عدة اشياء اثرتها سابقا
تخوف من مخصصات لخسائر استثمار اعمار باملاك
توقعات ارباح استثنائية بالهند
احباط من نتائج اعمار دوليا للان وتساؤل ؟ اعمار دوليا متى ؟
مدينة العاب الكومنولث التي تقع على مساحة توازي 27 ملعب كرة قدم بالهند و 34 برج و4000 غرفة وبرغم ما اثير عن غرامات وما الى غير ذلك ولكن المشروع سلم بالربع الثالث
تساؤل مشروع
هل تنطق ارباح اعمار للربع الثالث باللغة الهندية ؟
رابط عن المشروع
http://www.emaarmgf.com/commonwelth-…s-release.html
إعمار العقارية: قرية ألعاب الكومنولث بدلهي تم بناؤها وفق أعلى معايير الجودة .. وتسييل الضمان ليس له تأثير مباشر على الشركة
25 أكتوبر, 2010 10:25 ص المصدر: مباشر
أعلنت شركة “إعمار العقارية” من خلال بيان صدر عنها اليوم تعليقاً على الخبر الخاص بفرض الهند غرامة على شركتها “إعمار الهند” نتيجة لتأخر تسليم قرية ألعاب الكومنولث، إنه تم بناء قرية الألعاب وفق لأعلى معايير الجودة والتصميم وتم تسليم القرية إلى جهاز مدينة دلهي واللجنة المنظمة بعد إجراء جرد شامل للمرافق والوحدات والأصول في شهر يونيو 2010، ثم جرى طرح القرية للاستخدام في دورة العاب الكومنولث التي اختتمت مؤخرا وحازت القرية على إطراء وإعجاب المشاركين، وقامت الشركة بتصحيح العيوب التي أشار إليها جهاز تنمية دلهي وأية جهة أخرى، وفي حال وجود أي عنصر معلق بحاجة إلى تصحيح فسيتم تصحيحه بعد إعادة تسليم القرية إلى الشركة من قبل اللجنة المنظمة وجهاز تنمية مدينة دلهي.
وأشارت “إعمار” الى أن “إعمار إم جي إف” قامت بتسليم وثائق وافية وبشكل دوري إلى جهاز تنمية مدينة دلهي بخصوص تطورات المشروع، بما في ذلك الأضرار التي تسبب بها مقاولو الجهاز الذين لم يتم الإشراف على أعمالهم، ولا وجود لأية مبالغ مستحقة في ذمة الشركة تجاه أي جهة حكومية، وقد تم إنجاز كل مراحل المشروع ضمن نطاق عملنا.
وتملك “إعمار إم جي اف” وثائق كافية بخصوص ما ورد أعلاه – بحسب البيان – وستتخذ كافة التدابير لحماية مصالح الشركة، وليس لتسييل الضمان تأثير مباشر على إعمار العقارية، حيث إنه تم إصدار هذا الضمان عبر التسهيلات المتاحة للشركة في الهند.
ط¥ط¹ظ…ط§ط± ط§ظ„ط¹ظ‚ط§ط±ظٹط©: ظ‚ط±ظٹط© ط£ظ„ط¹ط§ط¨ ط§ظ„ظƒظˆظ…ظ†ظˆظ„ط« ط¨ط¯ظ„ظ‡ظٹ طھظ… ط¨ظ†ط§ط¤ظ‡ط§ ظˆظپظ‚ ط£ط¹ظ„ظ‰ ظ…ط¹ط§ظٹظٹط± ط§ظ„ط¬ظˆط¯ط© .. ظˆطھط³ظٹظٹظ„ ط§ظ„ط¶ظ…ط§ظ† ظ„ظٹط³ ظ„ظ‡ طھط£ط«ظٹط± ظ…ط¨ط§ط´ط± ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„ط´ط±ظƒط© – ظ…ط¨ط§ط´ط±
5 مليارات جنيه استثمارات “إعمار” فى مصر
25 أكتوبر, 2010 06:28 م المصدر: وكالة أنباء الشرق الأوسط
التقى الدكتور أحمد نظيف رئيس مجلس الوزراء، بمكتبه اليوم -الإثنين- المستثمر الإماراتى محمد العبار رئيس شركة “إعمار” الإماراتية الكبرى، المتخصصة في أعمال المقاولات والتشييد.
وصرح الدكتور مجدى راضى المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء، بأن المستثمر الإماراتى أكد حرص شركته على توسيع حجم استثماراتها فى مصر، الذى يبلغ حاليا خمسة مليارات جنيه، نظرا للتوسعات التى تشهدها السوق المصرية، فى القطاع العقاري، ونمو صناعة التشييد ومواد البناء في مصر.
وأشار المستثمر الإماراتي إلى أن أعمال الشركة، شهدت فى الفترة الماضية تحسنا ملحوظا، بعد انحسار الأزمة المالية العالمية.. مما يساعد الشركة على الصعود بقوة، واستعادة نشاطها، ودفع مشروعاتها المتعددة فى السوق المصرية، التى تتنوع فى عدة مناطق، من بينها الساحل الشمالى والمقطم والقاهرة الجديدة، إلى جانب مشروع إقامة مركز للمؤتمرات وفندق بالقرية الذكية.
وأشاد المستثمر الإماراتي بمناخ الاستثمار الطيب فى مصر، وجهود الحكومة فى تذليل العقبات أمام المستثمرين، مؤكدا اهتمام شركته بضخ استثمارات جديدة.. حيث ستشهد الفترة المقبلة انطلاقة كبيرة للشركة.
