السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اخواني الافاضل عندي بعض الاستفسارات فارجو من لديه الخبرة والمعرفة في
مثل هذة المواضيع ان يفيدنا،
مثل هذة المواضيع ان يفيدنا،
في حال تم توقيع عقد تجاري لتنفيذ صفقة معينة وعلى الطرف الثاني
ان يباشر تنفيذ هذة الصفقة بعد توقيع العقد مباشرة وخلال مدة = 7 ايام وهذا الشرط من ضمن بنود العقد للعلم
ان يباشر تنفيذ هذة الصفقة بعد توقيع العقد مباشرة وخلال مدة = 7 ايام وهذا الشرط من ضمن بنود العقد للعلم
ولكن مر على توقيع العقد اكثر من 20 يوم ولم ينفذ الطرف الثاني
اي شي ولم يطلب بطريقة رسمية من الطرف الاول بانه
اي شي ولم يطلب بطريقة رسمية من الطرف الاول بانه
يحتاج لبعض الوقت ويذكر سبب التاخير فيه مثلا” ، وهنا هل من
حق الطرف الاول ان يطلب من الطرف الثاني
حق الطرف الاول ان يطلب من الطرف الثاني
تنفيذ شرط الجزء فورا؟ وان عليه ان يدفع قيمة هذا الشرط من
القيمة الاجمالية السنوية للعقد مثل ما هو مذكور في العقد صراحتن؟
القيمة الاجمالية السنوية للعقد مثل ما هو مذكور في العقد صراحتن؟
ام عليه الانتظار وأعطاء الطرف الثاني فرصة اخرى؟
وكم هي المدة المتعارف عليها قانونيا”
وكم هي المدة المتعارف عليها قانونيا”
وفي حال تاخر الطرف المتضرر عن المطالبة بنفيذ شرط الجزاء هذا هل يسقط
حقه بعد مدة معينة ؟ وكم المدة ؟
حقه بعد مدة معينة ؟ وكم المدة ؟
وفي حال استمرار المماطلة من الطرف الثاني ما هي الطريقة
لاجبارة على التنفيذ ؟ ولاي جة يقدم هذة الشكوة بظبط أولا”.
لاجبارة على التنفيذ ؟ ولاي جة يقدم هذة الشكوة بظبط أولا”.
بعد ما قدم الطرف الاول كل الفرص لطرف الثاني واكثر من فرصة ليقوم بتنفيذ
العقد ولكن بدون فائدة
العقد ولكن بدون فائدة
تذكر ولم يجد منه غير الوعود شفهين و كلمة اعطيني فرصة ووقت
و بكرة وبكرة
و بكرة وبكرة
وبكرة والبنك لم يدفع ولم يقدم ولم يوقع وغيرها من
هذة الامور
هذة الامور
المتعارف عليها لمن يحتاج التهرب من هذة النوعية من الاتفاقيات،
وكل هذا والوقت يمر وكانه
وكل هذا والوقت يمر وكانه
عندم وقع هذا العقد لم يراجع العقد جيدا” ولا يعلم بشروط وبنود العقد وبان
هناك شرط جزائي عليه وعلى الطرف الاول وكل
هناك شرط جزائي عليه وعلى الطرف الاول وكل
طرف من حقه المطالبه بتنفيذ هذا الشرط في حال تخلف اي طرف عن تطبيق
اي بند ويكون هو الموتسباب في تضرر الطرف الاخر .
اي بند ويكون هو الموتسباب في تضرر الطرف الاخر .
مع علمي بان هذا الطرف وطبعا” الاول حتا كتابت هذة السطور لا يرغب
بأن تصل الامور للجهات القانونية ولكن في حال
بأن تصل الامور للجهات القانونية ولكن في حال
لا يوجد حل أخر فلا بد من ذلك والسبب كثر الخسارة
التي سببها له الطرف الثاني من كل هذا التأخير في عدم تنفيذ لهذة العملية.
التي سببها له الطرف الثاني من كل هذا التأخير في عدم تنفيذ لهذة العملية.
وهل تنصحونا بمكتب محامي معين يختص في العقود التجارية في دبي أو الشارقة
ويزاكم الله عنا كل خير أن شاء الله
أختي العزيزة أم اليازي
هو فعلا مب كل الاتفاقيات تتم بشكل رسمي
لكن عن تجربة العقود الشفوية تضيع فيها الكثير من الحقوق
والتوثيق عند كاتب العدل مهم جدا
وعلى ما أذكر سألت أحد الموظفين الحكوميين في هالنقطة من حوالي سنتين
فأجاب بأن أذهب مع الطرف الثاني لكاتب العدل
يعني كلام أخونا محبرة أسهم صحيح
.
وعن تجربة أي عقود ثانية غير موثقة بشكل رسمي الحقوق فيها شبه ضايعة
والتفاهم بشكل ودي هو أسلم الحلول
كان الله في عونك
.
والله معلومة أول مرة اسمع فيها يعني معقول كل هذة الاتفاقيات اللي تستوي داخل البلاد لازم تمر قبل كل شي عند
كاتب العدل وعقب تعتبر رسمية وغير جيه تعتبر ما لها اي قيمة قانونية معني كلامك هذا اني كثير من الشركات تعمل
اتفاقيات وتعاقدات داخلية واصلا لا يتم توثيقها مع كاتب العدل حسب علمي وتعاملاتي مع هذة الجهات وبعدين كاتب العدل اااااكيد له دور بس مب لهذة الدرجة .
بس مب شرط كل شي داخل الدولة لازم يمر عليه حتا يكون قانوني على العموم تسلم لهذة الاضافة الطيبة
ام اليـازي
.
و شــو شغل كاتب العـدل؟ انتــي وين توثقين العقـود و التوكيلات؟
.
و مب شرط اتسوين لج مكتب كبير؟ و مصاريف…الحكومة مب مسئـولة عن الأخطاء؟ الحكومة موفـرة جهـة لتوثيق العقــود..و تدفع رواتب لكتاب العـدل..و جهة مسهله لج لمزاولــة لنشاط التجاري.
اما المصاريف اللي انتي تكلمين عنها على ما أظن ماله دعاي تفتحين موضوع اخر..
.
أنا جاوبتج حسب خبرتي البسيطة .. و احتمال أكون غلطان..و من حقج تراجعين مركز شـرطة..و بيحولون الملف للنيابـة لأبداء الرأي..و بتدفيعن مبالغ للمحامي..و في النهاية معروف شو القانــون..” من حقه يقول أنا وقعت لكـن غيرت رأي و ما سرنا لكاتب العدل الجهة الوحيدة في الدولـة لتوثيق العقــود“. و القاضــي ما بيشوف الاوراق مختـومة فما لها اي صـفة رسمــية..و تعتبر حبــر على ورق.
.
ليــش في بعض الامارات يتم توثيق عقــود الايجار؟ و المستأجر يدفع مبلغ للختم؟ ترى مجــرد ختم لا أكثر؟
أتمنى وضحت الصــورة لك. و شو شغل كاتب العــدل.
.
.
الله يسهل و يســّــر لك أمــرك.. و اتفاهمي وياه وديا أحســن لك.