السلام عليكم ..
فعلا الواحد يوم يتكلم عن الشفافية في أسواقنا فلازم يضرب بها المثل
و يوم يتكلم عن العلاقة بين المساهمين و الشركه و الحفاظ على استثماراتهم فلا يجد وصفا أقل مما يقال عنها بأنها صفر على الشمال
.. بعد البحث و التحري عن موضوع الغاء مشروع ميدان و خروج هرميس علينا بتوصياتها الذهبيه و أيضا بنك اتش اس بي سي و تقييمه للسهم ب 2.40 ..
نذهب الى بورصة ماليزيا، بعد اعلان خبر فسخ العقد بمشروع ميدان .. هبطت أسهم شركة WCT بنسبة 30% و تم تعليق التداول لحين اتضاح الامور، على هذا الرابط:
http://announcements.bursamalaysia.c…F?OpenDocument
General Announcement
Reference No WW-090106-60362
Company Name : WCT BERHAD
Stock Name : WCT
Date Announced : 06/01/2009
Type : Announcement
Subject : NAD AL SHEBA DUBAI RACECOURSE CONTRACT
Contents : Cancellation of Contract
Reference is made to the Company’s earlier announcement today pertaining to the cancellation of the Contract relating to the construction and completion of the main building works, external works and infrastructure works (“Contract”) of the Nad Al-Sheba Racecourse Project (“the Project”) by Meydan L.L.C. (“Employer”).
Background
The Contract was awarded by the Employer to the 50:50 joint venture between the Company and Arabtec Construction L.L.C. (“JV”) for a contract sum of approximately AED4.6 billion (approximately RM4.6 billion) with an original construction period of 754 days (approximately 25 months) and an original contractual Date for Completion of 7th October 2009.
Notice of Cancellation
On 29th December 2008, the Company was informed that the JV had received a notice dated 25th December 2008 from the Employer giving 14 days’ notice to cancel the Contract (“the Cancellation”). The Employer attributed the Cancellation to “non-adherence to the agreed time schedule for construction” which is strongly disputed by the JV.
Concerted efforts have been made by the Directors and the JV since receiving the notice to meet with the Employer with regards to the Cancellation.
Status
As of to-date, the JV has completed approximately 55% of the physical portion of the Works. Of the balance remaining Works, approximately 40% were works to be undertaken by Nominated Sub-Contractors and approximately 5% were works to be undertaken directly by the JV. WCT’s share of the potential loss of order book is approximately AED1.35 billion (RM1.29 billion).
Financial & Operational Impact
Subsequent to the Cancellation, the Employer called on the performance bond and advance payment bond provided by the JV, which call the JV is contesting. Should the JV fail in its contestation of the payment of bonds, the estimated net cash flow impact to the Company will be about RM178 million. The Company is of the opinion that it is able to fulfill its commitments with the issuing bank.
The above payment, when made, will result in the net gearing ratio of the Group to increase slightly to 0.57 times (currently 0.42 times). The Board is of the view that this payment on the bonds is recoverable from the Employer.
Other then the above, the Board is of the opinion that the Cancellation has no other significant financial and operational impact to the Group.
The Board views the Cancellation as a breach of contract on the part of the Employer. The Company, through the JV, is currently considering all its options and will take the necessary steps to protect the Group’s interests.
This announcement is dated 6 January 2009.
Announcement Details :
و هذه هي ترجمة المقال:
“أرابتك” تطالب بحقوقها المالية من إلغاء العقد مع “ميدان”
مباشر الثلاثاء 27 يناير 2009 1:18 م
صرحت أرابتك القابضة أكبر مقاول عام فى الإمارات يوم الثلاثاء، وفقاً لما ذُكر فى “أرابيان بيزنيس”، أنها تتابع الحقوق المالية الخاصة بالعقد الخاص ببناء حلبة سباق فى دبى .
وقال رياض كمال رئيس مجلس إدارة أرابتك:” إن الشركة تتابع حقوقها المالية ولكنه رفض الكشف عن المبلغ الذى كان سيُستحق من عقد بناء حلبة السباق لنادي الشباب الذى تم إلغاؤه “.
وكانت مجموعة ميدان قد قامت بإنهاء عقد شراكة بقيمة 4.6 مليار درهم (1.25 مليار دولار) مع الشركة العاملة فى دبى و شركة ماليزية Malaysia’s WCT Bhd وذلك فى أوائل هذا الشهر وتضع الشركة اللوم على تأخير تقديم الخطة قبل الموعد المحدد المقرر لافتتاح دبى بطولة سباق الخيل فى عام 2010 .
و كان من المقرر أن تصل حصة أرابتك من العقد إلى 2.4 مليار درهم (650 مليون دولار).
