نجــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــوم 2008

مساء الخير جميعا

مجددا نعود لموضوع نجوم 2008 ولكن قبل ذلك اود ايضاح بعض الامور الجوهرية

1-اننا نعتمد على ما توفر من معلومات وبيانات مالية وتوقعات وهذه تتبدل وتتغير لضعف الافصاح بهذا الجانب ومثال اعادة تقييم الدار من 13 الى 20 اقرب مثال

2-نقصد بمصطلح النجم هو السهم القادر على تحقيق ارتفاعات قياسية وعندما نقول ديار او املاك او دبي الاسلامي او تمويل ا اركان او تبريد او ارمكس ……….الخ لا نتوقع نجومية لهم فهذا لا يعني انهم لن يرتفعوا مع نبض السوق العام ولكن المعلومات المتوفرة لا تؤهلهم لارتفاعات كبيرة

3-اذا المسالة اذا كان لديك راس مال 100 الف مثلا هل تضعهم بسهم واضح النمو والمعالم والتاريخ مثل ارابتك الذي ابدع اليوم ام تغامر مع املاك لحين ظهور معلومات قد تكون ايجابية وقد لا تكون ام تلعب بالمضمون ؟؟

هل انتظر غموض دانة غاز والغاز الايراني والعوائد الغير مفصح نهائيا عنها واغامر ام اشتري اعمار او اتصالات

اللعب بالمضمون اسلم .

4-احيانا نستنتج المعلومة كما استطاع التحليل الاساسي قراءة ما يحدث بابار واليوم بان الذهب فعلا عندما تدفع مبادلة ارباح 1.5 مليار لابار مقابل شركة تنتج النفط عمرها مع ابار سنة فقط وكان ذلك قبل اشارة دخول التحليل الفني

ولكن الغموض في شركات اخرى يجعلنا نفضل الاستثمار بالمضمون

مثلا عندما يتوقع المحلل القدير Wolverine وصول الاتحاد العقارية خلال 2008 ل 9 او 10 اتفق معه لان مكرر الربح سينخفض ب 2009 ل 2.5 ولن تنتظر المحافظ ذلك بل سيرتفع قبلها اذا هو نجم منتظر بلا شك ولكن عندما يتوقع ان يصل تمويل ل 10 لا استطيع وعلى الاقل من وجهة نظر مالية ان اتفق معه لعدم وجود ما يؤيد ذلك من معلومات

عودة لموضوع النجومية !!

في الحقيقة هذا المصطلح سمعته من المحلل رامي الثقفي على قناة العربية قبل اسابيع قليلة عندما قال

” كل توقعاتنا ان اعمار ستار 2008 “

انا شخصيا ارى اكثر من نجم في العام 2008 ولعدة اسباب ومع اختلاف اوقات التالق بتقديري :

اتصالات ودبي للاستثمار وارابتك واسمنت الخليج وراس الخيمة العقارية واعمار والاتحاد العقارية ومنازل وابار والدار وصروح

اتوقع ان تتجلى نجومية دبي للاستثمار وارابتك واسمت الخليج ( حلق اليوم ) وابار بالنصف الاول من العام

وتمتد تجومية راس الخيمة العقارية واتصالات ومنازل والدار وصروح على مدار العام

وفي الغالب ستتجلى نجومية اعمار والاتحاد العقارية بالنصف الثاني بعد حفلة التوزيعات واقتراب 2009

الشركات العقارية بشكل عام ستواصل التالق فالعقار ارتفع 4 اضعاف والشركات العقارية لم تقطف الثمار بعد ولم ترتفع بنفس الدرجة

قد يسال البعض اذا لماذا ديار ليس بينهم ؟

الجواب : هذه الشركات اخذت الاراضي بالرخيص او منحة وديار وظفت معظم راس المال ب 2007 بالشراء كمطور ثانوي اضافة لما نشر من شعاع حول توقعات ارباح 2008 والماخوذة اصلا من ادارة الشركة وقت الاكتتاب

نهاية

اما نجم النجوم او على الاقل المضمون والمؤكد للمحافظ والصناديق فهو بالتاكيد اعمــــــــــــــــار

مع التحية