دبي – الاتحاد: أكد محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية أن منازل هي الشركة الوحيدة التي باعت المرحلة الأولى بالكامل من مشروعها ”فلل الريف” وذلك خلال يوم ونصف من المعرض، ونوه إلى أن 50% من الوحدات بيعت للمواطنين بالإضافة إلي 30% للعرب و20% للأجانب، وأشار إلى أن الشركة تستعد حالياً لطرح المرحلة الثانية من مشروع فلل الريف في مطلع يناير القادم وسط توقعات ببيعها بالكامل في زمن قياسي·
وأكد القبيسي أن النجاح الكبير الذي حققتة وتحققة الشركة لم يأت من فراغ وإنما هو ثمرة جهد خلاق وتخطيط علمي مدروس ودراسة شاملة دقيقة لاحتياجات السوق وأفكار جديدة متميزة، ولذلك جمعت مشاريع الشركة بين المستوى الراقي وبين الأسعار التنافسية مما أدى إلي التزاحم لشراء وحدات المشروع·
، وأشار القبيسي إلي أن الشركة تحرص على الاستعانة بالمكاتب الاستشارية ذات المستوى المرتفع والمكانة العالمية إضافة إلي شركات المقاولات الكبيرة وذلك حرصاً على أن يتم تنفيذ المشاريع على أعلى مستوى من الجودة مما يؤدي إلى زيادة إيرادات الشركة وتحقيق عائدات استثمارية مرتفعة تصب لصالح المساهمين والمستثمرين· كما أن الشركة تحرص على خلق مجتمعات عمرانية حديثة متطورة تواكب طموحات القيادة السياسية، وتسهم في تحقيق النهضة الحضارية والعمرانية·
وأشار أيضاً إلي حرص الشركة علي انتقاء الأماكن الأنسب لمشاريعها الضخمة ومنها مشروع فلل الريف الذي تبلغ تكلفتة 3 مليارات درهم، وتم اختيار موقعة على الطريق المؤدي للشهامة بجانب مطار أبوظبي الدولي بمساحة إجمالية تبلغ 10 ملايين قدم مربعة·
10 thoughts on “منازل باعت المرحلة الأولى بالكامل من ”فلل الريف” خلال يوم ونصف من المعرض”
Comments are closed.
حياك الله الأخ العزيز ترند أكس بي
1- طبعاً في البداية أنا من المعجبين جداً بتحليلاتك ومشاركاتك بشكل عام ، لكن أستغرب من تعليقك على هذا الموضوع بالذات ؟؟؟؟ حيث أن هناك كثير من أخبار الشركات العقارية المشابهة لشركة منازل ولكن لم أجد أي تعليق لك بهذه الحدّة عليها .
2- بالنسبة للـ 5% الباقية من المشروع فلم أجد أي ذكر لأي نسبة متبقية من المرحلة الأولى من المشروع ، وللتأكد من ذلك قمت بالإتصال بشركة منازل على الرقم المجاني 8006262935 وطلبت شراء فيلا في المرحلة الأولى من مشروع فلل الريف فكان الرد بالإعتذار عن عدم تلبية طلبي وذلك لبيع المرحلة الأولى بالكامل وأنه يمكنني الإنتظار لشهر يناير 2007 وشراء فيلا عند طرح المرحلة الثانية من المشروع .
3- وبالنسبة لمقارنتك مشروع JBR بمشاريع منازل ، فأعتقد أنه من الظلم المقارنة بين المشروعين ، لأن تكلفة شراء شقة في مشروع JBR من غرفة وصالة يساوي تكلفة شراء فيلا في مشروع منازل ، لذلك لا أرى أي مجال للمقارنة.
4- أما بالنسبة لكلامك بأنك تمتلك مجموعة عقارات فوق 6 أو 7 عقارات (ما شاء الله ، اللهم لا حسد) فهل من المعقول أستاذي العزيز أنك غير قادر على تحديد مجموع ما تمتلك من عقارات ؟؟؟؟ هل هي 8 عقارات مثلاً أو 10 عقارات ، فبإعتقادي أن أي شخص يعرف بالضبط كما عقار يمتلك ، حيث أن العدد الذي ذكرته هو عدد قليل وليس عدد فلكي (بالآلاف أو بالمئات) لا يمكن تحديده ؟؟؟؟
لذا أرجو منك أستاذي العزيز أن تكون أكثر موضوعية وحيادية كما عرف عنك .
