°°۩°°۩°°۩ حــ ــــدائــ ـــق محمد بــ ـــن راشــ ـــد °۩°°۩°°۩

اسم المشروع : حدائق محمد بن راشد.

المساحة: 880 مليون قدم مربع.

ميزة: يضم قناة مائية هي امتداد لخور دبي بطول 25 كيلو مترا (ضعف طول الخور الحالي).

المطور: مجموعة دبي للعقارات وذراعها التنفيذية شركة انجاز.

حجم الاستثمار:200 مليار درهم حتى الآن.

البيع: المشروع في إطار التملك الحر لكن موعد البيع لم يحدد حتى الآن.

تاريخ المباشرة: خلال 3 إلى 6 أشهر وعلى 6 مراحل

تاريخ الانجاز: 5 إلى 7 سنوات بالنسبة لأعمال البنية التحتية ومباني المرافق الخدمية

الاستخدامات: متعدد الاستخدامات يهدف بالدرجة الأولى إلى الحفاظ على البيئة وحمايتها وزيادة المساحات الخضراء في الدولة.

عدد السكان: يستوعب المشروع 200 ألف نسمة إلى جانب 150 ألف زائر ليصل العدد الإجمالي إلى 350 ألف نسمة.

المكونات: أربعة بيوت. الأول «بيت الحكمة» ويضم دورا للترجمة ومكتبة، والمسجد الجامع مسجد محمد بن راشد. والبيت الثاني يحمل اسم «بيت الإنسانية» وسيضم مقار دار العطاء ومؤسسة محمد بن راشد آل مكتوم للخدمات الإنسانية واليونيسيف ومتحف الضوء ومتحف الحضارة الإنسانية.

……..

دبي للعقارات تطور المشروع بنظام التملك الحر ويستوعب 350 ألف نسمة
حدائق محمد بن راشد تربط خور دبي بالخليج العربي عبر جميرا

«أراده محمد بن راشد مشروعاً ضخماً ونوعياً وفريداً من نوعه على مستوى العالم وهكذا سيكون»… بهذه العبارة المقتضبة عبر هاشم الدبل رئيس مجلس إدارة مجموعة دبي للعقارات العضو في دبي القابضة عن ثقته بمقدرة المجموعة على انجاز مشروع حدائق محمد بن راشد بدبي وفقا لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي

بتطوير مشروع ريادي في إطار نظام التملك الحر ويحافظ على البيئة ويضم أفكارا خلاقة فجاء المشروع موزعا على 73% للمساحات الخضراء و10% للمياه التي ستجري في عروقه العمرانية و12% للمباني وباستثمارات تصل إلى 200 مليار درهم وسيستوعب 200 ألف ساكن و150 ألف زائر.

وردا على سؤال لـ «البيان الاقتصادي» حول المسار الذي سيتخذه خور دبي الذي يمتد إلى الخليج التجاري وما إذا كان الخور الذي سيشق حدائق محمد بن راشد سيرتبط بقناة العرب في إطار الواجهة البحرية أجاب الدبل «الخور سيشق مجراه في الحدائق ليرتبط بمياه الخليج العربي عبر منطقتي القوز وجميرا». وأوضح الدبل «بأن خور دبي عندما يمر في قلب مشروع الخليج التجاري وقبل أن يمر عبر الصفا ليصب في الخليج التجاري سيتفرع إلى فرع آخر يشق مجراه في مشروع حدائق محمد بن راشد ليحتل مساحة تصل إلى ثلاثة أرباعه ثم يمر عبر منطقتي القوز وجميرا لينهي رحلته عند مياه الخليج». وكان الدبل يتحدث إلى صحافيين أمس وشاركه في تقديم صورة عن تفاصيل المشروع والقيمة المضافة التي يمثلها لدبي محمد بن بريك الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي للعقارات ومحمد الدبل الرئيس التنفيذي لشركة انجاز التابعة للمجموعة والتي ستتولى تنفيذ المشروع بالكامل».

مرحلة الانطلاق

وقال الدبل «المشروع متفرد بمعنى الكلمة وقد قمنا قبيل وبعد إطلاقه بإجراء اتصالات مكثفة مع الجهات الحكومية كالبلدية وهيئة الطرق والمواصلات بهدف ضبط إيقاع العمل المشترك كل حسب اختصاصه وبما يضمن التنفيذ السلس لمفاصل المشروع».

وأشار الدبل إلى «عزم المجموعة المباشرة بالأعمال الإنشائية في مشروع حدائق محمد بن راشد الذي سيمتد على طول شارع الخيل خلال فترة تتراوح مابين 3 إلى 6 أشهر مرتبطة بسرعة انجاز التحضيرات التي تمهد لانطلاق الأعمال الإنشائية.

