السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في مباراه من أربعة أشواط جمعت سوق الأسهم وسوق العقار , انتهى الشوط الأول لصالح سوق العقار وبجداره واستحقاق ..
وكان الهدف الأخير والذي سجله سوق العقار في الوقت بدل الضائع جاء بعد أن أعلنت شركة اعمار العقاريه بيع البرج الذي طرح قبل أيام في منطقة برج دبي بسعر وصل حتى 4000 درهم للقدم المربع ( وتم البيع بالكامل خلال ساعات )
وبهذا الهدف يكون سوق العقار قد وجه صفعه مؤلمه لجميع من كان ينادي ويتغنى بالتصحيح القادم والذي اجمعت بل وتسابقت التقارير والتصريحات بالنشر خصوصا خلال عام 2007 على حتمية التصحيح واختلفت في موعده فقط ….
وفقط خلال الستة أشهر الأخيره ارتفعت أسعار المكاتب بنسبة 100 %
نعم انتهى الشوط الأول وتفوق سوق العقار … ليس في الأسعار فقط … بل حتى في القوانين والتشريعات وأثيت للجميع انه المكان الحقيقي والأمثل للاستثمار وتنمية الأموال …
فهناك القوانين وهناك الصفقات وهناك الهوامير وهناك السيوله الحقيقيه وهناك الضرب بيد من حديد لكل من تسول له نفسه والتفكير بالعبث في سوق العقار …
لم يتوقع أحد تألق سوق العقار بهذا الحجم خلال الشوط الأول واخوكم أولهم وربما لعبت بعض الأمور دورا مهما في ذلك أبرزها ارتفاع أسعار مواد البناء وارتباط العمله …
نعود الى سوق الأسهم وبمقارنه سريعه …
لا يزال سوق الأسهم مهجور ومتروك للعبث به وكأنه غير موجود ….
متروك لكل من هب ودب يقوم بتقييم أسعار الأسهم وتوقعات الأرباح بطرق سطحيه لا يقوم بها محاسب تحت التدريب
متروك لكل من هب ودب يدلي بتصريحاته ويفسر ويعلل ارتفاع السوق وهبوطه ويربطه تارة بالأسواق العالميه وتارة بالدولار وتارة بالمكشوف وتارة بحرارة الصيف ( كل ذلك عبر الفضائيات طبعا )
متروك لسيولة حمود ورشود وراجوه وجون يقصدون السوق صباحا للبحث عن قوت يومهم … فتارة 15 فلس وتارة 20 فلس وتارة خساره 35 فلس ( يعني المحصله صفر )
وبعد تفوق سوق العقار خلال الشوط الأول , ننتظر نتائج الشوط الثاني لنرى الى ماذا ستؤول الأمور ….
ملاحظه :—
سوق الأسهم مهدد بالنزول الى الدرجه الثانيه لو لم يطور من نفسه ….
التوفيق للجميع ….
الأجمل في الموضوع أن العقار لا يهبط هبوطا عموديا كالأسهم .. ربما سيحدث تصحيح في سوق العقار و لكن ليس بقوة الأسهم ..
لا أعتقد أن سوق العقار في دبي سيصحح بنسبة كبيره لأنه ليس من مصلحة دبي أن ينهار سوق العقار فيها و هي التي تسعى دائما لجعل دبي مركزا للتجارة العالميه ..
شكرا أخوي مستثمر واقعي على موضوعك الرائع…. فعلا العقار كنز في هذه الأيام…و الأيام فرص يجب اقتناصها…
قلنا بندش سوق الأسهم بنربح لنا بيزتين وبنشتري بهن عقار.
طارن البيزتين .. وطار العقار
وتيتي تيتي زي مارحتي جيتي
العقار و ما أدراك ما العقار ..
الدجاجه التي تبيض ذهبا .. فهنيئا لمن اغتنم الطفرة العقاريه .. و لا عزاء لسوق علي بابا و الأربعين حرامي ..
للأسف الشديد و رغم الأرباح الهائلة للشركات العقاريه الا أن توزيعاتها اما صفرا أو لا تتعدى ال 20% من رأس المال ..