وأرجو أن يتسع صدرك لتعليقي .
مع خالص تقديري وإحترامي لك شخصياً .
حياكم الله
اخواني الاعزاء انا لم اتكلم بشكل مباشر عن شركة منازل ولا عندي اي شيء ضدها
انا اتكلمت عن عموما حالت المطورين العقاريين والاسلوب الذي يستخدموه في تسويقهم التجاري
وهذا شيء واقع وملموس لمن يتابع ويعمل في هذا السوق والشركات العقارية والمطورين العقاريين كثيرين جدا جدا الذين يتبعون هذا الاسلوب .
بتتصل فيهم بيقلولك المشروع انباع خلاص انتظر بس كم شهر وبتشوف انك ممكن تحصل طلبك السابق موجود عن طريق وسطاء اخرين .
يعني الموضوع اشبه مايكون بتدوير العقاري المخلوط مع تسويق عقاري على شوية غش وضحك على الناس , وانا اقول ذلك لاني معايش الاعيب هذا السوق الظريف .
بعدين اخواني الاعزاء من يوم دخولي في المنتدى وفي حياتي العامة والخاصة دائما متمسك بالموضوعية والحيادية وهذا طبع فيني ما اقدر اغيره وبتالي يرجى مراعة الكلام .
اما بخصوص عدد العقارات واشارات الهمز ولمز وتشكيك فيها وعليها
فلا تعليق افضل .
عموما قبل اكثر من 4 او 5 شهور عند بدايتي في المنتدى فتحت موضوع مستقل في قسم العقارات وعرضت هذه العقارات قلت فرصة مدام هذا شيء موجود ومتاح في المنتدى والناس تعرض شو عندها بس مع الاسف لم اجد اي مشاركة او اتصال بهذا الخصوص .
عموما اخي العزيز طارق اذا الموضوع يهمك كثير ابحث هناك بتحصل الموضوع والقائمة واذا عندك زبائن او في خاطرك شقق مميزه حياك الله .
حياكم الله
وماحد يزعل من كلامي انا ما قصدت شركة منازل بشكل مباشر بل تكلمت على الاسلوب المتبع في هذا السوق لدى اغلب الشركات العقارية .
معظم شركات التطور العقار تجبر شركات المقاولات على شراء وحدات سكنية من المشروع بمقابل العمل …..
يعني شيلني وأشيلك….
لا توجد أحصائية عن عدد المستثمرين الأفراد في هذا المشاريع للأسف…
حياكم الله ,
مع الاسف اخواني هناك ظاهره غش عمياء منتشره في السوق العقاري وطبعا مقصودة لاهام الناس ان المشاريع رائجة جدا جدا .
يتم الاعلان عن مشروع 1000 او 2000 وحده سكنية وخلال ساعة او ساعتين او ثاني يوم يطلع مسؤول الشركة العقارية متفاخر بانه تم بيع الوحدت بنسبة 95% ومع الاسف نجد انه بعد مرور سنة وسنتين وحتى عندما المشروع يخلص رب العالمين يطرح البركة في 5% الباقية وكل ما تخلص يطلع غيرها :rofl: وانتو فاهمين قصدي طبعا
كلها محاولات تسويق عقاري لا اكثر وهي بعيدة عن الصحة تمام
وفي احسن الحالات يكون المشتري شريك استراتيجي وشركة شقيقة
تشتري العقارات من المطور العقاري بدون دفع وتبداء بعد ذلك بتسويقها وبيعها قطعه قطعة
ومع الاسف يصدق الناس الاخبار التي تطلع وتكتب في الجرائد عن بيع مشاريع بقيمة كذا ترليون درهم في يومين :rofl: ما اعرف هل هم يضحكون على الناس او يضحكون على انفسهم .
