السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جمعه مباركه على الجميع ان شاء الله
كنت متصور ان تنتهي اعمار من تطوير جميع المشاريع في منطقة برج دبي مع قرب الانتهاء من تسليم البرج الرئيسي بداية عام 2009 …. وكان هذا بديهي حيث من غير المنطقي أن تستمر اعمال انشائيه في المنطقه بعد تسليم البرج وافتتاح مول دبي
ولكن البرج الأخير الذي تم طرحه قبل أيام والذي ينتهي عام 2010 والذي تم بيعه خلال ساعات بسعر 4000درهم للقدم المربع …
هذا الطرح أثار فضولي ودعاني للبحث والتحري والسؤال …..
وبعد تغيير السؤال وحذف اجابتين والاستعانه بصديق !! عرفت التالي :–
هناك جزء لا بأس به من الأراضي تقع جهة شارع الشيخ زايد لم يتم تطويرها ولا طرحها حتى الأن
لم يتسنى لي الحصول على المخطط الرئيسي لمشروع البرج لمعرفة عدد الأبراج أو المشاريع السكنيه التي يمكن أن يتم تطويرها في تلك الأراضي … ( المخطط اللى عندي قديم )
ولا أتوقع أن تكون تلك المعلومات متوفره للعامه وذلك لسريتها ( ولكن سوف أجتهد واحاول … يمكن أنقلب مهندس معماري وأقوم بزياره ميدانيه للموقع بس ما عندي البدله والهيلمت !!! )
مجلس الاداره ومن خلال الاجتماع الأخير ذكر وبشكل واضح ان ادارة الشركه قررت التوقف عن بيع الأراضي واختارت القيام بتطويرها الى مشاريع وبيع الوحدات السكنيه المكتبيه لما يحقق لها ذلك من أرباح اضافيه …
قد يقول أحدكم عادي المعلومه معروفه ومتوفره في ميزانية الشركه من خلال القيمه العادله للأراضي والقيمه الدفتريه … 17 درهم …
ولكن عفوا .. المعلومه ليست عاديه !!!!
نعم القيمه العادله للأراضي متوفره ولكن لا نعرف المعلومه الأهم وهي مواقع تلك الأراضي وحجم التطوير فيها !!!!
تقييمات الأراضي لها معايير خاصه ولا تأخذ في الحسبان القيمه المضافه لتلك الأراضي بعد تطويرها وتحولها الى مشاريع ..
ونحن هنا لا نتحدث عن موقع عادي … ولا نتحدث عن شارع الامارات أو المرابع العربيه أو مشروع بوادي
نحن نتحدث عن أرقى منطقه على وجه الأرض .. وهي كذلك … ( القدم المربع 4000 درهم واعمار حصلت على تلك الأراضي قبل عدة سنوات ضمن المشروع العام )
على العموم سوف نتأكد من تلك المعلومه أكثر من خلال طرح اعمار لمشاريع جديده في المنطقه والتي أتوقع أن تستمر خلال الأسابيع القادمه ….
شيطونه اعمار !!!!!!!!!!!!
هذه المعلومه كفيله بتفجير القيمه السوقيه لأي سهم …
ولكن عند اعمار كل شي يايز !!!
( لو يدري السيد محمد العبار الكميه اللى أملكها في اعمار بعد كل هذا البحث والتحري وبعد ازعاجنا له في الجمعيات العموميه …. بيقولي يا ولد الحلال هات ال 50 سهم اللى عندك بنشتريهم عنك ب 100 درهم للسهم بس فكنا من حشرتك وصدعتك !!!!! )
تحياتي للجميع ….
بارك الله فيك وجعله الله في ميزان حسناتك
جزاك الله خير مبدعنا الغالي ومحللنا القدير على هذا الطرح الرائع…..
الضغوط والحركات التي تمارس على السهم تذكرني بايام خوالي قد مضت وابدع فيها السهم وتعلى الي اعالي القمم في ذلك الوقت …. وهو الحين في نفس الموقف والباركن …. ساحب هند بريك ومطفي المحرك وماراح يتحرك الي بصعود الصفوه والذين يقدرون حجم ووزن وقيمة السهم …
مجهودك كبير في كشف المستور والمستخبي …جزاك الله خير
بس ما خبرتنا عدد الاسهم الي تملكها 50سهم او 50الف سهم ام 50مليون سهم……
الله يزيدك ان شاء الله ويربحك ونشوفك من الخمسه الاوائل في قائمة اغنياء العالم……
السلام عليكم ورحمة الله
في بداية كلامي أسمحلي اخوي العزيز (المستثمر الواقعي ) بوسلطان اضحك قليلا ههههه ههههه ههههه
لا تقولي لماذا أضحك لانك عارف الاجابة !!!!!
بصدق عجبتني هذي الجملة يابوسلطان ،،،،
لو يدري السيد محمد العبار الكميه اللى أملكها في اعمار بعد كل هذا البحث والتحري وبعد ازعاجنا له في الجمعيات العموميه …. بيقولي يا ولد الحلال هات ال 50 سهم اللى عندك بنشتريهم عنك ب 100 درهم للسهم بس فكنا من حشرتك وصدعتك !!!!! )
حتى وانا لو يدري السيد محمد العبار كم من اسهم الشركة امتلك راح يقول لي تعال اشتري من عندك ب ليس ب 100 ولكن تخفيض له ب 50 درهم
ههههههههههههههه
نعم طرح جميل بارك الله فيك وماشاء الله عليكم انت والاخ العزيز بو خالد واه لو يدري العبار او يقراء ماتكتبون عن الشركة
لا ادري في أي جهه راح يضرب راسه 
همسة : انتظرو الدمار
واللى مايعرف الدمار ،،،،،،،،،،،،،،،،،،، التكملة عند اللى يعرف الاجابة 
تحياتي وتقديري لك وعساك على القوة وكم أسعدني لقاءك القصير البارحة والسلام عليك
يعطيك ألف عافية محللنا مستثمر واقعي
شكرا على الموضوع الشيق
حسب علمي ان زيادة القيمة الدفترية لقيمة الاراضي لاعمار التي صرح بها مجلس الادارة في الجمعية العمومية هي بسبب مشروع بوادي المشترك بين اعمار و حكومة دبي عام 2008
اذا كان عندك معلومات أخرى