هيرميس تقيم أسهم الدار و صروح و أرابتك

و لكن مع حلول الأزمة العالمية , انخفضت وتيرة تفاؤل توقعات هيرمس بالنسبة لأسعار المبيعات المستقبلية لدى الشركة ,و تعتقد هيرمس أن تلك الفترة السلبية ستستمر لفترة طويلة فى ظل رؤية هيرمس للقطاع العقاري فى الامارات حيث ستؤدى تلك الفترة الى تراجع الأسعار فى دبى مقترنا بتأثير مشاعر الخوف فى أبوظبى ,و سيؤثر ذلك على الفترات المستقبلية و لعى اتمام المشاريع المستقبلية التى أصبحت غير متناسبة مع مشاريع كانت مبيعاتها على وشك الاتمام .

و قد قامت هيرمس بوضع أسوأ سيناريو للشركة الذى يستتبعه الغاء مراحل مشروع شاطئ الراحة أو على الأقل ايقافها الى جانب عدم وجود مشاريع مستقبلية و لا مبيعات الأراضى و الوحدات فى جزيرة ياس الا أن هيرمس قامت بزيادة معدل الخصم و حجم المخاطر التابعة . كما تتضمن أسوأ سيناريو تراه هيرمس أن تصل القيمة العادلة طولية الأجل الى 9.9 درهم و ان يصل معدل النمو السنوى المركب للايرادات و المكاسب الى 54.7% و 35.3% خلال الفترة من 2008 الى 2010 مقارنة بتوقعات هيرمس حيث توقعت أن يصلوا الى 102% و 73% بالترتيب .

و قد قامت هيرمس بتعديل توقعاتها للتوقع بأن تسجل الشركة ارتفاعا فى التكاليف المباشرة و التكاليف التشغيلية الى جانب تحقيق صافى دخل الفوائد بقيمة مرتفعة مقارنة بتوقع هيرمس بتحمل تكاليف و تتوقع هيرمس أن تحقق الدار العقارية ايرادات تصل الى 5,883 مليون درهم و أن تصل مكاسب الشركة الى 5,154 مليون درهم .

و بتركيز الشركة على نوعية المشاريع الكبيرة ذات التخطيط الجيد , ستحقق الشركة مشاريعها في مباني أبوظبي , وبعمل استثمارات رأسية على المدى القصير .

و في نهاية تقرير هيرمس عن سهم الدار العقارية ,أوضحت انها مازالت تعتقد انه بمجرد أن تنتهى الشركة من الفترة المكثفة برأس المال ستدخل فى مرحلة التدفق النقدى الهائل الذى سيكسب الشركة قيمة هائلة، هذا الى جانب تملك الحكومة فى هذه الشركة وتقديمها دعم للشركة حيث تستمر الدار العقارية فى بناء امارة ابوظبي . و اوصت هيرمس بالاحتفاظ السهم على المدى القصير , و بالشراء على المدى الطويل .

ويذكر أن الشركة قد قامت بزيادة رأسمال الشركة بمقدار 225. 3 مليون درهم إلى 577. 2 مليار درهم كأسهم جديدة ناتجة عن تحويل سندات قرض إلى أسهم .