السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
طبعا نتذكر الموضوع على الرابط المرفق والذي كتبته قبل حوالي ثلاثة أشهر
المهم ماذا حدث بعد ثلاثة أشهر من كتابة الموضوع ؟؟؟
– لم تعد قصة ركود الاقتصاد الأميركي مجرد تخوف أو توقع بل أصبحت واقع وحقيقه ولم يعد الاقتصاديون يستخدمون كلمات ربما أو نتوقع بل ( الاقتصاد الأميركي دخل في مرحلة ركود ) يعني الموضوع تحول الى خبر كان وأخواتها وعماتها !!!!!
الامور تسير من سيئ الى أسوأ وتوالت الافلاسات وعمليات الانقاذ والدخول المباشر وكما قال أخي العزيز الجمبري .. ربما تقرر سلسة مطاعم مكدونالدز لضخ سيوله جديده لانقاذ الأسواق !!!!!
بدون أدنى شك كلما ازدات الامور سوءا هناك كلما كان التأثير على الاقتصاد العالمي وبالتالي اقتصادات دول المنطقه أكبر وأعمق …
ربما ارتفاع أسعار البترول تؤخر التأثيرات السلبيه ….
ولكن هل ستتبقى سيوله في العالم لشراء البترول بعد هذه الافلاسات !!!!
( الصراحه أنا خايف الجماعه يقومون بتفويل سياراتهم بأوراق الدولارات … طبعا الطبع شغال )
المهم نعود الى موضوعنا ( 2008 عام الحسم )
كما ذكرت في بداية الموضوع أننا خلال عام 2008 سنحتاج الى اتخاذ قرارات جريئه …
– فهل حسم أحدكم اموره وتحول الى الكاش !!!! ( Cash is King )
أم ما زال الانتظار سيد الموقف ؟؟
على العموم ولمن لم يتخذ قرار الحسم حتى الأن ويقرر الهروب من السوق الأن سواءا العقار أو سوق الأسهم .. فالفرصه ما زالت سانحه والأسعار ما زالت متضخمه وجيده للهروب … ( الا القله القليله من بعض الأسهم والتي لن تصمد !!! التاريخ يقول ذلك !!! )
كما ان هناك ظاهره غريبه تتكرر في سوق العقار هذه الأيام واليكم تفاصيلها :–
الاتصال الأول ….
– يرن الموبايل وعادة وقت القيلوله …..ترررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررر رررررن
– ألو ( طبعا المتصل هندي أو فلبينيه ) … هل لديك عقار للبيع أو للايجار ؟؟
– نعم عندي عقار للبيع … عندك شراي ؟؟؟
– لا أنا أقوم بتحديث المعلومات فقط !!!!!
طخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ ( سكروا في وجهه الجماعه )
الاتصال الثاني : ( الصراحه ما أدري كيف يطلعون أرقامك ؟؟؟؟ )
يرن الموبايل أيضا وقت القيلوله ….. تررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررر رررن
– ألو ( طبعا كالعاده هندي أو فلبينيه ) … هل لديك عقار للبيع أو للايجار ؟؟
– نعم عندي عقار للبيع … عندك شراي ؟؟
– نعم الشراي جاهز … وكاش باير …
– ممتاز وبعد أن تعطيه تفاصيل العقار … تسأل ما هو سعر العرض ؟؟
– الجواب $$$$$$$$$$$
– حلوووووووووووووووو فهذا السعر أفضل عن الأسعار قبل اسبوعين بنسبة 10 %
– ممتاز أنا موافق على سعر العرض والعقار جاهز للتحويل …
– حسنا سوف أقوم بالاتصال بك بعد أن يتم تأكيد السعر مع الشراي …
– حسنا بانتظار مكالمتك …
وتنتظر يوم , يومين , اسبوع , اسبوعين , ويطول الانتظار …
وتتسائل ( شو عنده الموبايل ما يرررررررن وقت القيلوله !!!!!)
