السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ….
كثيرا ما نسمع وخصوصا في الاسواق العالميه عن اندماج شركتين في نفس القطاع أو قطاعات مشابهه …
وكثيرا ما نسمع عن استحواذ شركه على شركه اخرى أو بنك على بنك أخر …
وكثيرا ما تستجيب الأسواق الماليه بالايجاب لتلك الاندماجات خصوصا عندما تكون بين شركات عملاقه ..
لماذا الاندماجات والاستحواذات ؟؟
بالطبع تلك العمليات تحقق فائده كبيره على الاقتصاد والمستثمرين … حيث ينتج عن الاندماجات صلابة ومتانة المراكز الماليه والجوده للمستهلك وتقليل وتقنين التكاليف وتبادل الخبرات البشريه والتقنيات المختلفه …الخ…الخ من مزايا كثيره لا تعد ولا تحصى …
في ظل الأوضاع المتردية للأسواق العالمية وفي ظل حالات الافلاسات لبنوك عريقة وفي ظل انحسار السيولة في العالم وعودة الى اسواقنا المحليه واقتصاداتنا ….
أعود من جديد وأكرر المطالبة بالمزيد من الاندماجات لبعض البنوك والشركات خصوصا خلال الفترة الحاليه والتحديات القادمة
مثلا .. لماذا تكون لدينا بنوك تزيد عن عدد البقالات ؟؟؟
هل يؤدى ذلك الى خدمة العميل وتقديم الخدمات النوعيه ؟؟ وهل تستطيع تلك البنوك أن تحقق الأرباح الكافيه للمساهمين ؟؟؟ وهل تستطيع تلك البنوك مواجهة التحديات والتحكم في تكاليفها ؟؟ وهل ستكون لدى تلك البنوك أعداد كافيه من العملاء أم ستلجأ الى سرقة العملاء وازعاجهم يوميا عبر المسجات والاتصالات وتقديم العروض والسلفيات وبطاقات الائتمان وقروض السيارات ( الكشخه ) وغيرها من أدوات خراب البيوت ؟؟؟
فلماذا لا تندمج البنوك ويكون لدينا عدد محدد من البنوك الرئيسيه القويه على مستوى الدوله قادره على مواجهة التحديات وانحسار السيولة حول العالم
نعود الى الشركات العقاريه والحال ليس أفضل من البنوك !! فمع الطفره العقاريه والتقليد الأعمى بدأنا نسمع كل يوم عن انشاء شركه عقاريه جديده عامه أو خاصه قويه أو ضعيفه !!! وربما تزيد أعدادها مع مرور الوقت عن المطاعم !!!
فأين هو الخطر ؟؟؟
الخطر هو عندما تكثر الشركات العقاريه وتبدأ المنافسه القويه بينها والاستحواذ على العميل بأي طريقه ممكنه وتقديم المغريات والتمويلات والهدايا المجانيه مع شراء العقارات وربما تخفيضات بمناسبة الصيف والأعياد …الخ .. المهم البيع وباي سعر ..
ماذا بعد البيع ؟؟ يبدأ العمل والانشاء على أرض الواقع ومواجهة الحقيقه !!
الخوف أن تجد تلك الشركات نفسها غير قادره على انجاز مشاريعها بسبب ارتفاع التكاليف أو تأخر مواعيد الانجاز بشكل كبير ( كما حدث في بعض المشاريع ) أو استخدام مواد ومواصفات رخيصه لتقليل التكلفه ( وأيام الامطار تتحول تلك البيوت الى برك سباحه ) … وبالطبع الخاسر في تلك العمليه هو العميل المغلوب على أمره !!
فهل حان الوقت لاندماج تلك الشركات العقاريه خصوصا الكبيره منها والاستفاده من مميزات الاندماج والقدره على مواجهة التحديات وتقلبات الاسعار أو تصحيح العقار !!
نتمني أن نرى المزيد من الاندماجات خلال الفتره القادمه ان شاء الله …فالحاحة اليها الأن أكثر من أي وقت مضى
التوفيق للجميع ان شاء الله
هناك عملية دمج بنكيه عملاقه قريبا في اسواق الامارات
انا اعتقد ديار+بنك دبى الاسلامى
هل نشترى من هذه الشركات قبل الأعلان و العمل للأندماج ؟
أم أن المسئلة في غير صالح المساهمين ؟؟؟
اندماجات مالية ومصرفية وعقارية كبرى في الإمارات
——————————————————————————–
الأسواق المحلية ستشهد قريباً ثلاث عمليات دمج بين 6 شركات مساهمة عامة كبرى مدرجة في سوقي “دبي المالي” و”أبوظبي للأوراق المالية” وذلك لخلق كيانات عملاقة جديدة قادرة على مواكبة المرحلة المقبلة .
