شح في سيوله البنوك….
المعنى:
لا تسهيلات مصرفية لقطاع الصناعة و التجارة….و في المقدمة…القطاع العقاري
السبب:
– تركز السيوله في القطاع العقاري و لفترات طويلة
– سحب بعض الجهات لودائعها
– هجرة معاكسة للأموال
التبعات:
– تراجع تجاري و صناعي
– تراجع التوظيف و تخفيضة
– الحد من تمويل شراء العقارات
– هدوء العقار…قبل ان…..
– ارتفاع كلفة الودائع على البنوك (سنرى في الأيام القادمة ودائع ب 6% و 7% و 8%)
– بالتالي ارتفاع كلفة الإقراض بشكل كبير و فجائي (للشركات: لايبور+3% و +4% حتى +10%) (للإفراد: 18% و حتى 25% “تناقصية”).
– بالتالي عزوف الأفراد عن الاقتراض كما في الماضي.
– بالتالي تراجع مظاهر البذخ و محاولة التقشف و الادخار للأيام الممطرة.
– بالتالي عدم الانصياع لأرقام الإيجارات المرتفعة و التوجة نحو السكن الرخيص (هجرة داخلية).
– بالتالي هدوء الإيجارات, مما قد يخالف جداول تسديد بعض القروض العقارية التي منحت للبناء في فترة كانت أسعار حديد التسليح بأسعار فلكية…..أي بعض التعثرات و إعادة الجدولة.
– العزوف عن الاستثمار في الأسهم…..”الكاش هو الملك”.
– عودة جزء من العمالة الوافدة الى بلدانها……للحد من مصاريفها
– الخ…الخ…الخ
سيناريو قاتم…ولذلك يجب الاستعداد لة بكل ما أتيت من قوة و عزم….فلا تتصور بأنك في معزل عن العالم….(فالعالم ما هو إلا قرية صغيرة)….ولا أن ألازمة قد انتهت…..
فرأي المتواضع أننا لم نشهد حتى الآن إلا أغنية المقدمة….فالفيلم لم يبداء بعد…
يقال:
أن تبعات رفرفة جناح فراشة في احد أطراف العالم….قد تؤدي إلى إعصار في الطرف الأخر
أضحكني:
قول البعض “لماذا تقولون أن قيمة العقار مبالغ فيها و مرتفعه؟ فنحن لازلنا ارخص من نيو يورك و لندن”؟؟؟!!!
يقلقني:
تاريخيا….كلما دخلت الدول الاستعمارية في فترة ركود اقتصادي….اختلقت لنفسها حربا
و الله المستعان
اشكرك يا اخي الكنج على التوضيح .
افهم من كلامك أن هذه السيولة التي ذهبت إلى العقار قد يكون جزء كبير منها ديون مشكوك في تحصيلها مستقبلاً .
وعندي سؤال وهو :
ما الذي يجب أن نفعله لكي نستفيد من هذا الوضع اذا حصل , بدل أن نكون أحد ضحاياه؟
قال تعالى في سورة يوسف بعد بسم الله الرحمن الرحيم: ((قال تزرعون سبع سنين دأباً فما حصدتم فذروه في سنبله إلا قليلاً مما تأكلون*ثم يأتي من بعد ذلك سبع شداد يأكلن ما قدمتم لهن إلا قليلاً مما تحصنون * ثم يأتي من بعد ذلك عام فيه يغاث الناس وفيه يعصرون))
هذه الآية مدرسة في الاقتصاد والعجيب انني قرأت لخبير الاستثمار اليهودي بنجامن غراهام اللذي علم وارن بافيت ألف باء الاستثمار في كتابه ((The Inteligent Investor)) اللذي يعتبر مرجعاً في عالم الاستثمار يقول: امتدت الدورات الاقتصاديه في التاريخ الأمريكي الحديث بين الصعود والهبوط من خمس سنوات إلى أحد عشر سنة وهي في المعدل سبع سنوات.
ودمتم.
الشيطان الاكبر هو ساس البله في اللى يحصل للعالم من ازمات !!!!!!!!!!! ومادام هو طايح فيها اتمنى الدمار له ؟
كنج شكرا على هذا الموضوع
تحياتي
بوعمر