السلام عليكم ..
فعلا الواحد يوم يتكلم عن الشفافية في أسواقنا فلازم يضرب بها المثل
و يوم يتكلم عن العلاقة بين المساهمين و الشركه و الحفاظ على استثماراتهم فلا يجد وصفا أقل مما يقال عنها بأنها صفر على الشمال
.. بعد البحث و التحري عن موضوع الغاء مشروع ميدان و خروج هرميس علينا بتوصياتها الذهبيه و أيضا بنك اتش اس بي سي و تقييمه للسهم ب 2.40 ..
نذهب الى بورصة ماليزيا، بعد اعلان خبر فسخ العقد بمشروع ميدان .. هبطت أسهم شركة WCT بنسبة 30% و تم تعليق التداول لحين اتضاح الامور، على هذا الرابط:
http://announcements.bursamalaysia.c…F?OpenDocument
General Announcement
Reference No WW-090106-60362
Company Name : WCT BERHAD
Stock Name : WCT
Date Announced : 06/01/2009
Type : Announcement
Subject : NAD AL SHEBA DUBAI RACECOURSE CONTRACT
Contents : Cancellation of Contract
Reference is made to the Company’s earlier announcement today pertaining to the cancellation of the Contract relating to the construction and completion of the main building works, external works and infrastructure works (“Contract”) of the Nad Al-Sheba Racecourse Project (“the Project”) by Meydan L.L.C. (“Employer”).
Background
The Contract was awarded by the Employer to the 50:50 joint venture between the Company and Arabtec Construction L.L.C. (“JV”) for a contract sum of approximately AED4.6 billion (approximately RM4.6 billion) with an original construction period of 754 days (approximately 25 months) and an original contractual Date for Completion of 7th October 2009.
Notice of Cancellation
On 29th December 2008, the Company was informed that the JV had received a notice dated 25th December 2008 from the Employer giving 14 days’ notice to cancel the Contract (“the Cancellation”). The Employer attributed the Cancellation to “non-adherence to the agreed time schedule for construction” which is strongly disputed by the JV.
Concerted efforts have been made by the Directors and the JV since receiving the notice to meet with the Employer with regards to the Cancellation.
Status
As of to-date, the JV has completed approximately 55% of the physical portion of the Works. Of the balance remaining Works, approximately 40% were works to be undertaken by Nominated Sub-Contractors and approximately 5% were works to be undertaken directly by the JV. WCT’s share of the potential loss of order book is approximately AED1.35 billion (RM1.29 billion).
Financial & Operational Impact
Subsequent to the Cancellation, the Employer called on the performance bond and advance payment bond provided by the JV, which call the JV is contesting. Should the JV fail in its contestation of the payment of bonds, the estimated net cash flow impact to the Company will be about RM178 million. The Company is of the opinion that it is able to fulfill its commitments with the issuing bank.
The above payment, when made, will result in the net gearing ratio of the Group to increase slightly to 0.57 times (currently 0.42 times). The Board is of the view that this payment on the bonds is recoverable from the Employer.
Other then the above, the Board is of the opinion that the Cancellation has no other significant financial and operational impact to the Group.
The Board views the Cancellation as a breach of contract on the part of the Employer. The Company, through the JV, is currently considering all its options and will take the necessary steps to protect the Group’s interests.
This announcement is dated 6 January 2009.
Announcement Details :
اخي الكبير يوسف الا تلاحظ ان هناك من استفل الاخبار السلبيه (اذا كانت كذالك ) استغلال بشع والا ما هو تفسير نزول السهم من الافتتاح لحدود النسبه الدنيا وبكميات تعتبر قليله نسبتا الى اجمالي المنفذ وفي نهايه جلسه التداول نكتشف ان اجمالي عدد الاسهم المنفذه يفوق العشرين مليون والسيوله الداخله للسهم 75% والخارجه 25% (هذا لايعني انه لن ينزل اكثر ). رأيك يهمني جدا بارك الله فيك ولك مع الشكر سلفا….. والله من وراء القصد,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
كل الشكر و التقدير لك
ارابتك مطالبة بدفع 5% وتذكروا كلامي…
طبعا هذا المقال هو ترجمه للمقال المنشور في صحيفة الفايننشال تايمز ..
