السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جمعه مباركه على الجميع ان شاء الله
كنت متصور ان تنتهي اعمار من تطوير جميع المشاريع في منطقة برج دبي مع قرب الانتهاء من تسليم البرج الرئيسي بداية عام 2009 …. وكان هذا بديهي حيث من غير المنطقي أن تستمر اعمال انشائيه في المنطقه بعد تسليم البرج وافتتاح مول دبي
ولكن البرج الأخير الذي تم طرحه قبل أيام والذي ينتهي عام 2010 والذي تم بيعه خلال ساعات بسعر 4000درهم للقدم المربع …
هذا الطرح أثار فضولي ودعاني للبحث والتحري والسؤال …..
وبعد تغيير السؤال وحذف اجابتين والاستعانه بصديق !! عرفت التالي :–
هناك جزء لا بأس به من الأراضي تقع جهة شارع الشيخ زايد لم يتم تطويرها ولا طرحها حتى الأن
لم يتسنى لي الحصول على المخطط الرئيسي لمشروع البرج لمعرفة عدد الأبراج أو المشاريع السكنيه التي يمكن أن يتم تطويرها في تلك الأراضي … ( المخطط اللى عندي قديم )
ولا أتوقع أن تكون تلك المعلومات متوفره للعامه وذلك لسريتها ( ولكن سوف أجتهد واحاول … يمكن أنقلب مهندس معماري وأقوم بزياره ميدانيه للموقع بس ما عندي البدله والهيلمت !!! )
مجلس الاداره ومن خلال الاجتماع الأخير ذكر وبشكل واضح ان ادارة الشركه قررت التوقف عن بيع الأراضي واختارت القيام بتطويرها الى مشاريع وبيع الوحدات السكنيه المكتبيه لما يحقق لها ذلك من أرباح اضافيه …
قد يقول أحدكم عادي المعلومه معروفه ومتوفره في ميزانية الشركه من خلال القيمه العادله للأراضي والقيمه الدفتريه … 17 درهم …
ولكن عفوا .. المعلومه ليست عاديه !!!!
نعم القيمه العادله للأراضي متوفره ولكن لا نعرف المعلومه الأهم وهي مواقع تلك الأراضي وحجم التطوير فيها !!!!
تقييمات الأراضي لها معايير خاصه ولا تأخذ في الحسبان القيمه المضافه لتلك الأراضي بعد تطويرها وتحولها الى مشاريع ..
ونحن هنا لا نتحدث عن موقع عادي … ولا نتحدث عن شارع الامارات أو المرابع العربيه أو مشروع بوادي
نحن نتحدث عن أرقى منطقه على وجه الأرض .. وهي كذلك … ( القدم المربع 4000 درهم واعمار حصلت على تلك الأراضي قبل عدة سنوات ضمن المشروع العام )
على العموم سوف نتأكد من تلك المعلومه أكثر من خلال طرح اعمار لمشاريع جديده في المنطقه والتي أتوقع أن تستمر خلال الأسابيع القادمه ….
شيطونه اعمار !!!!!!!!!!!!
هذه المعلومه كفيله بتفجير القيمه السوقيه لأي سهم …
ولكن عند اعمار كل شي يايز !!!
( لو يدري السيد محمد العبار الكميه اللى أملكها في اعمار بعد كل هذا البحث والتحري وبعد ازعاجنا له في الجمعيات العموميه …. بيقولي يا ولد الحلال هات ال 50 سهم اللى عندك بنشتريهم عنك ب 100 درهم للسهم بس فكنا من حشرتك وصدعتك !!!!! )
تحياتي للجميع ….
الأمن يتدخل مجدداً لتنظيم تدافع أكثر من 1000 مشتر
“إعمار” تبيع “برج بليس” خلال ساعات بـ 6000 درهم للقدم آخر تحديث:الأحد ,20/04/2008
دبي – “الخليج”:
1/2
باعت شركة “اعمار” كامل المعروض من مشروع “برج بليس” بعد ساعات على اطلاقه للبيع أمس . واستقطب البرج المؤلف من 55 طابقاً، والواقع على مقربة من “برج دبي” و”دبي مول” أكثر من 1000 مشتر تزاحموا في 4 مركز مبيعات فتحت “إعمار” أبوابها للمرة الأولى في آن، وهي مراكز مبيعات أبوظبي، “وسط مدينة برج دبي”، “برج دبي” و”بزنس بارك”، واستدعى التزاحم تدخل شرطة دبي مرة أخرى للتنظيم .
وبلغ متوسط أسعار القدم المربعة 6000 درهم، حيث تركز طلب المستثمرين على الوحدات السكنية ذات المساحات الصغيرة كالاستوديو والشقق المكونة من غرفة واحدة .
يذكر ان البرج يعد من المشاريع المتعددة الاستخدامات والشقق يضم مرافق مكتبية تقع في الطوابق السفلية الى جانب الشقق الفندقية من الدرجة الاولى خصصت الطوابق العلوية لها، وتربط هذه الطوابق ممرات تصل الى منطقة المحال التجارية التي تشمل عدداً من المقاهي والمطاعم، كما يضم المشروع ممرا يربط البرج بفندق مكون من 18 طابقا ذي معايير ومواصفات عالمية .
ويشتمل عليها “برج بليس” على العديد من المرافق المخصصة للاسترخاء والراحة مثل صالات رياضية وبركة سباحة وصالة جمنازيون وملاعب تنس .
ويؤكد هذا استمرار نمو معدلات الطلب في السوق العقاري والثقة اللامتناهية بالبيئة الاستثمارية بدبي التي تعززها القوانين والتشريعات الواضحة والمنظمة للعملية التطويرية الى جانب تفوق الهوامش الربحية على الصعيد العالمي .
يا أستاذ الأساتذة بنجيبلك بدلة وهيلمت بس يا رب نلاقي عندك الوقت تروح تشوف لنا الحكاية ايه في أرقى كيلومتر مربع في العالم
كلام جميل ومنطقي … ولكن هيهات مع هذا السهم … فقد فقد بريقة واحساسه
حاسس كأنهم يريدون من المساهمين الملل من السهم … وبعدين يشيلون السهم ببلاش … ويبيعونه لهم فوق ال 20 درهم
الله يسلمك اخوي كلامك جميل وواقعي عالعموم انا من الناس اللي يحملون السهم عندهم وينامون طلع السهم …نزل السهم ما يهمني المهم عندي هدف معين للسهم استنادا الى الارقام والاحصائيات المتعلقة بالسهم , والحين موشايف قدامي الا رسالة كتبت بالحبر السري مصدرها السوق في فحواها: (اعمار ليس للبيع) ولكن احب اقول للي خايفين من ان السهم راح ينزل تراكم بتلعبوا بالنار وبتخسروا حالكم وانتبهوا بالبيع خسارة وبالذات اذا كان السهم اعمار وشكرا للاخ العزيز مستثمر واقعي وناسف للاطالة
يعطيك العافية اخوي