرف ماستر + صالتين + مجلس + مطبخ كبير
بالإظافة إلى الملحق ويحتوي على : –
غرفة ماستر + غرفة غسيل + مطبخ
مع حوش كبير ومواقف سيارات وحديقة خارجية
الإيجار السنوي : – 450 ألف
للتواصل /// بو سليمان 5962000 050
مشكور يا Mansoor911 و يا المقياس على الردود الطيبة ///// يعني المالك لو حط الإيجار 500 ألف ما احد يلومه على الي صاير في السوق /// بس المالك بارك الله فيه منزل السعر ولا راضي الجماعه
السلام عليكم
أخوي أسمح لي فقط أسألك سؤال بسيط .
لو عندك فيلا كلفتك في البناء 2 مليون درهم والأرض كنت مشتريها ب 2مليون درهم بتوافق تأجرها ب 200 الف وتنتظر 20 سنة بس عشان ترد قيمتها ؟
الأستثمار العقاري المنطقي مفروض يرد قيمتة خلال 10 سنوات بالكثير .
مابالك إذا كان فية طلب في السوق يساعدك ترد قيمة الفيلا باقل من هالمدة .
ولعلمك أغلب الملاك لو سالتهم شو رايهم في إرتفاع الإيجارات بيقولون لك حرام وهذا الكلام مايصير لازم الإيجارات تكون أقل و……..و…….و…… بس قول لة خفض من قيمة إيجار الفيلا تبعك عشرة الأف بتسمع كلام مختلف تمامآ …..
المفروض الحد الأعلى للايجار 200 الف فى ابوظبي …… و لو ينزل كقانون بينظم الامور
ياخوي هذه فيلا 6 غرف نوم …تعال نحسبها ببساطة ..فيلا بهذا الحجم ممكن توصل مساحة البناء فيها 500 متر مربع..يعني باسعار اليوم او قبل سنة نقول 5 الاف درهم للمتر المربع..يعني تكلفة البناء 2.5 مليون درهم + تكلفة الارض وفي منطقة خليفة ا ممكن توصل اقل شي 1.5 مليون…يعني اضعف الايمان التكلفة الفعلية للفيلا قبل احتساب الفوائد اذا كانت ممولة هو 4 مليون..وبافتراض معدل 8 سنوات كفترة استرداد لتكلفة المشروع من قيمة الارض والبناء وقبل تحقيق اي ارباح وعدم احتساب اية فوائد فيجب على المالك ان يؤجرها ب 500 الف درهم سنويا وهي حاصل قسمة التكلفة على عدد السنين…يعني الريال يريد يأجرها باقل من هذا الرقم.
450,00012= 37,500 الف شهريا….. ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
ويالسين تحاسبون اللى يبيع العيش يوم يزيد عشره درهم ……!!
اللى راتبه 10آلاف وين يسكن….!! سكن عمال؟؟
بالتوفيق