السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أرغب في إنشاء شركة مقاولات عامة في أبوظبي تختص في بناء الفلل والمساكن والملاحق
وغيرها من اغراض البناء.
وأتمنى من الاخوان ذوي الخبرة والمعرفه في هذه الامور المساعدة بالنصيحة بخصوص التكلفة
التقريبية والاحتياجات لهذه الشركة والصعوبات ان وجدت وغيرها من الامور .
مع التقدير لكل من سوف يساهم في المساعدة ولو بالدعاء وشكرا
بعدين أخوي اذا كان المهندس أول مرة يجي في الامارات طبعا ما يكون عند خبرة
انا مع الراي ده مية بالمية واللي كتبه اكيد مهندس او اشتغل بالمجال بس بعد اذنه طبعا اعدل حاجات بسيطة
المهندس مش لازم يكون 5 سنين خبرة ممكن 3 وده لانه باختصار انك مش هتلاقي 5 سنين خبرة غير مهندس من جنسية كسلانة وده مش هيفيدك طبعا وانا بما اني مصري انصحك بالمهندس المصري لانه بيبقى قلبه عالشغل وكمان لو انت حصلت مهندس مصري 5 سنوات خبرة هيطلب منك نقل كفالة بعد اول سنة لانه هيحصل راتب اعلى في مكان تاني وتبدأ المشاكل يبقى الحل انك تجيب مهندس 3 سنين خبرة ويفضل اذا كان لسه اول مرة ييجي الامارات
الفورمان ده عصب الشغل يبقى لازم يكون فاهم قوي لانه لو فاهم ومحترم مش هيعمل مشاكل مع المهندس وكمان فهمه للشغل هيخللي المهندس يحترمه ويخليه صاحب قرار مش عدوه
اذا كنت هتبدأ بفيلا واحدة انصحك فعلا ب2 نجارين و2 عمال وحداد واحد فاهم ومعاه 2 عمال يكونوا اشتغلوا وقت كفاية في المساعدة في الحديد يعني يعرف يربط ويقطع وكدة هات بنائين واشترط عليهم انهم يشتغلوا في البداية بمساعدة النجارين في المناولة او الحدادين في النقل لغاية ما شغل البناء يفتح
بالنسبة للكل لازم النجارين والحداد والبنائين-يفضل 2- يكونوا بيعرفوا يتعملوا مع المخطط دول طبعا فضلا عن الفورمان اللي المفروض يكون بيعرف يتعامل هو كمان مع المخطط لان كل دول هيريحوا المهندس ذهنيا ويبقى المهندس فاضي للمعارك المتوقعة مع الاستشاري والبلدية وحصر وتسعير الفيلل وكمان يكون فاضي يلف ويدور على شغل جديد وان شاء الله الشركة تكبر وتاخد بنايات وتكبر في رخصتك
اي مساعدة مني ممكن نتواصل على الايميل e_m_3zzat1@yahoo.com
وبالتوفيق ان شاء الله وربنا يرزقك بالحلال
لا أخوي أنا مب مهندس أنا صاحب شركة المقاولات وأما بخصوص المهندسين مب لازم يكون ذو خبرة 5 سنوات مثل ما قلت أنا واذا كان 3 سنوات يكفي ان شاء الله وأما بخصوص جنسية المصري مب لازم يكون مصري ومع احترامي لمصريين هم يطلبون رواتب فوق 8000أو 10000
وأما الهندي يطلب 4000أو 5000والله أنا أعرف كم من شركات كبرى ما عندهم مهندسن بس فورمان لأن فورمان يعرف المخططات وراتبه 3500 وأما المهندس يطلب 10000
مثلا عندك بناء فيلا واحدة فقط في عجمان مساحة 4000 قدم وسعر قدم 180درهم وعندك 3نجار و3 حداد و4 بناء مع فورمان ومهندس وانت عندك مشروع واحد كيف تدفع رواتب عمال ومهندس اللى يطلب 10000 وهذا يخسرك تماما ومدة البناء 10 أشهر تدفع رواتب ل10 عمال 1500لواحد في الشهر وفي 10 أشهر 150الف ولمهندس 100الف وفورمان 40الف وكم يطلع فائدة لمالك شركة طبعا صفر يعني بالعربي مب لازم يكون عندك مهندس يكفي فورمان شاطر والله يوفقنا ويوفقكم ان شاء الله