“أرابتك” تتوقع تنفيذ 50% من مشاريعها وفق المواعيد المحددة
الخليج 16/01/2009
كشف رياض كمال الرئيس التنفيذي ل “أرابتك” القابضة أن الشركة تعتزم دخول أسواق جديدة في أبوظبي والسعودية والدوحة في الوقت الذي تسعى لمجابهة التحديات التي يشهدها السوق العقاري حالياً، وأشار كمال في تصريحات لصحيفة “فاينانشال تايمز” إلى أنه يتوقع أن يتم تنفيذ نحو 50% من مشروعات الشركة وفق المواعيد المقررة لها بينما قد يتوقف حوالي 25% فيما سيجري تنفيذ الباقي على مراحل لاحقة، مشيراً إلى أن ذلك سيتم ولكن بشكل متباطئ عما كان متوقعا . وقال: “عشت هنا نحو 35 عاماً شهدت تقلبات كثيرة ولكنني لم أر مثل هذا من قبل، ما تم إنجازه خلال السنوات الماضية كان ضخما، ولكننا نواجه الآن تباطؤا وتصحيحا في القطاع” .
وأضاف كمال: “تشهد المرحلة الحالية شحا في الطلب على العقارات . ولكن السؤال الموجّه للمطورين: هل يتوقعون أن يفي المشترون للعقارات بالتزاماتهم وسط التوقعات التي تهيمن على السوق العقاري؟” . ورفض كمال التعليق على إلغاء العقد الذي كان من المقرر أن تنفذه الشركة لصالح “ميدان” بقيمة 3 .1 مليار دولار (77 .4 مليار درهم) الأسبوع الماضي، إلا أنه جدد تأكيد على أنه حتى مع افتراض أسوأ السيناريوهات بتوقف نصف مشروعات الشركة فإنه لا يزال هناك عدد من الطلبات التي ستنفذها الشركة خلال 2008 و2009 .
ويرى محللون لدى شعاع كابيتال أنه على الرغم من إلغاء العقد والذي قد يخفض من توقعات الشركة لتحقيق نمو في الأرباح فإن “أرابتك” لا تزال تحتفظ بوضع مالي طيب سوف يمكنها من مجابهة أزمة تأخير تنفيذ المشروعات أو إلغائها . ويؤكد سيان جاردنر رئيس وحدة الأبحاث لدى “مورجان ستانلي” أن سهم أرابتك لا يزال الأفضل بين الأسهم الخليجية لدى البنك خلال 2009 منوّهاً بأن إلغاء عقد “ميدان” سوف يزيد من دون شك من عامل المخاطرة، ويوصي جاردنر بضرورة أن تستفيد “أرابتك” من موجة الإنفاق على مشروعات البنية التحتية بمنطقة الخليج .
وأكد كمال أنه رغم الأوضاع الحالية في السوق فإن تعافي النشاط العقاري في دبي سوف يكون قريباً، لافتاً إلى ما تحقق من إنجازات في الإمارة منذ السبعينات عندما تم انشاء ميناء جبل علي على بعد أميال من المدينة، وقال: “اعتقد الناس وقتها بأن إنشاء الميناء سوف يكون كارثة خاصة أن أنشطته كانت محدودة، ولكن لاحظ ما يجري الآن في الميناء” .
يذكر أن “أرابتك” حققت نمواً في أرباحها ب 122% إلى 761 مليون درهم خلال الشهور التسعة الأولى من العام الماضي مقارنة مع الفترة نفسها من 2007 .
السؤال الى متى ستظل شركاتنا المحترمه مطبقة شفاهها تجاه مساهميها ..
شفتوا الفرق بينا و بينهم