السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الاعزاء محللي واقتصاديي وأعضاء المنتدى حفظكم الله.
أود ان نتطارح موضوع مهم هنا وهو يخص أهم شركة ليس في الامارات بل في العالم العربي وقريباً ستكون من أهم الشركات في العالم أجمع وهي (( شركة إعمار العقارية )).
كما نرى أجمعين التهميش الدائم لسهم هذه الشركة العملاقة في سوق الاوراق المالية بدبي بل وكأن سهم إعمار غير موجود من حيث تتبع حركة السوق على مدار السنة الحالية ، بالرغم ما نراه من المشاريع العملاقة والتقدم الذي تسير به الشركة للأمام ، ورغم الارتفاعات التي رأيناها على السهم مؤخراً إلا أن سرعان ما عاد إلى سعره الذي كان عليه بل وأقل من ذلك علماً أن بقية الأسهم لم تنزل إلى اسعار متدنية كما فُعل بإعمار ، بل وواصلت إرتفاعاتها للأعلى بينما إعمار ينزل أكثر فأكثر !!!!
نريد في هذا الموضوع أن نتباحث ونحن لنا إهتمام إقتصادي بأسباب ذلك الذي يحصل بسهم إعمار المهم جداً ، ولو قارنا بقية الاسواق الأخرى لرأينا الاسهم القيادية تسير نحو مكانها الطبيعي ما عدا قيادي سوق دبي إعمار …
أرجو من الجميع المشاركة لتعم الفائدة الجميع ونتعلم ونعرف ما هو الأصلح لنا لنتجه له ونتعامل مع الأمور الاقتصادية بالشكل الصحيح.
ولكم جزيل الشكر
أشكرك أخي أرباب على ردك المشروح بالتفصيل الوافي :
وأرى أنك تتفق ايضاً بوضع ادارة الشركة الغير صادقة في وعودها وتوجهاتها تجاه حقوق المساهمين والخطوات المفترض اتخاذها لتحسين وضع استثماراتهم ، وللأسف كل تلك الامور تحدث بمباركة وموافقة حكومة دبي حيث دائماً ما نرى المصادقة والموافقة على قرارات الادارة والتي قد تكون متفق عليها مسبقاً والمصلحة يتمتع بها مجلس ادارة الشركة وحكومة دبي من خلال المشاريع التي تقوم بها الشركة في الامارة وبقية المستثمرين في مهب الريح.
أشكرك أخي العزيز على مشاركتك القيمة ،
وأرى أنك تتفق نوعاً ما على وجود خلل في إدارة الشركة من خلال تفضلك بالحديث عن التوزيعات الشحيحة والتي يصدم بها ليس مستثمري إعمار فقط بل العالم أجمع ، والتي جعلت الاستثمار في إعمار فيه نوع من المغامرة حيث اتضح عدم إكتراث الإدارة بالمستثمرين وتطلعاتهم في زيادة إستثماراتهم في الشركة ..
وكلنا نعلم حاجة الشركة للسيولة ولكن مرور سنين عجاف على المستثمرين لايجعلهم مطمئنين لوضعهم في الشركة لأن الشركة قد تجد المشاريع بإستمرار مما يجعها تحتاج السيولة بإستمرار مما يجعل التوزيعات دائماً شحيحة ولا تعم الفائدة المستثمرين … إلا إذا وسعت الشركة من رأس مال الشركة ( أي بزيادة رأس مالها ( كما ذكرت أخي العزيز ) لتواكب ضخامة مشاريعها وحاجتها للسيولة ، ولا أعتقد أن 12 مليار درهم رأس مال لإعمار سيكون كبير في وضع إعمار الحالي والمستقبلي.
أشكرك مرة أخرى.
اخوي عادل .بارك الله فيك.موضوع جيد للنقاش.واسمح لي ان اسالك سؤال بسيط.ماذا سوف يحصل اذا تم تقليل وزن اعمار في المؤشر العام الى5 % مثلا.باعتقادي على طول مشكلة اعمار راح تنتقل الى السهم ذات الوزن الاكبر في المؤشر.بعد اعمار.
تحياتي.
باختصار لان اعمار وزنها 25% من المؤشر
لو ما ضحوا فيها بيضحون في دبي الاسلامي او الامارات و دبي الوطني
اعمار بغض النظر عن اختلاف وجهات النظر لاكن تعتبر من الاستثمارت الرديئة في محفظة كل مستثمر بها ليس لكون الشركة غير جيدة لاكن الاستثمارات الدريئة تنقسم حسب تصنيفها الى عدت استثمارات ما ينطبق على شركتنا ما هو موضح ادناه بلون الازرق
الأستثمارات الرديئة:
1. قطاع المفرق ” Retailer ” يعتبر الاسواء. وياليت لو احد يعطينا مثال مع او ضد هالنقطة.
2. الشركات التي تضع كل طاقات الشركة لكي تظل على قيد الحياة.
3. القطاعات التي تعتمد او على علاقة بالمنتجات الزراعية.
4. الشركات التي تعتمد اعتماداً كبيراُ على الأبحاث
5. الشركات التي تعاني من الديون.
6. الشركات ذات الادارة الغير صادقة, بمعنى اخر تكذب على المستثمرين.7. الشركات ذات عقود الخدمات الطويلة الاجل. “long –term service contracts