وقال لـ «البيان» نعمل على انجاز التصاميم الهندسية طبقا لأرقى المعايير المعمارية العالمية لنتمكن من تحديد الزمن اللازم للتنفيذ ونتوقع انجازها بالكامل بحلول نهاية العام الجاري ليتسنى لنا الوقوف على أدق تفاصيله».

مراحل الانجاز

وردا على سؤال حول مراحل انجاز المشروع والفترة الزمنية التي سيستغرقها أجاب «سيقسم العمل إلى 6 مراحل والعمل في المرحلتين الأوليين ستنطلقان في غضون الأسابيع القليلة المقبلة وانجازها مرتبط بجهات حكومية سنتعاون معها لوضع ملامح البنية التحتية المتكاملة ومن ثم هناك 4 مراحل تتعلق بتطوير الحدائق وشق قناة الخور والمباني والمرافق الخدمية».

لكن الدبل أشار إلى أن « العمل قد يستغرق من 5 إلى 7 سنوات فقط لإعمال البنية التحتية ومباني المرافق الخدمية» وأوضح «المشروع ليس عاديا وينطوي على أفكار خلاقة يتطلب تنفيذها تسخير كل إمكانات وكفاءات وخبرات المجموعة لانجازها بما يتناسب مع رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي».

وأشار الدبل إلى أن المجموعة تجري حاليا اتصالات مكثفة مع الجهات الرسمية المعنية في الإمارة بهدف التنسيق معها لتجهيز كافة مستلزمات المشروع بعمليات البنية التحتية في المشروع الواقع ما بين شارعي الإمارات والخيل وتصل قيمته الإجمالية إلى200 مليار درهم وعلى مساحة تصل إلى 880 مليون قدم مربع 73% منها مساحات خضراء.

لكن الدبل قال ردا على سؤال لـ «البيان الاقتصادي» ربما يرتفع حجم الاستثمار في المشروع إلى رقم اكبر بسبب العرض والطلب المتنامي في السوق».

مميزات المشروع

ومن أهم مميزات مشروع «حدائق محمد بن راشد» أنه سيحول الصحراء إلى حديقة خضراء شاسعة، حيث تشغل المساحات الخضراء 73 بالمئة من المساحة الإجمالية للمشروع، و10% للقنوات المائية داخل المدينة بما فيها القناة المائية الضخمة، فيما ستمثل المباني التطويرية 10% من مساحة المشروع، ليكون بذلك أول مشروع عقاري في تاريخ منطقة الشرق الأوسط يخصص أكثر من 70 بالمئة من مساحته لتطوير المساحات الطبيعية والخضراء. مع الإشارة إلى أن المساحات الخضراء في المشروع تزيد بمعدل 9 أضعاف بالمقارنة مع حديقة هايد بارك في لندن، وبمعدل 7 مرات مقارنة مع سنترال بارك في نيويورك، وتزيد بشكل كبير بالمقارنة مع حدائق عالمية معروفة.

ويقسم المشروع متعدد الاستخدامات والذي سيتم تنفيذه على 6 مراحل إلى أربع مناطق وهي «بيت الإنسانية» و«بيت التجارة» و«بيت الطبيعة» و«بيت الحكمة». ومع استكمال العمل في المشروع، يتوقع أن يستوعب 180 ألف مقيم، إضافة إلى المناطق التجارية التي ستضم 150 ألف موظف، وسيكون المشروع من المشاريع ذات الكثافة السكانية المنخفضة مع وجود مساحات خضراء شاسعة تغطي ملايين الأقدام المربعة.

مواكبة الاستراتيجية

وتماشياً مع خطة دبي الاستراتيجية 2015، سيتضمن مشروع «حدائق محمد بن راشد» مراكز متخصصة تركز على الثقافة والمعرفة والطبيعة والتراث تحمل جميعها سمات فن العمارة العربي والإسلامي. ويكمن جوهر المشروع في هذه المناطق الأربع التي سيتألف منها.

وسيركز الجانب البيئي في المشروع وهو «بيت الطبيعة» على تنمية وحماية العناصر الطبيعية، وكل ما يرتبط بها. وإضافة إلى القناة المائية التي ستجعل المشروع نابضاً بالحياة، سيتضمن «بيت الطبيعة» حدائق غناء تعكس مختلف الحدائق الموجودة في العالم كحدائق غابات أفريقيا وسهول جنوب غرب أميركا ومروج أستراليا وغابات الشرق الأوسط وصحراء البادية التي تعكس بيئة الإمارات.

