نعم السوق يتعرض لسرقة
لا اجد تفسيرا اخر سوى سرقة من صغار المستثمرين بل وربما من بعض الكبار من ذوي الفكر الضيق او المحدود بعالم الاسواق وتشليح للاسهم باسعار لم يحلم بها احد
وصلنا لنقطة يتردد عنها الكثيرون بشراء اسهم قريبة من سعر الاكتتاب وشركاتها تحقق ارباحا جيدة كنا بالماضي القريب نتضارب ونمول واحد لعشرة ونشتريها من السوق الموازي ب 3 او 4 دراهم والشركة لم تستاجر مكاتب لها بعد !!!
بالفعل مسرحية لم احلم ان احضر مثلها بحياتي !!
الاخوان بامريكا اصحاب الشركات المتعثرة بينزلوا 3 %
احنا علطول نضرب ب 2 وننزل 6 % !!! مع فروض الولاء والطاعة والانهزامية
يوم الخميس ادخل احدهم امر شراء على اعمار ب 6 مليون سهم ماركت ولعت الدنيا والاحمر صار اخضر بدقائق ؟
كم كلف هذا الامر 30 مليون درهم ؟
ماذا تعني 30 مليون درهم ؟
يمكن بسهولة مسك السوق والسيطرة عليه وعزله تماما ولكن صاحب الارادة الخفية لا يزال سعيد بالاسعار الحالية ولم يحدد ساعة الصفر بعد
وساحاول النظر بشمولية اكثر
واقول كما ينظر بعض المتشائمين ” صحيح ان الشركات تعلن ارباحا جيدة واسهمها تحت القيمة الدفترية بل وقريبة من الاسمية ببعض الحالات لكننا نعتقد ان الاسهم لا تعكس قيمة الارباح الحالية بل التوقعات المستقبلية ـ والمستقبل يشير الى كساد وروكود خاصة بالقطاعين العقاري والمصرفي وهو اهم قطاعين بالدولة والاكبر ثقلا بمؤشر السوق “
احاول ان افكر وافكر وافكر ؟
رغم اني من الناس الذين نبهوا من احتمال حدوث تصحيح عقاري مبكرا واعتقد حاليا انه بدا فعلا
الا اني لا اجد انهيارا عقاريا ابدا
طيب لو حدث تصحيح بنسبة 20 او 30 % يا بوشهاب ” احدث نفسي “
هل يعني اننا سنسمع عن انخفاض ارباح الدار او صروح او اعمار بالربع الاول او الثاني 2009 كما نسمع عن تراجع ارباح الشركات بامريكا
بس يا بو شهاب هذا غير وارد حتى لو حدث تصحيح ” احدث نفسي مجددا ”
الناس لا يدركون ان معظم ارباح هذه الشركات من بيع الوحدات لم تسجل بعد بدفاترها مثلا كل البنيان الشاهقة والفلل بشاطىء الراحة لم يسجل من مبيعاتها درهم واحد بدفاتر الدار
والاتحاد العقارية وصوروح وغيرهم
يعني ذلك مخزون استراتيجي كبير من الارباح كافي لتحمل فترة تصحيحية دون اظهار اي تراجع على الاقل ل 3 سنوات لحين بدء دورة جديدة للعقار
هذا بخلاف ان معظم الاراضي ببلاش وتكلفة البناء انخفضت بمعنى يمكن طرح مشاريع جديدة باسعار اقل وبنفس الربحية
هذا عن قطاع العقار طيب والقطاع المصرفي
المحافظ التميويلية الحالية للبنوك بعد النمو الكبير لحجم الاقراض هذه السنة كفيلة وحدها بالحفاظ على معدلات نمو معقولة العام المقبل
سياتي البعض ويقول ” ولكن لا يوجد سيولة “
طيب الحكومة تعهدت تماما بحل هذه المشكلة واخذت خطوات على الارض لضمان تدفق السيولة وضمنت الودائع
والحال على ما هو ؟
الاسوا قادم
الشركات تخفي خسائر
نفس الكلام والعوامل النفسية المدمرة بيينا لتكتمل السرقة !!!
