41 thoughts on “منع تداول المزارع في امارة ابوظبي من 13/3/2008”
الله يعين المضاربين في عقارات الاراضي الزراعية و المزارع
نعم تم ايقاف التداول على جميع مزارع ابوظبي و العين يوم الخميس و لكن لا احد متيقن ان الايقاف من مصلحة المستثمر ام العكس انا اشتريت مزرعة بالسميح و اوقفت قبل شهر تقريبا و لم نحصل على اي تعويض و ننتظر القرار بفارغ الصبر هل هو من صالحنا ام غير ذلك في علم الغيب نسال الله ان يكون قرار شراءنا للمزارع صائبا و يكون الايقاف من مصلحتنا.
اما عن سبب الارتفاع فاعتقد والله اعلم ان الطلب الكبير على المزارع هو السبب الرئيسي وراء الصعود و اعتقد ان اسعار مزارع ابوظبي مازالت في متناول اليد و ان الاسعار مازالت معقولة فالقدم لاغلى مزرعة بالرحبة وصل تقريبا = 13 درهم اما بالعجبان فالقدم وصل تقريبا 7 دراهم.
المشكلة اننا في ابوظبي نقارن اسعار اليوم باسعار العقارات قبل سنة لما كان التداول مسموح على جميع انواع العقارات و كانت الاراضي السكنية كثيرة و المعروض اكثر بكثير من المطلوب و ان انشغال الناس بسوق الاسهم و محاولة تعويض بعض الخسائر التي تكبدوها من جراء نزول السوقين في الدولة كل ذلك ادى الى نزول اسعار العقارات في ابوظبي نزولا حادا حيث كانت عقارات ابوظبي تقريبا الارخص مقارنة بامارات الدولة الاخرى و لم تستغل هذه الاسعار الا من القلة القليلة من المستثمرين الذين كانت لهم نظرة ثاقبة لسوق العقار في ابوظبي و انه بعد فترة وجيزة سيعود ليسيطر على رغبة المستثمرين. و الذي يجري الان من تعديل لقوانين و سن قوانين جديدة فكل ذلك من مصلحة المستثمر كما اتصور.
المميز لادارة العقارات:
ياجماعة بشرونا هل المزارع التي تم شرائها يمكن تداولها؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
المزارع لم ترتفع بشكل عبث ..
الجماعه كانوا متأكدين أنه سيتم توقيف تداول المزارع ..
لكن ..
المزارع ارتفع سعرها بشكل كبير في الاونه الأخيره من أقل من مليون الى فوق ال 4 مليون .. يا ترى هل بعد وقف منع التداول على المزارع سترتفع أكثر .. و ستدبل سعرها! من أن أسعارها ارتفعت بأكثر من 300%
بالنسبة للأراضي السكنيه القرار ظهر فجأه بمنع التداول .. يعني الأراضي كانت رخيصه و ارتفعت بمقدار 200% و 300% و 400%
أما في حالة المزارع فالأسعار ارتفعت بشكل جنوني قبل القرار ..
المعروف في العقار أن سعر القدم للأرض الزراعيه أقل منها للأرض السكنيه و السكنيه أقل من الصناعيه و الصناعيه أقل من التجاريه ..
هل ستنعكس الآيه في الامارات بحيث يصبح سعر القدم للأرض الزراعيه أكثر من الأرض السكنيه
ارباب ليش زعلان انته
ممكن يكون بس المسموح للي عندهم ملكيه بتداول في هذي الحاله الاسعار راح تدبل على البراد
الله يعين المضاربين في عقارات الاراضي الزراعية و المزارع
نعم تم ايقاف التداول على جميع مزارع ابوظبي و العين يوم الخميس و لكن لا احد متيقن ان الايقاف من مصلحة المستثمر ام العكس انا اشتريت مزرعة بالسميح و اوقفت قبل شهر تقريبا و لم نحصل على اي تعويض و ننتظر القرار بفارغ الصبر هل هو من صالحنا ام غير ذلك في علم الغيب نسال الله ان يكون قرار شراءنا للمزارع صائبا و يكون الايقاف من مصلحتنا.
اما عن سبب الارتفاع فاعتقد والله اعلم ان الطلب الكبير على المزارع هو السبب الرئيسي وراء الصعود و اعتقد ان اسعار مزارع ابوظبي مازالت في متناول اليد و ان الاسعار مازالت معقولة فالقدم لاغلى مزرعة بالرحبة وصل تقريبا = 13 درهم اما بالعجبان فالقدم وصل تقريبا 7 دراهم.
المشكلة اننا في ابوظبي نقارن اسعار اليوم باسعار العقارات قبل سنة لما كان التداول مسموح على جميع انواع العقارات و كانت الاراضي السكنية كثيرة و المعروض اكثر بكثير من المطلوب و ان انشغال الناس بسوق الاسهم و محاولة تعويض بعض الخسائر التي تكبدوها من جراء نزول السوقين في الدولة كل ذلك ادى الى نزول اسعار العقارات في ابوظبي نزولا حادا حيث كانت عقارات ابوظبي تقريبا الارخص مقارنة بامارات الدولة الاخرى و لم تستغل هذه الاسعار الا من القلة القليلة من المستثمرين الذين كانت لهم نظرة ثاقبة لسوق العقار في ابوظبي و انه بعد فترة وجيزة سيعود ليسيطر على رغبة المستثمرين. و الذي يجري الان من تعديل لقوانين و سن قوانين جديدة فكل ذلك من مصلحة المستثمر كما اتصور.
المميز لادارة العقارات:
ياجماعة بشرونا هل المزارع التي تم شرائها يمكن تداولها؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
المزارع لم ترتفع بشكل عبث ..
الجماعه كانوا متأكدين أنه سيتم توقيف تداول المزارع ..
لكن ..
المزارع ارتفع سعرها بشكل كبير في الاونه الأخيره من أقل من مليون الى فوق ال 4 مليون .. يا ترى هل بعد وقف منع التداول على المزارع سترتفع أكثر .. و ستدبل سعرها! من أن أسعارها ارتفعت بأكثر من 300%
بالنسبة للأراضي السكنيه القرار ظهر فجأه بمنع التداول .. يعني الأراضي كانت رخيصه و ارتفعت بمقدار 200% و 300% و 400%
أما في حالة المزارع فالأسعار ارتفعت بشكل جنوني قبل القرار ..
المعروف في العقار أن سعر القدم للأرض الزراعيه أقل منها للأرض السكنيه و السكنيه أقل من الصناعيه و الصناعيه أقل من التجاريه ..
هل ستنعكس الآيه في الامارات بحيث يصبح سعر القدم للأرض الزراعيه أكثر من الأرض السكنيه
ارباب ليش زعلان انته
ممكن يكون بس المسموح للي عندهم ملكيه بتداول في هذي الحاله الاسعار راح تدبل على البراد
وهاذيج الحزه بنشكر الطبول لووووووووووول
واتمنى تكون في طبول اكثر من هاذي النوعيه