السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
السادة الاعضاء والزوار الكرام 
فكرة هذا الموضوع هي ايجاد وسيلة مــا لحل بعض مشاكل الاعضاء في المجال القانوني، وخدمة مني لمساعدة اخواني واخواتي الاعضاء الكرام .. تم فتح هذا الموضوع لأي استفسار أو استشارة قانونية تختص بالامور العقارية أو اي استشارات قانونيه أخرى .
لذا يرجى من الجميع تجنب الغموض والوضوح في طرح المشكلة وان يحاول ان يذكر كافة التفاصيل قدر الامكان .. حتى تكون الاستشارة منطقية وسليمة إلى ابعد الحدود .. وان يضع الاستشاره المراد ابداء الرأي فيها دون اي تعليقات أخرى..
وان شاء الله سأحاول جاهدا تلبية طلبكم بأسرع وقت ممكن.
اخوكم/ بوذياب
فيما يخص تساؤلات الاخوان بخصوص وجهة الشراء
اولا انصح الاخوان بتثقيف انفسهم بمعرفة اسماء مناطق التملك الحر . ومعرفة ايهم افضل للاستثمار وايضا معرفة اسماء المطوريين العاملين بالدوله لكي لا يتم الشراء من اجل الشراء فقط .
بخصوص الملكيه الجماعيه اصبحت متاحه وفي هذه الحاله وبعد اقرار شراء اي عقار يتم التوجه للمطور المالك عن المشروع وابلاغه برغبة التملك الجماعي وفي هذه الحاله سيصدر عرض سعر للبنك المعني باسماء المشاركين وبالسعر المحدد للعقار . وبعدها يكون القرار للبنك باقرار الصيغه القانونيه للتمويل . وذلك حسب السيره الماليه لكل مساهم .
صدر مؤخرا في دبي قانون ( الملكية المشتركة ) .. وذلك لحفظ حقوق جميع الافراد المشتركين في تملك وحده من وحدات التملك الحر في دبي ..
وبخصوص الاجراءات والاوراق المطلوبه منهم .. عمل عقود جماعيه لكل مشترك في الوحده السكنيه عند مكتب محامي او مكتب عقارات بحيث يحمي الجميع من اي اجراءات قانونيه لاحقا .. وسيتم عقد من المطور في حال الشراء .. وايضا عمل حساب مصرفي لاجراءات عملية التمويل وطبعا كل بنك او ممول له طريقته الخاصة في التمويل وغالبا ما تجد عند اي مطور عقاري له تعاون مع احد المصارف او البنوك ويقدم تسهيلاته البنكية في حال شراء وحده سكنية .. مع اني ما انصح في تمويل تلك الوحدات خاصة في عملية اعادة بيع الوحدة السكنية والذي سيكون فيه الربح قليل .. وسيفيدك في هذا الموضوع بذات أخوي المشرف ( القناص للعقارات ) ..
وبالتوفيق الغالي
السلام عليكم
عندي سؤال عن طريقه البيع والشراء الامنه للشقق في دبي بغرض الاستثمار (الى اين يذهب من يريد أن يبيع أويشتري في حاله تواجد البائع والمشتري) مع توضيح العمولات اللازم دفعها.
مع الشكر الجزيل.
جزاك الله خير أخونا الكريم علي مبادراتك الطيبة
وأود أن أطرح سؤال عن الشكل القانوني لمجموعة من المشتركين في تملك وحدة من وحدات التملك الحر بدبي ؟ وأقصد الإجراءات والأوراق المطلوبة من كل منهم لإتمام هذا الأمر مع مراعاة ان الامر سيكون ممولا من قبل أحد البنوك .
وجزاكم الله خير علي ما تطرحون من موضوعات وما تقدمون من مشورة ومساعدة لإعضاء المنتدي
جزاك الله خير اخوي