السلام عليكم ..
فعلا الواحد يوم يتكلم عن الشفافية في أسواقنا فلازم يضرب بها المثل
و يوم يتكلم عن العلاقة بين المساهمين و الشركه و الحفاظ على استثماراتهم فلا يجد وصفا أقل مما يقال عنها بأنها صفر على الشمال
.. بعد البحث و التحري عن موضوع الغاء مشروع ميدان و خروج هرميس علينا بتوصياتها الذهبيه و أيضا بنك اتش اس بي سي و تقييمه للسهم ب 2.40 ..
نذهب الى بورصة ماليزيا، بعد اعلان خبر فسخ العقد بمشروع ميدان .. هبطت أسهم شركة WCT بنسبة 30% و تم تعليق التداول لحين اتضاح الامور، على هذا الرابط:
http://announcements.bursamalaysia.c…F?OpenDocument
General Announcement
Reference No WW-090106-60362
Company Name : WCT BERHAD
Stock Name : WCT
Date Announced : 06/01/2009
Type : Announcement
Subject : NAD AL SHEBA DUBAI RACECOURSE CONTRACT
Contents : Cancellation of Contract
Reference is made to the Company’s earlier announcement today pertaining to the cancellation of the Contract relating to the construction and completion of the main building works, external works and infrastructure works (“Contract”) of the Nad Al-Sheba Racecourse Project (“the Project”) by Meydan L.L.C. (“Employer”).
Background
The Contract was awarded by the Employer to the 50:50 joint venture between the Company and Arabtec Construction L.L.C. (“JV”) for a contract sum of approximately AED4.6 billion (approximately RM4.6 billion) with an original construction period of 754 days (approximately 25 months) and an original contractual Date for Completion of 7th October 2009.
Notice of Cancellation
On 29th December 2008, the Company was informed that the JV had received a notice dated 25th December 2008 from the Employer giving 14 days’ notice to cancel the Contract (“the Cancellation”). The Employer attributed the Cancellation to “non-adherence to the agreed time schedule for construction” which is strongly disputed by the JV.
Concerted efforts have been made by the Directors and the JV since receiving the notice to meet with the Employer with regards to the Cancellation.
Status
As of to-date, the JV has completed approximately 55% of the physical portion of the Works. Of the balance remaining Works, approximately 40% were works to be undertaken by Nominated Sub-Contractors and approximately 5% were works to be undertaken directly by the JV. WCT’s share of the potential loss of order book is approximately AED1.35 billion (RM1.29 billion).
Financial & Operational Impact
Subsequent to the Cancellation, the Employer called on the performance bond and advance payment bond provided by the JV, which call the JV is contesting. Should the JV fail in its contestation of the payment of bonds, the estimated net cash flow impact to the Company will be about RM178 million. The Company is of the opinion that it is able to fulfill its commitments with the issuing bank.
The above payment, when made, will result in the net gearing ratio of the Group to increase slightly to 0.57 times (currently 0.42 times). The Board is of the view that this payment on the bonds is recoverable from the Employer.
Other then the above, the Board is of the opinion that the Cancellation has no other significant financial and operational impact to the Group.
The Board views the Cancellation as a breach of contract on the part of the Employer. The Company, through the JV, is currently considering all its options and will take the necessary steps to protect the Group’s interests.
This announcement is dated 6 January 2009.
Announcement Details :
“الحمد للمقاولات” تنفذ مشاريع ب 30 مليار درهم
الخليج 17/01/2009
أكد عزت سهاونة المدير العام للشؤون المالية والادارية لمجموعة شركات “الحمد” للمقاولات، أنه لا توجد أي نية للتحول الى شركة مساهمة عامة مدرجة في أحد الأسواق المالية المحلية، مشيرا الى أن المجموعة لم ولن تفكر مطلقا بهذا التوجه . وأضاف أن المجموعة تمتلك من المقومات المالية والإدارية اضافة الى الفنية التي تغنيها عن الاهتمام بهذا الأمر .
ونفى السهاونة أي مزاعم أو توجهات لاستحواذ المجموعة على أي من الشركات المتعثرة في السوق المحلي في مجال المقاولات، مفضلا تأسيس شركات جديدة في ظل جاهزية السوق وانفتاحه في هذا الجانب أو شراء شركات ناجحة في كل معاييرها .
