الملاحظ في الايام الماضية انهيارات متتالية في اسعار العقار في مختلف مناطق الدولة بالذات في دبي و عجمان و زيادة المعروض يصاحبة عزوف عن الشراء رغم ان المعروض بسعر اقل من سعر التكفلة لكن دون مشترين و هناك اشاعات ان الانهيار قادم وبقوة ذلك نتيجة ازدياد المتعثرين في السداد و خاصة في الشقق و ايضا ارتفاع الدعاوي لسداد الديون امام محاكم الدولة قد تأدي هذه القضايا بكثير الى البيع باي سعر لتجنب السجن و الوقوف في المحاكم و هناك كثير من البنوك ارسلت رسائل الي المقترضين المتعثرين بوجوب السداد و اصبح كل انسان يود الخروج باي طريقة ولكن هناك تعتيم في هذا المجال و خاصة من كبار المستثمرين لمحاولتهم الخروج ولو على مصلحة صغار المسثمرين لاثراء الموضوع و للوقوف على واقع سوق العقار في الفترحة الحالية الرجاء المشاركة بالراي و المشورة
و تقبلو تحياتي
اخوي هذا ايام زمان البنوك تمول الحين بالموت يمولونك وفوق هذا الفايده وايد خياليه بشكل ماتتصوره وهذا احد الاسباب
والسبب المهم من وجهة نظري هوو كثرة التفنيشات وانتوا تعرفون ان اكثر المستاجرين هم من فئة الوافدين
وهالفئه هي الي مستوي فيها التفنيش وطبعا يايين بعقود عمل وتاجيرات عمل يعني لو تفنش خلاص ماعنده حل غيسر يسافر بلاده وهذا احد الاسباب الرئيسيه
بالاضافه الا الخوف والاخبار الي نسمعها في التلفزيونات من احتمال حدوث انهيارات في قطاعات مهمه في امريكا بحكم ان الاقتصاد صار مرتبط بامريكا بطريقه غير مباشره
وايضا الهنود السماسره والبنغاليه الي ياجرون بالباطن اكثرهم بيتفنشون من وضايفهم وهم بالتالي بيكونون قد استفادوا من الطفره وضربوا ضربتهم في العقار لانه اكثر العقارات في بوظبي لو تلاحضون البنغاليه والفلبيني والهنود هم الي ياجرونها لانه يستاجرونها بملغ ويعيديون تاجريها بالباطن باضعاف ماستاجروه وبالتالي ارتفع سعر العقار بشكل كبير
كلامكم صحيح يا في اي بي والشويهي .. بس المشكله منوه الي بحطي القانون الي يمنع ها البواب
الله كريم
يعطيك العافيه اخويه ع الموضوع
اصلا الاسعار في الفترة الاخيرة وصلت لاسعار خرافية يعني مرات عقار سعرة الاصلي 3 مليون من الشركة المطورة فيلا مثلا و دخلة ما يدخل غير 200 الف يطلبون فيه 20 مليون بالمنطق ما عمرها تستوى مبالغة في الاسعار لابعد حد و السبب في ذلك المضاربين و الجشع المبالغ فيه هاي خطوة تصحيحية لترد الامور لطبيعتها و خل الي فيه جشع يشربها !
50 بناية في ابوظبي ممكن تنبني في اقل من سنة و تحل مشكلة الايجار.
مشروع “روضة ابوظبي” على شارع المطار واللي هو ايجار للمواطنين فقط ما شفنا شي منه لين الحين….مشكلة الهوامير يشترون الاراضي و يكدسونها.