دمار ان النفط وصل الى 70 دولار
طيب لماذا لانفكر بطريقة اخرى
بانها كانت ضربة حظ ومضاربات لمصلحة جهة ما اوصلت النفط ل 150 دورلار بصعود مؤقت جاء بمصلحة دول الخليج لتعزيز فوائضها النقدية والحقيقة ان دول الخليج بدراسة متعمقة قراتها تستطيع الحفاظ على نفس معدلات النمو بين سنة 2000 و 2008 عند سعر 41 دولار تقريبا
قبل اشهر قليلة كنا نتغزل بارباح تمويل او الدار او الاتحاد العقارية او غيرهم واليوم نشكك بكل شىء
فهل بعد اشهر قليلة تتغير فصول المسرحية دراماتيكيا مثل الافلام الهندية
انتخاب رئيس جديد للاب الروحي امريكا
اخبار ايجابية عن الاقتصاد الامريكي
تحسن بالمؤشرات
ارتفاع ارباح الربع الاول للشركات الامريكية ” وهذا متوقع جدا لان معظم الاوسخ تم استيابها هذا العام بالميزانيات وجعلوها سنة المحرقة ”
نمو بارباح الشركات المحلية
ودقي يا مزيكة
ومسكين من صدق في احزن فصول المسرحية وباع وانهزم ومات بحسرته
صحيح ان الكثيرون لن يعجبهم ما اقول
ولكن اعتقد انها فرصة العمر الان بهذه الظروف الاستنائية لصنع ثروات من السوق كاغنيياء الحرب وان المسرحية على وشك الدخول باخر فصولها
مع التحية
لكن يا بوشهاب أي تصحيح عقاري على طول يؤثر على إعمار و أرابتك وهما من يقود السوق طلوعا و نزولا..
واما عن تأثرنا بالسوق العالمي فهذه ضريبة أن تكون دبي مدينة عالمية و لذلك تتأثر.
لكن اللي عجزت أفهمه لماذا يتأثر السوق السعودي؟؟ سيولة رهيبة ما شاء الله من البترول و صناعات و عقارات و بتروكيماويات و زراعات و نقليات و عدد سكان كبير ومع ذلك تتأثر بالسوق العالمي طلوعا و نزولا…
يا اخوان هذا كلام من ذهب
اخي رجل المطر, الله ينور طريقك انت و اخي بو شهاب
مشكور يا بو شهاب على الموضوع و على عنوان الرائع لهذا الموضوع و لكن يا بو شهاب نريد نعرف متى نهاية السرحية و الى متى هذا النزول الذى وصل بعض الشركات الى اسعار تحت الدفترية كل المسرحة لها بداية و لها نهاية ولكن مع الاسف الشديد مسرحية اسواقنا بلا نهاية و الممثلين يعملون في الخفاء و غير معروفين لدى كثير من المستثمرين و السرقات كل يوم يضاعف عن طريق هولاء الممثلين 0
نرجوا من اخونا بو شهاب التوضيح حتى نتور و جزاك الله خيرا 0
هلا اخوي الحر
التصحيح العقاري مطلوب ولازم وصحي لكي تستمر العجلة لان البيئة بالاسعار الحالية اصبحت طاردة للسكان
والمهم استمرار استقطاب البشر
ولم لا الان ؟
خلي مضاربين العقار يقولوا كفاية والحمد لله 400 % على رايك
صارهم سنين بارباح خيالية طيب والى متى ؟
جاء دور المساكين اصحاب الاسهم
بالنسبة للتمويلات الحمد لله ان حجم التمويل العقاري للافراد لا يذكر اذا ما قورن بالدول المنكوبة الان
كبيرنا الغالى
بل هى جريمة مكتملة الأركان تقودها فئة لا وازع لها و لا ضمير و تستخدم الأسلحة الإعلامية من تليفزيون و صحف و منتديات لبث الرعب فى القلوب و التبشير بيوم القيامة و للأسف نحن من نساعدهم على ذلك بإنجرارنا وراء دوافعهم و السماح لذيولهم بحرية اللعب على نفسيات المتداولين تحت شعار حرية الرأى و الفكر .
ما إن هبطت الأسواق الأسيوية يوم الخميس و أعقبتها الأسواق الأوربية حتى إنبرى البوق التشاؤمى فى النعيق و لطم الخدود و شق الجيوب و تناسى الجميع أن هذا السيناريو تكرر مئات المرات خلال الأزمة و بعدها إرتفع السوق .
المشكلة أن الغالبية من المتداولين البسطاء يرغبون فى صعود السوق بسرعة و تتأثر نفسيتهم من الحركة الأفقية و يفقدون صبرهم سريعاً مما يضعهم بسهولة تحت ضغط اللوبى الإعلامى .
الصبر الأن هو مفتاح الخروج من الأزمة و ما نحن فيه من ثبات خلال هذه المرحلة إيجابى لأقصى درجة و السوق الأن يعطى فرصاً ذهبية لمن يمتلك رصيد من الأسهم + رصيد من الكاش و من يحسن إستغلالهما سيربح الكثير .
الخروج من عنق الزجاجة بات وشيكاً للغاية على مستوى العالم و نحن فى المرحلة الأخيرة قبل الإنفراجة الكبرى .