ان اعمار حاليا تبحث لها عن قاع سحيق …لتستقر عنده لفترات زمنية طويلة ….ولتصبح مغرية للشراء …!
من هو العبقري الذي يستطيع تحديد قاع اعمار الآن …!
قبل البحث في اجابة هذا السؤال يجب علينا الاخذ بهذه العوامل :
1- لا تتوقع المحافظ الاستثمارية على اختلاف احجامها واستراتيجياتها اية منح اسهم لهذا العام نظرا لكمية اسهم اعمار المليارية والتي ستؤثر بالعائد للسهم .
2- ثقة الكثير بان اعمار ستسير بخطاها في مسار ثابت بالنسبة للارباح الصافية فهي اعلنت قبل فترة بسيطة ان نسبة نموها لا تتجاوز 1% عن النصف السابق ، لذلك شركة بالكاد تحافظ على ارباحها كالموظف الذي يقف عند نهاية سلمه الوظيفي . لذلك من غير المتوقع ان تعلن اعمار عن نسب نمو ضخمة ومغرية خلال العام القادم على اقل تقدير .
3- سوء اوضاع الاقتصاد العالمي ، الدولار ، النفط ، توقع حروب ..الامن .. شهية المستثمرين الاجانب لشراء العقار في امارة دبي .
4- مكرر الارباح لمعظم الاسواق الخليجية و العربية منخفض جدا لذلك لا تستغرب ان وصلت مكررات السوق الى مستويات بالغة الانخفاض وهو مايؤثر على مكرر الاسهم القيادية .
ان اعمار من يحدد قاعه هي مدى جدواه الاستثمارية ، فان فهمنا هذه النقطة سنحدد بسهولة قاع اعمار الذي يصبح من وجهة نظر تلك المحافظ مشجعا ومغريا للاقتناء .
ولكن قد يتم انزال اعمار الى مستويات منخفضة جدا وذلك ان شائت مجلس الادارة شراء مانسبته 10% من مجموع عدد الاسهم …فمن غير المعقول ان تقوم ادارة اعمار بشراء كميات ضخمة على مستوى 7 دراهم .
الغرض من الشراء هو في حالة وصول سعر اعمار الى قيم سوقية لا تتناسب مع محفزات الشراء لذلك اتوقع خلال الفترة القادمة ان تقوم الادارة بالشراء في حال لا سمح الله وصول اعمار الى قاع الخمسة دراهم فاقل .
مليونير
السلام عليكم
اسمحلي اخوي سكوير على المداخله ..
اخوي سكوير كما انتم متمسكين بعذر الاررباح6 كذلك الحروب فالامر لن ينتهي
وقت النزول نأتي بعذر االحروب والكوارث والنووي الايراني وأثناء الارتفاعات نتعذر بالارباح وهكذا
,,خلال تلك السنوات من انفجار اعمار من قمة 29 ونحن نسمع نفس الترنيمه
لكن هذه المره الامر مختلف فالسوق في مسار هابط منذ اشهر والمؤشرات تشبعت بيع ولكن التصريف قائم ومستمر ولم نرى مطلقا ارتداد بسيوله جيده حتى للتصريف ,,فالأمر اذن يحتاج لوقفات وليس كالمرات
السابقه ,,اذكر في تحلليك الاخير لاعمار تنبأت بانفجار اعمار لقمه تاريخيه والتاريخ سيعيد نفسه ومن ثم
ينفجر للاسفل ويتهاوي، فيا استاذي الفاضل هل ممكن ان يتهاوى اكثر في نظرك الا ترى انه يحفر ويحفر
في قاع لا نعرف مداه ؟؟والا ترى ان مستوى 7 دراهم قاع سحيق فعلا لاعمار ؟؟؟
اخوي للاسف اسهم العقار في السوق الامريكي شبه منهاره,,ألن يؤثر ذلك على سوقنا وخاصة اذا دققنا
لاكتشفنا ان اغلب الاسهم في سوقنا لشركات تعمل في القطاع العقاري أو من ضمنها ..فسوقنا ليس سوى اسهم اسمنتات وبناء وشركات عقاريه فلا مكان للتكنولوجيا الا شركات معدوده ..اي ان الاسهم
القياديه ضمن القطاع العقاااااااري ،،!!! فألا يمكن ان مايحدث من تهاوي لاسهم القطاع العقاري في أمريكا نرى أثره الأن في اسهم سوقنا ؟؟؟؟
===
عزيزي مليونير .. اذا تحديثنا عن ارباح اعمار القادمة .. فلا تنسى افتتاح مول دبي في اخر شهر اكتوبر … 3.7 مليون قدم مربع للايجار .. 1000 درهم لكل قدم اقل رقم ممكن يدخل المول لاعمار بكل بساطة و بدون الة حاسبه
عليه اتوقع نمو ارباح الشركة اكثر من 10% نهاية 2008 ان شاء الله .. عموماً .. لا نستعجل في اطلاق التوقعات نمسك عذر الحروب الموجودة من 2003 الى يومنا هذا .. و لكل حادث حديث
لا تعليق!!!
الله يهديك النقاط الي ذكرتها جعلتني أكره أن أكتب أي شي !!! السهم إستثماري من الطراز الأول أتوقع 7.50
تحياتي لك
في سوقنا كل شئ جايز … يمكن اتشوف اعمار 4 دراهم أرخص من دار التكافل