شح في سيوله البنوك….
المعنى:
لا تسهيلات مصرفية لقطاع الصناعة و التجارة….و في المقدمة…القطاع العقاري
السبب:
– تركز السيوله في القطاع العقاري و لفترات طويلة
– سحب بعض الجهات لودائعها
– هجرة معاكسة للأموال
التبعات:
– تراجع تجاري و صناعي
– تراجع التوظيف و تخفيضة
– الحد من تمويل شراء العقارات
– هدوء العقار…قبل ان…..
– ارتفاع كلفة الودائع على البنوك (سنرى في الأيام القادمة ودائع ب 6% و 7% و 8%)
– بالتالي ارتفاع كلفة الإقراض بشكل كبير و فجائي (للشركات: لايبور+3% و +4% حتى +10%) (للإفراد: 18% و حتى 25% “تناقصية”).
– بالتالي عزوف الأفراد عن الاقتراض كما في الماضي.
– بالتالي تراجع مظاهر البذخ و محاولة التقشف و الادخار للأيام الممطرة.
– بالتالي عدم الانصياع لأرقام الإيجارات المرتفعة و التوجة نحو السكن الرخيص (هجرة داخلية).
– بالتالي هدوء الإيجارات, مما قد يخالف جداول تسديد بعض القروض العقارية التي منحت للبناء في فترة كانت أسعار حديد التسليح بأسعار فلكية…..أي بعض التعثرات و إعادة الجدولة.
– العزوف عن الاستثمار في الأسهم…..”الكاش هو الملك”.
– عودة جزء من العمالة الوافدة الى بلدانها……للحد من مصاريفها
– الخ…الخ…الخ
سيناريو قاتم…ولذلك يجب الاستعداد لة بكل ما أتيت من قوة و عزم….فلا تتصور بأنك في معزل عن العالم….(فالعالم ما هو إلا قرية صغيرة)….ولا أن ألازمة قد انتهت…..
فرأي المتواضع أننا لم نشهد حتى الآن إلا أغنية المقدمة….فالفيلم لم يبداء بعد…
يقال:
أن تبعات رفرفة جناح فراشة في احد أطراف العالم….قد تؤدي إلى إعصار في الطرف الأخر
أضحكني:
قول البعض “لماذا تقولون أن قيمة العقار مبالغ فيها و مرتفعه؟ فنحن لازلنا ارخص من نيو يورك و لندن”؟؟؟!!!
يقلقني:
تاريخيا….كلما دخلت الدول الاستعمارية في فترة ركود اقتصادي….اختلقت لنفسها حربا
و الله المستعان
أخي الكريم …
شح السيولة يعود الى:
– تركز كبير للسيولة في تمويل المشاريع العقارية.
– تركز كبير للسيولة في تمويل شراء الوحدات السكنية و الفلل.
– سحب الودائع من البنوك لعدة اسباب, منها:
1- سحوبات مؤسساتية: مع انخفاض سعر الودائع في الفترة السابقة الى 2% سنويا و اقل…..حيث فضلت معظم الشركات استثمار ودائعهم في قنوات ذات عوائد أفضل.
2- سحوبات أفراد ارتأوا أنة لا جدوى من الادخار….و انه من الاجدى شراء 10 شقق و سبعين فيلا (و هو لا يملك ثمن نصف شقة)…..و
3- انسحاب نوعية معينة من ال….
4- تشديد البنوك على…
5- تحويلات العمالة الوافدة.
اما بالنسبة للتصاريح….فلن يكون هناك تصريح اوقع من الميزانيات المدققة للبنوك لعام 2008…..ولكن يجب أن تأخذ بعين الاعتبار أن سعر الفائدة ارتفع و سيرتفع…مما قد يضخم العائد من الفوائد…..
و الله المستعان
fbi :يحقق مع البنوك الامريكيه من ضمنها ليمن براذرز
FBI probing bailout firms
Investigators start search for fraud at Fannie Mae, Freddie Mac, Lehman Brothers and AIG, sources say.
الأخ King
موضوعك جميل ولكن لو تفتح موضوع آخر وتتكلم عن ترابط موضوع العقار والسيولة و السوق المالي والبنوك وتأثرها ببعض بشكل أشمل حتى نستفيد أكثر ويكون موضوعك مرجع للقراء ومن يريد أن يفهم الاقتصاد بشكل عام .
وشكرا
——————————————————————————–
نيويورك (رويترز) – أغلقت الاسهم الامريكية على تراجع حاد يوم الاثنين وسط قلق المستثمرين من أن خطة بقيمة 700 مليار دولار لانقاذ القطاع المالي قد لا تكون كافية لانعاش اقتصاد متدهور في حين جددت قفزة قياسية في أسعار النفط مخاوف السوق بشأن انفاق المستهلكين.
وبناء على أحدث البيانات المتاحة تراجع مؤشر داو جونز الصناعي لاسهم الشركات الامريكية الكبرى 373.23 نقطة أي ما يعادل 3.28 في المئة ليغلق بحسب أرقام غير رسمية عند 11015.21 نقطة.
وفقد مؤشر ستاندرد اند بورز 500 الاوسع نطاقا 48.06 نقطة أو 3.83 في المئة مسجلا 1207.02 نقطة.
وهبط مؤشر ناسداك المجمع الذي تغلب عليه أسهم شركات التكنولوجيا 94.92 نقطة أو 4.17 في المئة الى 2178.98 نقطة.
Dow -3.27%
Nasdaq -4.17%
S&P -3.82%
اخر السنه ..
العالم عند اسوا مرحله منذ 1992 يجب الحذر والخروج والانتظار … الفرص لن تنتهى ولكن راس المال معرض للخطر … ارباح الشركات حسب الدراسات تقل ارباحها بنسبه 30 % .. اعمار ستواجه مشكله عند اعلان ارباح الربع الثالث .. البنوك تعانى من السيوله (بنك الخليج الاول + دبي الاسلامى + ابوظبي التجار + الشارقه …++++ )
وضخ 14 مليار دولار مجرد حل لتاجيل الانهيار ولكن بالنهايه لا يصح الا الصحيح ..
ملاحظه : السوق الامريكى نزول 372 —–