وأوضح أن المجموعة تمتلك عدة شركات مسجلة وتدار من قبل أقسام إدارية مستقلة في شتى أنواع وأشكال أعمال المقاولات، الأمر الذي يؤهلها الى تنفيذ أي مشروع عقاري بالكامل من الألف الى الياء، دون اللجوء الى مقاولي الباطن فلدينا أكبر مصنعين للخرسانة المسبقة الصنع على المستوى المحلي، وورشتان للألمنيوم ومصنعان لسحب الألمنيوم وتصنيع الحديد إضافة الى مصنع يضم 16 خط انتاج في أعمال التكييف، كما أننا لا نمانع من تولي بعض الأعمال المنفردة في مشاريع أخرى من خلال بعض الأقسام كمقاولين من الباطن دون التأثير في سير أعمال المشاريع التي نتولاها بالكامل .
ومن المجالات الاستثمارية الأخرى التي تنشط المجموعة فيها قطاع التطوير العقاري، حيث نمتلك عدداً من المشاريع بعضها ملكية كاملة، والبعض الآخر نستحوذ على حصص فيها على صعيد السوق المحلي والخارجي مثل السوق الأردني، وكان هناك توجهات ودراسات دامت أكثر من عام لدخول أحد أسواق الشمال الإفريقي إلا أن الإجراءات الروتينية وتعقيدات قوانين الاستثمار في ذلك السوق دفعت الى وقف التفكير بذلك، كما ونتلقى لغاية اليوم عروضا استثمارية لدخول أسواق جديدة للعمل فيها سواء في مجال المقاولات أو التطوير العقاري نعمل على دراسة بعضها من حيث جدوى الاستثمار فيها، إلا أن هذه التوجهات تستحوذ على الاهتمام الكبير من قبلنا لدراستها والتمعن فيها، ويعتمد اتخاذنا لأي قرارات أو توجهات جديدة على التأني والحذر في بعضها، مع العلم أننا لا نأخذ كل الامور والعروض بجدية تامة .
وأكد عدم وجود نية لاعادة هيكلة الكوادر الوظيفية وتقليص أعداد العمالة أو اعتماد سياسة خفض للرواتب في الوقت الراهن، حيث تتولى الشركة تنفيذ مجموعة ضخمة من المشاريع تصل قيمتها الى نحو 30 مليار درهم وعدد العمالة الحالي يغطي هذه الأعمال خلال السنتين القادمتين، ويصل عدد الموظفين والعاملين في المجموعة الى 17 ألف عامل، ولا وجود لأي توجه لتعيين المزيد منهم .
وأوضح عزت السهاونة أن الظروف الحالية التي يشهدها السوق فرضت على العاملين فيه شروطا وسياسات جديدة يجب التعامل معها في سبيل خدمة المصلحة العامة وسير العملية التطويرية وإنجاز المشاريع القائمة والمعلن عنها، حيث بدأنا بتفعيل سياسة التنسيق مع الملاك والمطورين بشكل أوسع من السابق لتجاوز العقبات التي قد تظهر في بعض جوانب العمل كإعادة جدولة الدفعات المالية وتمديد فترة انجاز كل مشروع على حدة كل حسب المعطيات والمواصفات الخاصة به، مع وضع هدف الوصول الى حلول ترضي جميع أطراف العملية الإنشائية والتسهيل عليهم . ومن الاقتراحات التي تم تقديمها بخصوص الدفعات والالتزامات المالية اقترحنا تسديد جزء كبير من الدفعات التي تم استحقاق تاريخ تسديدها والباقي تعاد جدولته من جديد مع تمديد الفترة الزمنية .
وكانت الجهات المسؤولة عن السوق العقاري بدبي خاصة قد استبقت أي تطورات قبل انتشار تداعيات الأزمة المالية العالمية التي انحصر تأثيرها لغاية الآن في الجانب النفسي والتخوف لدى غالبية العاملين في السوق المحلي، ومن هذه الضوابط قانون الضمان العقاري بدبي وحسابات الثقة التي تضمن حقوق جميع الأطراف كالمقاولين والمشترين والمطورين .
وأشار إلى أن سوق البناء والتشييد بدأ باتخاذ اجراءات عملية لضبط قواعده وأركانه التي يغلب عليها التصحيح السعري من جهة والزمني من جهة اخرى، موضحا أن هناك جملة من الانعكاسات الإيجابية التي خلقتها الظروف الآنية على عمل المقاولات كالخروج من دائرة السباق مع الزمن في تنفيذ المشاريع والعمل تحت الضغوط التي تثقل كاهل المقاولين والقطاعات المساندة المرتبطة بهم، فباتت المسألة اكثر سلاسة ومرونة من السابق بالاتفاق طبعا والتنسيق مع الطرف المالك أو المطور، الأمر الذي ينعكس بشكل أفضل على الدقة في العمل والالتزام بمعايير ومواصفات الجودة وتوفر شتى أنواع مواد البناء التي شهدت تراجعا في أسعارها بشكل ملحوظ ما يتناسب طردا مع التكلفة الإنشائية ومصاريف التشغيل المساندة . وأرى أن الأمور ستتوازن بين العمليات الإنشائية والطلب على حد سواء .