5 ظ…ظ„ظٹط§ط±ط§طھ ط¬ظ†ظٹظ‡ ط§ط³طھط«ظ…ط§ط±ط§طھ “ط¥ط¹ظ…ط§ط±” ظپظ‰ ظ…طµط± – ظ…ط¨ط§ط´ط±
هيرمس توصى بشراء سهم “إعمار” و ترى ان تسليم وحدات برج خليفه سيؤثر فى النتائج قصيرة الأجل
25 أكتوبر, 2010 07:19 م المصدر: مباشر
أصدرت المجموعة المالية هيرمس تقريرا عن شركة “إعمار العقارية” محددة القيمة العادلة للسهم عند 5.15 درهم و أوصت بالشراء.
و اشارت هيرمس الى انها قامت بمراجعة تقييمها لشركة إعمار و قامت بتخفيض القيمة العادلة للسهم الى 5.15 درهم بافتراض تخفيف عدد من الأسهم من 5.86 درهم للسهم و ذلك للأخذ فى الاعتبار مخاطرة الانخفاض بسبب “إعمار ام جى اف” و المتطلبات التمويلية الدولية.
و قالت هيرمس أن شركة إعمار سجلت أداء يفوق كافة الشركات العاملة فى القطاع العقارى و البناء فى الامارات تحت تغطية هيرمس منذ أن اعتبرتها هيرمس أفضل شركة فى يوم 22 أبريل 2010.
كما أشارت الى أن القيمة العادلة المحددة تقترح توصية بالحياد فى حالة ارتفاع السهم بنسبة 16%.
و أوضحت هيرمس أنه من الممكن أن السندات القابلة للتحويل ، و التى تمثل 8% فقط من القيمة الوسقية لرأس المال، تؤثر على محركات التداول الخاصة بسهم إعمار فى ظل وضع السيولة الحالى لديها.
و من المحتمل أن تظهر فرصا للمضاربة بناء على أسعار كل من السهم و السندات القابلة للتحويل. و من المحتمل أن ترتفع سيولة السهم و تذبذبه نتيجة لإقتراب أول موعد للتحويل (فبراير 2011) و خاصى اذا ارتفع السهم تجاه سعر التحويل و الذى يبلغ 4.75 درهم للسهم. يتداول السهم فى الوقت الحالى عند مستوى يقل بنسبة 19% عن سعر التحويل.
و تعتقد هيرمس أن السندات القابلة للتحويل التى تم اصدارها مؤخرا ذات عائد يبلغ 7.5% و تستحق فى 2015 أشارت الى وجود صعوبة فى اصدار تمويل غير مخفف لتمويل الالتزامات المالية بالعملة المحلة الخاصة بالشركة الأم.
كما تعتقد هيرمس أن الطلب القوى على السندات القابلة للتحويل (و التى تم تغطية اكتتابها بـ 6 مرات) قد عزز قدرة إعمار على التسعير و إصدار دين (لا يرد بأصل) على مستوى المجموعة.
و على الرغم من ذلك إلا أن هيرمس تعتقد أن الـ 4 اربع المقبلين يعتبروا مهمين لإعادة تمويل دين إعمار الدولى و الذى يبلغ 3930 مليون درهم و الذى يمثل مخاطرة انخفاض من وجهة نظر هيرمس.
وقامت هيرمس بتعديل توقعاتها الخاصة بالربع الثالث من 2010 كجزء من إجمالى المراجعة لتوقعاتها. و تتوقع هيرمس فى الوقت الحالى أن تبلغ الايرادات 2757 مليون درهم و أن يبلغ صافى الربح 625 مليون درهم.
و من المفترض أن تؤثر عملية تسليم الوحدات العقارية الجارية فى برج خليفه فى النتائج فى الأجل القصير.
توقعات هيرمس
2009a 2010e 2011e 2012e
الايرادات (بالمليون درهم) 8413 11331 12422 10887
ربحية السهم (بالدرهم) 0.05 0.45 0.54 0.45
مضاعف الربحية (بالمرة) 75.7 8.5 7.2 8.5
مضاعف القيمة الدفترية (بالمرة) 0.9 0.8 0.7 0.7
ظ‡ظٹط±ظ…ط³ طھظˆطµظ‰ ط¨ط´ط±ط§ط، ط³ظ‡ظ… “ط¥ط¹ظ…ط§ط±” ظˆ طھط±ظ‰ ط§ظ† طھط³ظ„ظٹظ… ظˆط*ط¯ط§طھ ط¨ط±ط¬ ط®ظ„ظٹظپظ‡ ط³ظٹط¤ط«ط± ظپظ‰ ط§ظ„ظ†طھط§ط¦ط¬ ظ‚طµظٹط±ط© ط§ظ„ط£ط¬ظ„ – ظ…ط¨ط§ط´ط±
معلمنا بو شهاب بما انك تتسائل ونظرا لحجم المشروع وان التسليم تم في هذا الربع ولنفي اعمار عما ثار من جدل حول الضمان فنرجو الله ان تفوق ارباح اعمار توقعات نومورا والمحللين وان تكون بداية انطلاقة اعمار بإذن المولى سبحانه.
بارك الله فيك يا عمي بوشهاب
منورنا بلفتاتك الكريمة التي تدل على الخبرة والمعرفة الواسعة
تمنياتي لك بالتوفيق و للإمام يا رفيق