مشروع JBR او شاطيء الجميرا السكني في المرسى تم اطلاق المشروع من قبل شركة اعمار قبل سنتين والان اكتمل انجاز المشروع يمكن فوق 80% والكثير من البنايات سكنت ولا تزال الشركات تسوق لبيع الشقق هناك بما فيهم شركة اعمار نفسها لا يزال يوجد لديهم بعض الشقق من نسبة 5% يلي فيها البركة .
مشاريع كثيره جدا ابراج بنايات لا تنتهي وكلها اعلانات للبيع للبيع للبيع
قبل عامين او ثلاثة كانت جرديدة الغلف نيوز تصدر يوميا ملحق واحد للعقارات
اليوم يوميا تصدر 3 ملاحق وكلها للبيع للبيع :^21:
انا شخصيا عندي مجموعة عقارات فوق 6 او 7 عقارات ومافي مشتري حقيقي كله كلام في كلام
الى ان قررت التأجير بعض هذه الشقق وهذا ما كان :^21: .
حياكم الله بالتوفيق للجميع
اتمنى ان الشركات تحترم عقول وتفكير الناس
حياك الله الأخ العزيز ترند أكس بي
1- طبعاً في البداية أنا من المعجبين جداً بتحليلاتك ومشاركاتك بشكل عام ، لكن أستغرب من تعليقك على هذا الموضوع بالذات ؟؟؟؟ حيث أن هناك كثير من أخبار الشركات العقارية المشابهة لشركة منازل ولكن لم أجد أي تعليق لك بهذه الحدّة عليها .
2- بالنسبة للـ 5% الباقية من المشروع فلم أجد أي ذكر لأي نسبة متبقية من المرحلة الأولى من المشروع ، وللتأكد من ذلك قمت بالإتصال بشركة منازل على الرقم المجاني 8006262935 وطلبت شراء فيلا في المرحلة الأولى من مشروع فلل الريف فكان الرد بالإعتذار عن عدم تلبية طلبي وذلك لبيع المرحلة الأولى بالكامل وأنه يمكنني الإنتظار لشهر يناير 2007 وشراء فيلا عند طرح المرحلة الثانية من المشروع .
3- وبالنسبة لمقارنتك مشروع JBR بمشاريع منازل ، فأعتقد أنه من الظلم المقارنة بين المشروعين ، لأن تكلفة شراء شقة في مشروع JBR من غرفة وصالة يساوي تكلفة شراء فيلا في مشروع منازل ، لذلك لا أرى أي مجال للمقارنة.
4- أما بالنسبة لكلامك بأنك تمتلك مجموعة عقارات فوق 6 أو 7 عقارات (ما شاء الله ، اللهم لا حسد) فهل من المعقول أستاذي العزيز أنك غير قادر على تحديد مجموع ما تمتلك من عقارات ؟؟؟؟ هل هي 8 عقارات مثلاً أو 10 عقارات ، فبإعتقادي أن أي شخص يعرف بالضبط كما عقار يمتلك ، حيث أن العدد الذي ذكرته هو عدد قليل وليس عدد فلكي (بالآلاف أو بالمئات) لا يمكن تحديده ؟؟؟؟
لذا أرجو منك أستاذي العزيز أن تكون أكثر موضوعية وحيادية كما عرف عنك .
وأرجو أن يتسع صدرك لتعليقي .
مع خالص تقديري وإحترامي لك شخصياً .
السلام عليكم
الاخ ترند اكس بي
هذا الكلام لاينطبق على مشاريع منازل لو كنت في معرض سيتي سكيب كنت شفت البيع يتم جدام عينك و الزحمه والاقبال على مشاريعها يحسدها كبار الشركات العقاريه في المعرض و منها اسماء رنانه .
