((((( معلومه ايجابيه لسهم اعمار !!! فهل من مجيب ؟؟ )))))

جمعه مباركه على الجميع ان شاء الله

كنت متصور ان تنتهي اعمار من تطوير جميع المشاريع في منطقة برج دبي مع قرب الانتهاء من تسليم البرج الرئيسي بداية عام 2009 …. وكان هذا بديهي حيث من غير المنطقي أن تستمر اعمال انشائيه في المنطقه بعد تسليم البرج وافتتاح مول دبي

ولكن البرج الأخير الذي تم طرحه قبل أيام والذي ينتهي عام 2010 والذي تم بيعه خلال ساعات بسعر 4000درهم للقدم المربع …

هذا الطرح أثار فضولي ودعاني للبحث والتحري والسؤال …..

وبعد تغيير السؤال وحذف اجابتين والاستعانه بصديق !! عرفت التالي :–

هناك جزء لا بأس به من الأراضي تقع جهة شارع الشيخ زايد لم يتم تطويرها ولا طرحها حتى الأن

لم يتسنى لي الحصول على المخطط الرئيسي لمشروع البرج لمعرفة عدد الأبراج أو المشاريع السكنيه التي يمكن أن يتم تطويرها في تلك الأراضي … ( المخطط اللى عندي قديم )

ولا أتوقع أن تكون تلك المعلومات متوفره للعامه وذلك لسريتها ( ولكن سوف أجتهد واحاول … يمكن أنقلب مهندس معماري وأقوم بزياره ميدانيه للموقع بس ما عندي البدله والهيلمت !!! )

مجلس الاداره ومن خلال الاجتماع الأخير ذكر وبشكل واضح ان ادارة الشركه قررت التوقف عن بيع الأراضي واختارت القيام بتطويرها الى مشاريع وبيع الوحدات السكنيه المكتبيه لما يحقق لها ذلك من أرباح اضافيه …

قد يقول أحدكم عادي المعلومه معروفه ومتوفره في ميزانية الشركه من خلال القيمه العادله للأراضي والقيمه الدفتريه … 17 درهم …

ولكن عفوا .. المعلومه ليست عاديه !!!!

نعم القيمه العادله للأراضي متوفره ولكن لا نعرف المعلومه الأهم وهي مواقع تلك الأراضي وحجم التطوير فيها !!!!

تقييمات الأراضي لها معايير خاصه ولا تأخذ في الحسبان القيمه المضافه لتلك الأراضي بعد تطويرها وتحولها الى مشاريع ..

ونحن هنا لا نتحدث عن موقع عادي … ولا نتحدث عن شارع الامارات أو المرابع العربيه أو مشروع بوادي

نحن نتحدث عن أرقى منطقه على وجه الأرض .. وهي كذلك … ( القدم المربع 4000 درهم واعمار حصلت على تلك الأراضي قبل عدة سنوات ضمن المشروع العام )

على العموم سوف نتأكد من تلك المعلومه أكثر من خلال طرح اعمار لمشاريع جديده في المنطقه والتي أتوقع أن تستمر خلال الأسابيع القادمه ….

شيطونه اعمار !!!!!!!!!!!!

هذه المعلومه كفيله بتفجير القيمه السوقيه لأي سهم …

ولكن عند اعمار كل شي يايز !!!

( لو يدري السيد محمد العبار الكميه اللى أملكها في اعمار بعد كل هذا البحث والتحري وبعد ازعاجنا له في الجمعيات العموميه …. بيقولي يا ولد الحلال هات ال 50 سهم اللى عندك بنشتريهم عنك ب 100 درهم للسهم بس فكنا من حشرتك وصدعتك !!!!! )