وبعد طول انتظار تقوم أنت بالاتصال وباستحياء تسأل عن العرض ؟؟
وتأتيك المفاجئه الغير ساره
الصراحه الشراي غير رأيه أو هاجر البلد أو اشترى عقار ثاني أو اشترى سياره !!! أو ان الشراي قرر الزواج بدل العقار ؟؟
فهل كان هناك شراي أصلا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ سؤال لن نجد جوابه الا مع الهندي أو الفلبينيه
وتتكرر العمليه وتتكرر الاتصالات بعد اسبوعين وترتفع الأسعار وأنت ما زلت تبحث عن الشراي ….
أدري مليتوا !!!!!!
– الصراحه لا أملك عقار ولا شى وأجاري المتصلين فقط للبحث عن المعلومه ..هههههههه…( قصينا على الفلبينيه ههههه )
الخلاصه :—
ان أسعار العقارات ارتفعت بسبب التضخم فقط وبسبب ارتفاع أسعار مواد البناء وقامت الشركات ومكاتب الوساطه ومواقع الانترنت تلقائيا باضافة نسب معينه على أسعار الوحدات السكنيه دون وجود طلب حقيقي وحتى دون اعلام البايع !!!
والصراحه تذكرت أيام 98 وسوق الأسهم وقبل السوق النظاميه عندما كانت مكاتب الوساطه تتحكم بالعرض والطلب ودون وجود أرقام حقيقيه ….
هل مستثمر واقعي متشائم من القادم ؟؟؟
نعم .. لذلك توقفت عن اعطاء توصيات شراء واضحه وصريحه ( الا بعض المرات القليله جدا والتي فشلت بطبيعة الحال …. لكن من يملك الجرأه ويعترف !!!! )
التوفيق للجميع ان شاء الله
هل انتهت طفرة الاسهم وكل طفرة وانتم بخير ؟؟؟؟
هل علينا ان ننتظر 3 سنوات اخرى ؟؟؟؟لتعويض خسائر الثلاثاء الاسود ؟؟؟
رايتك بيضـــــه يامستثمر واقعـــــــي من 2005 وأنا أتابـــــــــع مقالاتك الفوق مميـــزة
أخوي براكــودا شكرا على هذه الجرأة
شكرا على الموضوع الجميل…
انا اشوف الواحد يشتر سلع اساسية مثل العيش والطحين والسكر وان حصل ونزل سعرها باكلها وانا مستانس من القهر..على الاقل ما بيعها بخسارة.
لن اشكرك و اعلق على الكلام الجميل والواقعي
لكن شكري لشجاعتك وصراحتك بقول رايك في هذا الوقت الذي بعضنا لا يريد الى سماع القول المتفائل
جزاك الله خير يا مستثمر واقعي
الغلاء الشنيع في العقار كان امر متوقع له لعدة اسباب منها:
– عدم وجود قوانين لضبط سوق العقار
– تحكم فئة معدودة في العقار بشتى انواعه (اراضي – اجارات – بنايات … الخ)
– وقف تداول الاراضي المنح مما ادى الى نقص المعروض وارتفاع الطلب (هذا لو كان طلب حقيقي)
– تجار العقار استغلوا غلاء الاسعار في مواد البناء و ارتفاع المعاشات وغالوا في العقار
– اللي حاصل فقاعة ولا بد من انفجار
نعود الى فحوى الحوار , السوق حاليا في مرحلة تنويم مغناطيسي , مفعوله علي وشك النفاذ.
اتفق معك ان بعض الاسهم ارتفع بشكل جنوني وسوف تصحح ولكن تبقى بعض الاسهم اللي لم ياتيها الدور وسوف ترتفع في القريب العاجل ان شاء الله
ركود السوق الامريكي وما سيؤول اليه من نتائج على الصعيد العالمي سيكون له تاثير مباشر على الدول اللي اعتمادها على امريكا من النواحي السياسية والاقتصادية وبالذات دول امريكا الجنوبية وشرق اسيا.