و شكرا
دبي – الاتحاد: أكد محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية أن منازل هي الشركة الوحيدة التي باعت المرحلة الأولى بالكامل من مشروعها ”فلل الريف” وذلك خلال يوم ونصف من المعرض، ونوه إلى أن 50% من الوحدات بيعت للمواطنين بالإضافة إلي 30% للعرب و20% للأجانب، وأشار إلى أن الشركة تستعد حالياً لطرح المرحلة الثانية من مشروع فلل الريف في مطلع يناير القادم وسط توقعات ببيعها بالكامل في زمن قياسي·
وأكد القبيسي أن النجاح الكبير الذي حققتة وتحققة الشركة لم يأت من فراغ وإنما هو ثمرة جهد خلاق وتخطيط علمي مدروس ودراسة شاملة دقيقة لاحتياجات السوق وأفكار جديدة متميزة، ولذلك جمعت مشاريع الشركة بين المستوى الراقي وبين الأسعار التنافسية مما أدى إلي التزاحم لشراء وحدات المشروع·
، وأشار القبيسي إلي أن الشركة تحرص على الاستعانة بالمكاتب الاستشارية ذات المستوى المرتفع والمكانة العالمية إضافة إلي شركات المقاولات الكبيرة وذلك حرصاً على أن يتم تنفيذ المشاريع على أعلى مستوى من الجودة مما يؤدي إلى زيادة إيرادات الشركة وتحقيق عائدات استثمارية مرتفعة تصب لصالح المساهمين والمستثمرين· كما أن الشركة تحرص على خلق مجتمعات عمرانية حديثة متطورة تواكب طموحات القيادة السياسية، وتسهم في تحقيق النهضة الحضارية والعمرانية·
وأشار أيضاً إلي حرص الشركة علي انتقاء الأماكن الأنسب لمشاريعها الضخمة ومنها مشروع فلل الريف الذي تبلغ تكلفتة 3 مليارات درهم، وتم اختيار موقعة على الطريق المؤدي للشهامة بجانب مطار أبوظبي الدولي بمساحة إجمالية تبلغ 10 ملايين قدم مربعة·
حياكم الله ,
مع الاسف اخواني هناك ظاهره غش عمياء منتشره في السوق العقاري وطبعا مقصودة لاهام الناس ان المشاريع رائجة جدا جدا .
يتم الاعلان عن مشروع 1000 او 2000 وحده سكنية وخلال ساعة او ساعتين او ثاني يوم يطلع مسؤول الشركة العقارية متفاخر بانه تم بيع الوحدت بنسبة 95% ومع الاسف نجد انه بعد مرور سنة وسنتين وحتى عندما المشروع يخلص رب العالمين يطرح البركة في 5% الباقية وكل ما تخلص يطلع غيرها :rofl: وانتو فاهمين قصدي طبعا
كلها محاولات تسويق عقاري لا اكثر وهي بعيدة عن الصحة تمام
وفي احسن الحالات يكون المشتري شريك استراتيجي وشركة شقيقة
تشتري العقارات من المطور العقاري بدون دفع وتبداء بعد ذلك بتسويقها وبيعها قطعه قطعة
ومع الاسف يصدق الناس الاخبار التي تطلع وتكتب في الجرائد عن بيع مشاريع بقيمة كذا ترليون درهم في يومين :rofl: ما اعرف هل هم يضحكون على الناس او يضحكون على انفسهم .
مشروع JBR او شاطيء الجميرا السكني في المرسى تم اطلاق المشروع من قبل شركة اعمار قبل سنتين والان اكتمل انجاز المشروع يمكن فوق 80% والكثير من البنايات سكنت ولا تزال الشركات تسوق لبيع الشقق هناك بما فيهم شركة اعمار نفسها لا يزال يوجد لديهم بعض الشقق من نسبة 5% يلي فيها البركة .
مشاريع كثيره جدا ابراج بنايات لا تنتهي وكلها اعلانات للبيع للبيع للبيع
قبل عامين او ثلاثة كانت جرديدة الغلف نيوز تصدر يوميا ملحق واحد للعقارات
اليوم يوميا تصدر 3 ملاحق وكلها للبيع للبيع :^21:
انا شخصيا عندي مجموعة عقارات فوق 6 او 7 عقارات ومافي مشتري حقيقي كله كلام في كلام
الى ان قررت التأجير بعض هذه الشقق وهذا ما كان :^21: .
حياكم الله بالتوفيق للجميع
اتمنى ان الشركات تحترم عقول وتفكير الناس