وقال سعيد الطيار لأرابيان بيزنيس بعد أيام قليلة من إنهاء العقد:” إن الشركة قد قامت بدفع قيمة العقد كاملة حتى الآن لكلا المقاولين “.
و لكنه أوضح أن الشركة مازالت تطالب بمستحقاتها المتعلقة بالاتفاقية وأضاف أنها لم تتخذ أى إجراء قانونى . وقال:” إن الشركة ستطالب بمستحقاتها المالية و سيتم تنفيذ نصوص العقد حيث يشتمل على طرق للحصول على حق الشركة وفقاً للعقد “.
وذكر بنك الاستثمار بلتون فاينانشيال أنه على الرغم من أن هذه الصفقة تمثل حوالى 5 % من مشاريع أرابتك المستقبلية إلا أن المقاول سيتحمل مبلغاً يزيد على 130 مليون درهم نتيجة لتكاليف التسريح المحتمل للعمالة وتكلفة الأعمال غير المدفوع قيمتها.
وقال بلتون إن الإشاعات تشير إلى صرف 230.5 مليون درهم كضمان أداء من قبل ميدان التى تم وضعها بين المقاولين و المطورين فى بداية المشروع و يُعد هذا ضماناً بتعويض المطور فى حالة الإخلال بالعقد.
وقال:” إن صافى دخل أرابتك فى عام 2009 سيتراجع ليصل إلى نصف قيمته أي إلى 505 مليون درهم بعد إنهاء هذا العقد “.
و كانت شركة WCT Bhd على وشك المطالبة بـمبلغ قدره 84 مليون دولار كتعويض بعد إنهاء العقد.
وعلى الرغم من إلغاء العقد والتباطؤ فى المشاريع الجديدة المبتدئة فى الإمارات فقد قال كمال:” إن الشركة لم تقم بتخفيض العمالة إلا بالمعدل الطبيعى بعد انتهاء المشاريع وفقاً لعقودها “.
وأشار إلى أن الشركة قامت بتسريح العمالة التى ليس لها مجال عمل مستمر بعد الانتهاء من مشاريع معينة ، وقامت الشركة أيضاً بتوظيف الأفراد فى الوظائف الشاغرة.
وأكد على أن الشركة تعمل على إنهاء مشروع برج العلم فى دبى و الشركة فى مرحلة تقدير العديد من المشاريع فى دبى ، وأبوظبي ، والسعودية والدوحة.و لكنه أوضح أن العملاء ما زالوا مترددين بخصوص اتخاذ القرارات المتعلقة بالمشاريع، حيث يوجد العديد من التساؤلات ولم يستطع تقدير تقييم دفتر الطلبات الحالى لشركة أرابتك.
ان شاء الله خير
ياخي من القهر و الله .. نزول 83% و بعد مب عايبنهم و يبون أسعار الأسهم تنزل أكثر .. خلنا نصفر المؤشر عشان يرتاحون شوي ..
«ارابتك» تواصل تطوير برج «انفنيتي» وتصل إلى الطابق العاشر
البيان 27/01/2009
اعلنت شركة ارابتك انها اكملت تطوير الطابق العاشر في المشروع، وهي بصدد انهاء اعمال المنصة (البوديوم) الاولى خلال الايام القريبة الماضية بعد اكمال اعمال البناء في السراديب الستة وطابق الميزانين التي انطلقت منذ 15 يونيو 2008، بوتيرة متسارعة تفوق الجدول الزمني المحدد للإنجاز.
وبطاقة عمالية تبلغ 1000 عامل يعملون على مدار الساعة. من جهته قام ويليام بايك – شريك «اس او ام» والمهندس المسؤول عن اعمال بناء برج العرب والتصميم الهيكلي لبرج انفينيتي- بعمل جولة له في موقع المشروع الاسبوع الماضي، وقال بهذه المناسبة: لقد لاحظتُ ان ارابتك قد بذلت جهودا كبيرة في دراسة التحديات المرافقة لبناء مثل هذا المشروع الفريد، وواضحٌ انها مصممة على تحقيق اعلى مستويات الجودة بتطوير هذا المشروع المهم.
على صعيد متصل قال براون كويغلي مدير شركة كوري وبراون الشرق الاوسط – التي تتولى ادارة تكاليف المشروع، والممثل عن المطور للمشروع-: نحن سعداء بكوننا جزءا من هذا المشروع الفريد، ومسرورون للطريقة التي تعاملت بها ارابتك مع المشاكل المعقدة التي ترافق بناء المشروع.
ويتكون مشروع برج انفينيتي – المملوك من قبل كايان للتطوير والاستثمار- من 6 سراديب، طابق ارضي، وطابق ميزانين، 6 منصات (بوديوم)، و66 طابقا سكنيا، وقام بعمل التصميم الاساسي له شركة «اس او ام» (سكيدمور ، اوينغز وميريل)، في حين وقع على عاتق شركة خطيب وعلمي عمل التصميم المفصل، وتولي اعمال البناء والإشراف اضافة لذلك.