[quote=مجموعة الأملاك;3146328]السلام وعليكم
1- توكل على الله وصلي الصلاة الاستخارة حتى يكون اختيار من الله ولا تنتظر رؤيا لأن رؤيا ما يخص الصلاة الاستخارة
2- الرخصة يكلف في أبوظبي بحدود 35000 وبعدين صنف الرخصة أرضي وأول في بنك الخليج يعني تودع مبلغ 500الف وثم تأخذ مبلغ بعد التصنيف
3- ابحث عن مهندس المدني عند خبرة أكثرمن 5 سنوات في الامارات وبراتب 6الف مع سيارة وسكن
4- يكون عندك فورمان عند خبرة ومحاسب وسكرتير
5- اذا عندك مشروع فيلا هات عمال مثلا 3نجار و3 حداد و4 بناء وباقي أعمال بعقد الباطن
6- يكون عندك باص وبيك أب صغير
7- يكون عندك مبلغ 50الف لوقت الحاجة وأي حالة طوارئ
8-يكون عندك راس مال لتأسيس شركة في أبوظبي 200الف وان شاء الله يكفي وكم راس مال عندك
9- اشتري معدات بسيطة لازم يكون عندك كل مرة10- توكل على الله وابدأ عمل
انا مع الراي ده مية بالمية واللي كتبه اكيد مهندس او اشتغل بالمجال بس بعد اذنه طبعا اعدل حاجات بسيطة
المهندس مش لازم يكون 5 سنين خبرة ممكن 3 وده لانه باختصار انك مش هتلاقي 5 سنين خبرة غير مهندس من جنسية كسلانة وده مش هيفيدك طبعا وانا بما اني مصري انصحك بالمهندس المصري لانه بيبقى قلبه عالشغل وكمان لو انت حصلت مهندس مصري 5 سنوات خبرة هيطلب منك نقل كفالة بعد اول سنة لانه هيحصل راتب اعلى في مكان تاني وتبدأ المشاكل يبقى الحل انك تجيب مهندس 3 سنين خبرة ويفضل اذا كان لسه اول مرة ييجي الامارات
الفورمان ده عصب الشغل يبقى لازم يكون فاهم قوي لانه لو فاهم ومحترم مش هيعمل مشاكل مع المهندس وكمان فهمه للشغل هيخللي المهندس يحترمه ويخليه صاحب قرار مش عدوه
اذا كنت هتبدأ بفيلا واحدة انصحك فعلا ب2 نجارين و2 عمال وحداد واحد فاهم ومعاه 2 عمال يكونوا اشتغلوا وقت كفاية في المساعدة في الحديد يعني يعرف يربط ويقطع وكدة هات بنائين واشترط عليهم انهم يشتغلوا في البداية بمساعدة النجارين في المناولة او الحدادين في النقل لغاية ما شغل البناء يفتح
بالنسبة للكل لازم النجارين والحداد والبنائين-يفضل 2- يكونوا بيعرفوا يتعملوا مع المخطط دول طبعا فضلا عن الفورمان اللي المفروض يكون بيعرف يتعامل هو كمان مع المخطط لان كل دول هيريحوا المهندس ذهنيا ويبقى المهندس فاضي للمعارك المتوقعة مع الاستشاري والبلدية وحصر وتسعير الفيلل وكمان يكون فاضي يلف ويدور على شغل جديد وان شاء الله الشركة تكبر وتاخد بنايات وتكبر في رخصتك
اي مساعدة مني ممكن نتواصل على الايميل e_m_3zzat1@yahoo.com
وبالتوفيق ان شاء الله وربنا يرزقك بالحلال
جزاك الله خير يا مستثمر عود على النصيحة
بس ليش وجع راس ؟
وعليكم السلام
جزاك الله خير على هالمعلومات وخصوصا سالفة بنك الخليج