وحول الضغوطات التي يفرضها البنك المركزي على البنوك المحلية المتعلقة بالتسهيلات التمويلية والمالية، أشار السهاونة الى أن هذه الضغوطات ستنخفض مع تراجع حدة الأزمة المالية العالمية وتداعياتها، وستعود البنوك الى نشاطها الطبيعي في تقديم الخدمات والتمويلات وفق أنظمة وخطط جديدة، حيث يعتمد العاملون في شتى قطاعات الأعمال وخاصة العقار على التسهيلات البنكية والتمويلات أو البيع المسبق، ونادرا ما تجد مستثمرا يطور مشروعا بالكامل من أمواله الخاصة .
واعترف المدير العام للشؤون المالية والإدارية في المجموعة أن طرح الاستنتاجات والتوقعات حول الدائرة المستقبلية التي ستتحرك الأزمة المالية ضمن احداثياتها إن كانت ستتسع أو تتقلص لا يعني سوى استقراء الغيب، فهو أمر بالغ الصعوبة باعطاء قراءة واضحة عن تبعاتها القادمة . ولكن من خلال وجودنا في السوق على مدار السنين الطويلة الماضية فقد مر بمراحل تباينت ما بين الصعود والهبوط والاستقرار، استطعنا مواكبتها والعيش معها واكتسبنا الخبرات الكافية لتجاوزها، مع التأكيد أن المقاول الجيد قادر على الاستحواذ على حصة جيدة من إجمالي سوق البناء والتشييد، ويملك من الإمكانات التي تخوله لفرض شروطه بما يرضي طرفي المالك والاستشاري، إلا أنه لا يزال لغاية الآن وسيبقى على مدار السنين القادمة الحلقة الأضعف في معادلة المقاولات .
أما عن مصير الشركات الأخرى الصغيرة والمتوسطة، فيتوقع خروج الكثير من هذه الشركات خارج دائرة المنافسة خاصة تلك التي انطلقت وقامت بناء على مشروع معين في ظل الظروف الحالية وغالبا هي شركات مملوكة من قبل ملاك أو مطورين، كما أن هناك شركات ستكتفي أو سيقتصر دورها في عمل المقاولات على الأعمال الصغيرة التي تندرج تحت مشاريع المقاولات من الباطن كالتشطيبات والأصباغ والديكور والأعمال الصحية والكهربائية .
وحول العقود المبرمة بين المالك والمقاول، أوضح عزت السهاونة أن المشاريع تتنوع فيما بينها من حيث الشروط والمواصفات والحجم أيضا، ولكل مشروع ظروفه الخاصة، والعقد المبرم بين الأطراف تتم دراسته بدقة بما يتوافق مع مصالح الجميع، ومن الممكن أن تتضمن بعض العقود شروطا أو بنودا قاسية أو مجحفة، إلا أنه يبقى لنا القرار بقبولها أو رفضها، وما يعرف ب”عقود الإذعان” فلا أعتقد أن لها وجودا في الأساس، والعقد شريعة المتعاقدين .
وردا على السؤال المتعلق بخطط المجموعة في ترشيد النفقات والمصروفات تحسبا لأي تطورات قد تستجد على ساحة السوق المحلي، أوضح السهاونة أن المجموعة منذ تأسيسها اتبعت سياسة حكيمة في هذا الشأن ونعتبر أنفسنا من أوائل الشركات التي أدارت هذا الموضوع بعقلانية ضمن الحدود المسموح بها وما هو ضروري لسير عجلة العمل، وتعتبر ادارة الرقابة الداخلية الجهة المخولة والمسؤولة عن متابعة موضوع النفقات والمصروفات . إلا أننا نهتم بشكل كبير بالإنفاق على تدريب وتطوير الأيدي العاملة والرقي بمهاراتهم، فوضعنا آلية معتمدة لدى الكثير من المؤسسات والشركات الدولية، وشكلنا نظام الحوافز للعمال والمهنيين بشتى الأعمال .