إن أولى عمليات الدمج يرجح أن يتم الإعلان عنها في غضون أيام، في حين سيتم الإعلان عن العملية الثانية خلال أسابيع، و”الثالثة” في غضون أشهر على أبعد تقدير، مشيرة إلى أن العمليات الثلاث تحتاج إلى ما بين ثلاثة الى تسعة أشهر لإنجازها بالكامل .
إن الدمج المتوقع لتلك الشركات يحظى بدعم كبير من القيادة السياسية التي تحض القائمين على إدارات الشركات على ضرورة تعزيز القدرة التنافسية والمكانة الإقليمية للشركات الوطنية خاصة في هذه المرحلة الدقيقة التي تمر بها أسواق المال في العالم .
أن عمليات الدمج الثلاث ستكون في دبي وأبوظبي بين شركات داخل الإمارة الواحدة تعنى في قطاعات المال والمصارف والعقار، مشيرة إلى العمليات المذكورة ستخلق كيانات جديدة ستكون الأكبر في قطاعاتها سواء على مستوى الإمارات أو منطقة الشرق الأوسط .
و إن بعض عمليات الدمج المذكورة يجري البحث فيها على مستوى مجالس الإدارات، في حين أن بعضها الآخر على مستوى المسؤولين الحكوميين لا سيما أن الحكومة تمتلك حصصاً أغلبية في الشركات الست المعنية .
ونوهت المصادر بالنجاح الذي حققته عملية الدمج الكبرى بين بنك الإمارات الدولي وبنك دبي الوطني في العام الماضي والتي نجم عنها تشكيل أكبر بنك في المنطقة هو “الإمارات دبي الوطني” . وقالت إن تلك العملية أعطت خيار “الدمج الاختياري” بعداً جديداً في الإمارات بعد أن كان غائباً عن الأسواق المحلية في العقدين الماضيين واقتصر على “الدمج الإجباري” الذي تم في سبعينات وثمانينات القرن الماضي .
سؤال للاخ مستثمر واقعي
نعلم انا شركاتنا العقاريه في الغالب تكون ملياريه ديار 5.7 مليار اعمار 6. مليار هل عند الاندماجت يجب تخفيض روأس الاموال في الشركات الملياريه وهل تعتقد انه تقوم الشركات بشراء اسهم لها في الوقت الحالي وباسعار رخيصه من خلال السوق واعدامه لحقاً بعد الاندماج والمحافظه فقط على الاصول المتواجده لدى الشركات والكاش المتبقي.
السلام عليكم
ما شاء الله عليكم خلاص يعني أقريتوا باندماج صروح و الدار ؟
اخواني ا لاحظت بأن الجميع يتحدث عن أسباب الاتدماج و أهميته من الناحية المالية ولا يوجد خبير حقيقي بيننا يعمل في القطاع العقاري و ان كان بوشهاب هو الأقرب لكن تخصصه أيضاً مالي بحت.
في الحقيقة شركتي الدار و صروح لا يحتاجان لأية اندماجات بالعكس فهم يتوسعون بشكل يومي و بزيادة كبيره في المشاريع على الأراضي التي تمنح لهم من حكومة أبوظبي
بدون الدخول في تفاصيل أكثر عن الدار و صروح … فلن يكون هناك اندماج بينهم لأنها ليست هي خطة حكومة أبوظبي
بالنسبة لسهم صروح اليوم و اغلاقه على اللمت اب بعد ثباته يوم أمس .. لا يوجد خبر جوهري عن الشركة و لكن الموضوع بأن هناك شراء حقيقي للسهم لمن يجدها فرصة ((للتعديل) بعد شراء كميات كبرة جدا بين 8.50-10 و هي الأسعار التي كان يتداو بها السهم لأكثر من شهر و بكميات كبيرة جدا
و الدليل على ذلك أيضاً لأن سهم الدار لم يتجاوب كثيراً ارتفاع صروح مما يأكد بأن فكرة الاندماج بين الشركتين غير صحيح
ثانياً الاندماج العقاري سيكون في دبي و 50% ن التوقعات بأن شركة اعمار ستكون طرف في أحدهم