يا أخوان … انا ما شوف اي اخبار او احصائيات عن المعرض الذي المفروص هو من 15 الى 18 ديسمبر.
الظاهر انه فشل مثل سيتي سكيب الاخير في دبي في شهر اكتوبر والذي منعوا فيه عقد الصفقات لأن مثل هذه المعارض تعتبر ترمومتر العقار فكل الشركات فيه وكميات الشراء والاسعار فيه مؤشر مهم للعقار … بس المسؤولين والمستفيدين حبوا يستروا على الموضوع فمنعت عقد اي صفقة في المعرض وجعلته للعرض فقط حتى ما تكون الفضيحة بجلاجل كما يقول اخوانا المصريين .
من اسبوع وانا اقرأ اعلانات للشركات العقارية كدعاية لها قبل بدء معرض الشارقة …. بس صراحة اعلانات تضحك … مثلا اللي يعطيك سيارة او رحلة سفر او او او …. وايضا شركة بروج التابعة لأبوظبي الاسلامي عارضه مشاريع ب 18 مليار …. اشك ان 10% منها ينباع.
هذي بس بروج ب 18 مليار … إذاً اعمار وديار وصروح والدار وراس الخيمة العقارية بكم عارضة وغيرها من شركات التطوير العقاري المحلية والاجنبية ؟؟؟؟؟
حبذا لو حد يفيدنا
تحياتي
فقدان الثقة في العقار ما بعد البيع هو السبب الاسعار مبالغة والعقار قائم على التمويل البنوك وقفت التمويل والتي تقوم بلتمويل تأخذ فوائد كبيرة لا ترقى بلسعر العام للعقار او بلمحيط الجغرافي له
هناك عقارات قائمة لم تسلم وهناك مشاريع تحت التطوير وهناك مشاريع توقفت تماماص ولا يوجد هناك اي نسبة واضحة عن مدى الضرر القائم او مدى الدفعات التي لم تستحق من المشتري للبائع هناك توقف من قبل اكبر شركتين تمويل في الدولة وهيه املاك وتمويل
يجب اعادة الامور الى نصابها
اليوم فتحت دليل الاتحاد وهو دليل عام تجاري تخيلو ان كل الصفحات عن العقار اي ان حجم المشكلة سوف يكون بمدى كبر المتعلقين به او الراغبين به
ارباب
الشارقة تجمع عقارات بـ 60 مليار درهم في معرض عقاري
دبي-جمعةعكاش
جمع معرض عقاري انطلق في إمارة الشارقة بدولة الإمارات العربية المتحدة اليوم الثلاثاء 25-12-2007 مجموعة من المشاريع العقارية يطورها مستثمرون بنحو 60 مليار درهم (الدولار = 3.65 دراهم).
وبدا المعرض الذي افتتحه نائب حاكم الإمارة الشيخ سلطان بن محمد القاسمي متواضعا من حيث عدد الزوار وعدد العارضين الخليجيين والدوليين رغم تسميته بـ”معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري” حيث لم تتجاوز حجم المشاركات 50 شركة معظمها من الشارقة.
وكشفت جولة ميدانية لـ”الأسواق.نت” في المعرض أن قيمة استثمارات المشاريع المعروضة تحت سقف المعرض تبلغ نحو 60 مليار درهم. الجزء المؤثر منها لشركة الحنو القابضة السعودية بمشروع “جزر النجوم” الذي قدر مالكه عبد الله الشكرة لموقعنا قيمة استثمارات المرحلة الأولى منه بـ18 مليار درهم. وأضاف الشكرة “أن الشركة انتهت من تجهيز القنوات المائية وباشرت أعمال تسوية الأرض، تمهيدا لطرح المشروع على المستثمرين في الربع الأول من عام 2008، وأكد الشكرة أن الشركة لا تزال تمول مشروعها بشكل ذاتي، ولم يستبعد أن تتحول إلى شركة مساهمة خاصة، ثم تطرح للاكتتاب العام عندما تكون جاهزة.
وفاجأت بروج العقارية -وهي شركة عقارية أسسها مصرف أبوظبي الإسلامي برأسمال 500 مليون درهم- العارضين بالكشف عن مخطط مشروع متعدد الاستخدامات قالت إن تكلفته ستبلغ 15 مليار درهم، سيتم تطويره في منطقة الخان في إمارة الشارقة. وسبق أن كشف مدير التسويق في بروج أحمد الصبكان لـ”لأسواق.نت” خلال سيتي سكيب دبي 2007 عن رغبة الشركة في إطلاق مشروع عقاري ضخم يكون باكورة أعمال الشركة، وأعطى كل تفاصيل المشروع، لكنه رفض حينها الإفصاح عن موقع المشروع الذي ستطوره بروج الآن في الشارقة. وبروج العقارية تأسست في أكتوبر/تشرين الأول 2005، وتمتلك مشاريع عقارية معلنا عنها وتحت التشييد حتى الآن بقيمة 1.2 مليار درهم. ولدى الشركة نية لرفع حجم محفظتها العقارية داخل وخارج الدولة إلى 50 مليار درهم حتى عام 2010.
واللافت في معرض الشارقة الدولي غياب الحضور الخليجي والدولي عن المعرض حتى الحضور من المطورين العقاريين في دبي وأبوظبي باستثناء شركة هيدرا العقارية التي رعت الفعالية، وقامت بعرض أغلب مشاريعها العقارية على مدخل البوابة الرئيسة للمعرض. وعلق مالك شركة ماغ العقارية التي تطور مشاريع عقارية في إمارتي الشارقة ودبي موفق القداح لـ”الأسواق.نت” أن شركته تحضر كل المعارض العقارية كجزء من سياستها العامة وحرصها في التعريف بمشاريعها، وقال إن الهدف الرئيس ليس بيع الوحدات العقارية والأبراج بقدر ما هو تأكيد الحضور. ومن المبكر الحديث عن إبرام صفقات كبيرة أو إطلاق مشاريع أخرى، حيث لا يوجد على جدول المعرض أية مؤتمرات صحفية خلال اليومين المقبلين، والتي عادة تخصص للإعلان عن مشاريع جديدة.
ط§ظ„ط´ط§ط±ظ‚ط© طھط¬ظ…ط¹ ط¹ظ‚ط§ط±ط§طھ ط¨ظ€ 60 ظ…ظ„ظٹط§ط± ط¯ط±ظ‡ظ… ظپظٹ ظ…ط¹ط±ط¶ ط¹ظ‚ط§ط±ظٹ
الله فوق ..