صديق قديم اشترى اعمار على سعر 31.5 درهم
هو لا يفهم كثيرا بالاسهم
سعد وفرح عندما صعد السهم الى 48 درهم بطفرة 2005 خلال شهر بعد اعلان زيادة راس المال
استثمار ولا احلى
عند
وفجاة وجد السهم ب 19 فاتصل بي مرعوبا
فشرحت له ال 15 % منحة ” التي نصح العبار ببيعها على سعر 25 كي تكون علاوة الاصدار فقط 1 درهم بدلا من 4 ” عجيب اننا لم نفهم وشرحت له مضاعفة راس المال 100 %
وقال : مش فاهم
قلت له انك لا تزال رابح لليوم فالرجل عالق براسه فقط سعر الشراء قبل زيادة راس المال والمنحة
كيف؟ فاخترعت له معادلة بسيطة
اي سعر تراه على الشاشة مثلا 19
اعمل التالي : ( 19 *2.15 ) – 5 = 35 وهو ما تقارنه بسعرك القديم
وظل الرجل يحسب سنة ورا سنة
عند 15
مسك الالة الحاسبة وطبق المعادلة
15* 2.15 -5 = 27
فوجد نفسه خاسر
اليوم وبسعر 2.80 المعادلة مخيفة وتخاف الاصابع ان تلمس الالة الحاسبة لدى الرجل لا ن السعرين اقتربا كثيرا من بعض وكان اعمار لم تبني المرابع ولا برج دبي ولم تؤسس لعمليات دولية ولم تبني مولات ومدارس ولم تؤسس مصارف ولم تفعل شيىء
امر فعلا عجيب ولا املك اجابة لصديقي القديم
فهل من مسؤول باعمار يشرح لصديقي
فعلا لا املك اجابة واستغيث بكم
هذا جزاء من آمن بالاستثمار …
كما قال راين مان قبل ذلك حركة الاسهم تسبق حركة العقار بستة اشهر الى سنه تقريبا ..
طفرة اسهم اعمار كانت من عام 2004 الى 2005 و قتها كان ثمن شفة فى المارينا على المخطط لا يتعدى ال 700 الف فى احسن الاحول ….
ثم انفجرت فقاعة الاسهم و وصل اعمار الى 10 و من ثم الى 3 … و نفس الشقة فى المارينا تم بيعها بمبلغ فوق ال 2 مليون …
الان يبدأ تصحيح العقار و ركود الاسهم حتى تبدأ طفرة جديدة للاسهم ( مع استمرار ركود العقار) و هكذا تستمر الدورات الاقتصادية ..
لكن انه لمن المحزن ان يعتمد اقتصادنا فقط على الطابوق و الاسمنت و حفر القنوات الصناعية حتى شركة ابار و اسماك تحولوا الى العقار
الإجابة بكل بساطة
بناء عقار من 25 طابق على بنية أساسية لا تحتمل 5 طوابق و مع أول هزة أرضية أصيبت الجدران بالتشقق و بات مهدداً بالإنهيار .
الأن إما العمل على إخلاء السكان و تنكيس العقار بصورة علمية سليمة و برؤية مستقبلية متوسطة و طويلة الأجل أو الإتجاه إلى أعمال ترميمات جزئية ينتهى مفعولها بعد مدة قصيرة و ينهار العقار .
و على سكان العقار إما المفاضلة بين البقاء فى وضع الخطر و الترميم الجزئى أو التضحية بترك العقار لفترة و العودة إليه بعد تنكيسه و إعادة تقوية دعائمه .
.
الاجابه عند مدير الشركه هو من يملك المفتح فقط
بوشهاب انته بكم شاريى اعمار وكم خسران
لان بصراحه كل يوم تتكلم اعمار ليش اعمار بالذات ياخي عندك عشرات الشركات
ما شفتك تكتب عنهن شوه السالفه يا خي غير الموجه شوي من نور دبى الى اف ام