كما يشمل وجود أكبر حديقة حيوانات في العالم وحديقة سفاري. كما سيضم مركزاً خاصاً للأبحاث والتعليم يركز على الطبيعة والبيئة، بالإضافة إلى مراكز طبية متخصصة بالعلاج بالإعشاب.

أما قسم المعرفة في المشروع وهو «بيت الحكمة» فسيتضمن دورا للترجمة، ومكتبة دبي المركزية، وجامعات عالمية، وكليات للتاريخ والعلوم، وقاعات للمهرجانات والفعاليات، ومتاحف، ومواقع سياحية، إلى جانب موقع خاص سيطلق عليه مسمى «موقع الأمم»، وهو عبارة عن مساحة مخصصة للمشاة ستنصب فيها أعلام كل دول العالم لينتهي بمبنى مرتفع سيطلق عليه اسم «نصب الابتكار». وفضلاً عن كل ذلك، سيتضمن المشروع الحديقة الفلكية، وهي شبكة تضم 12 حديقة تمثل الأبراج الفلكية المعروفة، بما يعكس الانجازات الرائدة التي حققها العرب في مجالات الفلك والعلوم.

أما «بيت الإنسانية» فسيكون مهداً لتبادل الثقافات بين الشعوب والحوار من خلال وجود مراكز الدراسات الإسلامية ومركز دراسات العمارة الإسلامية ودار العطاء ومؤسسة الشيخ محمد بن راشد للخدمات الإنسانية واليونيسيف ومتحف الضوء ومتحف الحضارة الإنسانية بالإضافة إلى نخبة من الهيئات الخيرية.

ويمثل «بيت التجارة» المرحلة الرابعة من مشروع «حدائق محمد بن راشد» ليكمل أهداف واستراتيجية دبي للعقارات في خلق مركز مالي عالمي مميز حيث ستحوي هذه المنطقة على وكلاء للعلامات التجارية العالمية والمعاهد العليا في علوم المال والاقتصاد بالإضافة إلى شركات التأمين والبنوك العالمية والمصارف الإسلامية.

وقال الدبل إن عمليات الإنشاءات ستبدأ في المشروع عقب الانتهاء من الحصول على التصاريح والتراخيص المطلوبة من الجهات والهيئات الحكومية المعنية، مشيراً إلى أن التكلفة الإجمالية للمشروع البالغة 200 مليار درهم قابلة للارتفاع وفقاً لتطورات السوق المحلية والعالمية والتغيرات المتوقعة على هذا الصعيد.

استنفار

من جهته قال محمد بن بريك « إن المشروع فريد وريادي ما يستدعي استنفار أقصى طاقات وخبرات المجموعة لتنفيذ المشروع بأعلى المواصفات بوصفه الأضخم من نوعه ويستهدف الحفاظ على البيئة وحمايتها وزيادة المساحات الخضراء في الدولة.

وأشار بن بريك إلى أن «مشروع حدائق محمد بن راشد يضم أفكارا خلاقة ستجعله فريدا من نوعه. فإلى جانب تركيزه على زيادة رقعة المساحات الخضراء سيحتضن أيضا أربعة بيوت. الأول «بيت الحكمة» ويضم دورا للترجمة ومكتبة، والمسجد الجامع مسجد محمد بن راشد. والبيت الثاني يحمل اسم «بيت الإنسانية» وسيضم مقار دار العطاء ومؤسسة محمد بن راشد آل مكتوم للخدمات الإنسانية واليونيسيف ومتحف الضوء ومتحف الحضارة الإنسانية.

أما الثالث فهو «بيت الطبيعة» وهو احد بيوت المشروع الأساسية والذي يتكون من متنزهات عائلية شاسعة ومتكاملة وحدائق العالم ومختبرات علمية متخصصة في البيئة ومشاف للطب البديل، في حين سيكون البيت الرابع «بيت التجارة» وسيحتوي على مبان وأبراج ومراكز لوكلاء العلامات التجارية والمعاهد العليا في العلوم المصرفية والمالية وشركات التأمين والبنوك والمصارف الإسلامية والعالمية.

اما الثالث فهو «بيت الطبيعة» وهو احد بيوت المشروع الأساسية والذي يتكون من متنزهات عائلية شاسعة ومتكاملة وحدائق العالم ومختبرات علمية متخصصة في البيئة ومشاف للطب البديل، في حين سيكون البيت الرابع «بيت التجارة» وسيحتوي على مباني المركز المالي العالمي وأبراج ومراكز لوكلاء العلامات التجارية والمعاهد العليا في العلوم المصرفية والمالية وشركات التأمين والبنوك والمصارف الإسلامية والعالمية

…..
ومقطع الفيديو لمشاهدة .. المشروع