ويرتفع البرج الجديد بطول 222 متراً، ويحتوي على 44 طابقاً مخصصة للمساحات التجارية، ومواقف سيارات شاملة للمكاتب التجارية، وعدد من المرافق الضرورية المهمة الأخرى، وسيتم استخدام قالب الالمنيوم خفيف الوزن، والذي تم تصميمه خصيصا لهذا المشروع، في الطوابق النموذجية، ويتكون النظام الهيكلي له من الأسمنت «المقاوم» عالي الصلابة، وعمود اسمنتي مسلح يمتاز بقدرته على الالتفاف، كما سيوضع كل طابق بزاوية 08,1 درجة لتحقيق زاوية 90 درجة.
رئيس مجلس إدارة مجموعة “ميدان” يكشف عن توجه الشركة للاتفاق مع شركتين لاستكمال تنفيذ مشروع ميدان بدلا عن تحالف شركتي“أرابتك” و”دبليو سي تي” الماليزية
أرقام 27/01/2009
كشف رئيس مجلس إدارة مجموعة “ميدان”، المطور الرئيسي لمشروع “ميدان” في ند الشبا، سعيد الطاير أن المجموعة بصدد الاتفاق مع شركتين كبيرتين إحداهما محلية وأخرى أجنبية لاستكمال الأعمال والمراحل التي كان ينفذها تحالف “أرابتك” و”دبليو سي تي” الماليزية بعد فسخ العقد المبرم بين الطرفين والبالغة قيمته 3 .1 مليار دولار (8 .4 مليار درهم) .
وأكد الطاير في تصريح صحفي نشرته صحيفة الخليج الامارتية اليوم المضي قدما في تنفيذ المشروع دون تأخير والعمل على انجازه في الوقت المحدد لاحتضان بطولة كأس دبي العالمية لسباقات الخيل لعام ،2010 مشيرا إلى مشاركة نحو 24شركة مقاولات عامة بعد فسخ عقد التحالف السابق، وأوضح أن ضخامة هذا المشروع الذي يعكس مكانة رياضة الفروسية في الدولة دفعت إلى تقسيمه الى مراحل مرتبطة ببعضها البعض بين شركات المقاولات العاملة، وأن أي تأخير من أي شركة ينعكس سلباً على سير العمل في مراحل أخرى وقد يخلق تضارباً بينها .
وأكد إن جميع الشركات العاملة في المشروع الرئيسية والفرعية سواء التي كانت تحت مظلة التحالف الذي فض التعاقد معها أو الشركات الأخرى التي تمت ترسية الأعمال عليها مباشرة مستمرة في عملها فيما سيتم الإعلان الشركتين الجديدتين قريباً جداً حتى تمضي مسيرة تنفيذ المشروع دون تقاعس مع توفر الضمانات الكافية لاستحقاقات الشركات العاملة بموجب العقود المبرمة .
وحول أهم المراحل التي ينبغي انجازها أبان الطائر انها تتركز في المرافق المرتبطة بفعاليات بطولة كأس دبي العالمي ،2010 وسيبدأ العمل قريبا في المضمار الرئيسي الذي يبلغ طوله كيلومتراً واحداً وجرى تصميمه فيما قطعت الأعمال مرحلة جيدة جدا في المبنى الرئيسي الذي يتضمن فندقا راقيا والمنصة الرئيسية المغطاة بالكامل تتسع ل 400 شخص والهلال ومدرجات الجمهور والتي تتسع لأكثر من 60 ألف شخص.
كما تشمل المراحل المهمة مواقف السيارات والشوارع الداخلية والإسطبل الرئيسي وإسطبل الاستقبال ومضمار التدريب الذي سينجز بالكامل في شهر فبراير المقبل فيما ستتم إزالة بالمضمار القديم بعد انتهاء بطولة 2009 التي ستقام في شهر مارس القادم.
ويتضمن المشروع مهبط طائرات ومنطقة استقبال وقناة مائية تربطه بخور دبي يصل طولها إلى 7 كيلومترات في المرحلة الأولى من أصل 14 كيلومتراً، وقد أنجز منها لغاية الآن 5 .4 كيلومتر، ويتوقع الانتهاء من المرحلة الأولى بالكامل في شهر أبريل المقبل.
كما يشمل المشروع منطقة تجارية تتضمن مساحات خضراء أكبر مع المساحات الإسمنتية التي سيتم تطويرها، ويبلغ عدد قطع الأراضي المباعة في هذا الجزء 104 قطع، تراوح سعر القدم المربعة فيها بين 300 و450 درهما وفي آخر مبايعة ارتفع إلى 850 درهماً للقدم المربعة