وحول المشاريع التي أطلقت رسميا في السوق العقاري المحلي أوضح المدير العام للشؤون المالية والادارية في المجموعة أنها استطاعت تجاوز مفهوم التعليق الى أجل غير مسمى، حيث تفرض المعطيات الكاملة لمسيرة التنمية والتطوير استكمالها وتنفيذها حسب مراحلها التي قد تدخل سياق اعادة الجدولة الزمنية، أما أن تخرج من السوق فلا أعتقد أن هذا الامر وارد أو مطروح لدى الجهات القائمة والمشرفة على تنظيم وضبط السوق العقاري في الدولة .
وعلى صعيد المشاريع التي تتولاها المجموعة فيجري العمل في جميعها ولم يجر ايقاف أو تعليق أي منها، واستطعنا قطع أشواط متباينة في مراحل التنفيذ، ومن هذه المشاريع المهمة مشروع “رمرام” في “دبي لاند” الذي فزنا بتنفيذ الجزء الأكبر منه بقيمة 6 .3 مليار درهم، ومشروع “المجان روتانا” وهو عبارة عن فندق على شكل فراشة في “دبي لاند” أيضا ضمن مشروع “مجان”، وتطور شركة “مزن” التابعة ل”تطوير” العضو في “دبي القابضة” هذين المشروعين، كما ننفذ مشروع برج “الشعلة” الذي يسير وفق المخطط الزمني حيث وصلت الأعمال الإنشائية فيه الى الطابق ال 55 .
وفيما يتعلق بأعمالنا الإنشائية ضمن مشاريع “اعمار” العقارية، أكد السهاونة أنها تسير وفق جداولها الزمنية، حيث انتهينا من تنفيذ مشروعين يتضمنان فللا سكنية، وتجري الأعمال في مشروعين آخرين يتكونان من ثلاثة أبراج في منطقة المارينا، مشيدا بالملاءة المالية للشركة والتزامها بسداد كامل الدفعات وفق جدولها المتفق عليه .
وفي الوقت نفسه، أشار الى أن المجموعة لا تزال تتلقى لغاية الآن عروضا ودعوات لتنفيذ مشاريع جديدة متنوعة بين الضخمة والمتوسطة الحجم، وسنباشر قريبا بأعمال التنفيذ في مشروعين ضخمين في الشارقة، الأول مشروع سياحي، والآخر في إمارة رأس الخيمة وهو عبارة عن تطوير جزيرة بالكامل تشمل تطوير منتجع سياحي فخم . وأؤكد أن الوضع العام في قطاع المقاولات والتطوير العقاري سيستمر وستنفذ جميع المشاريع المعلنة والجديدة والطلب في حال ان توجه نحو الاستقرار فسيبقى موجودا ولكن ليس بنفس الوتيرة .
وحذر المدير العام للشؤون المالية والإدارية في مجموعة شركات الحمد للمقاولات من ظاهرة جديدة بدأت تنتشر مؤخرا في السوق المحلي وهي “سماسرة المقاولات” و”صائدو العمولات”، حيث أوضح أن هذه الفئة تحاول الاستفادة من الظروف والتطورات التي يشهدها السوق المحلي باصطياد الشركات المتعثرة وإقناعها بقدرتها على توفير مشاريع مطروحة للتنفيذ وتسهيلات تمويلية من بنوك أجنبية مقابل حصولها على أجور مالية في المقابل، داعيا الى الحرص في التعامل مع هذه الشريحة دون التأكد من دقتها وقدرتها على الإيفاء بوعودها .
ابو يعقوب اني احبك في الله جدا جدا
اخي kk99 تعليقي موجود على هذا الرابط :
السهم تشبع بيع و لا بد من ارتداد قريبا و قريبا جدا .. و ان شاء الله يكون يوم الأحد حتى و ان نزل السهم ..
http://satfrequencies.com/invest/post2720336-13/
ياحليلك عيل انت ولا شي…
انا اشتريت املاك واغلق التداول على السهم…
واشتريت ارابتك وانخرط خراطه بدون سفايف هههههههه
واشتريت تكافل اليوم ونزل لمت داون…
ويوم اشتريت راك سي سي قلت فخاطري اريد يوم واحد لمت اب انخرط والحين يومين لمت داون…
الله المستعان…الحمدلله على كل حال…
ان شاء الله نعوضهن دبلات في تربلات قول امين…اللهم امين…
يوم شتريت تمويل حلت العلنه عيلها
والان لما شريت ارابتك حلت اللعنه الثانية