نعم السوق يتعرض لسرقة
لا اجد تفسيرا اخر سوى سرقة من صغار المستثمرين بل وربما من بعض الكبار من ذوي الفكر الضيق او المحدود بعالم الاسواق وتشليح للاسهم باسعار لم يحلم بها احد
وصلنا لنقطة يتردد عنها الكثيرون بشراء اسهم قريبة من سعر الاكتتاب وشركاتها تحقق ارباحا جيدة كنا بالماضي القريب نتضارب ونمول واحد لعشرة ونشتريها من السوق الموازي ب 3 او 4 دراهم والشركة لم تستاجر مكاتب لها بعد !!!
بالفعل مسرحية لم احلم ان احضر مثلها بحياتي !!
الاخوان بامريكا اصحاب الشركات المتعثرة بينزلوا 3 %
احنا علطول نضرب ب 2 وننزل 6 % !!! مع فروض الولاء والطاعة والانهزامية
يوم الخميس ادخل احدهم امر شراء على اعمار ب 6 مليون سهم ماركت ولعت الدنيا والاحمر صار اخضر بدقائق ؟
كم كلف هذا الامر 30 مليون درهم ؟
ماذا تعني 30 مليون درهم ؟
يمكن بسهولة مسك السوق والسيطرة عليه وعزله تماما ولكن صاحب الارادة الخفية لا يزال سعيد بالاسعار الحالية ولم يحدد ساعة الصفر بعد
وساحاول النظر بشمولية اكثر
واقول كما ينظر بعض المتشائمين ” صحيح ان الشركات تعلن ارباحا جيدة واسهمها تحت القيمة الدفترية بل وقريبة من الاسمية ببعض الحالات لكننا نعتقد ان الاسهم لا تعكس قيمة الارباح الحالية بل التوقعات المستقبلية ـ والمستقبل يشير الى كساد وروكود خاصة بالقطاعين العقاري والمصرفي وهو اهم قطاعين بالدولة والاكبر ثقلا بمؤشر السوق “
احاول ان افكر وافكر وافكر ؟
رغم اني من الناس الذين نبهوا من احتمال حدوث تصحيح عقاري مبكرا واعتقد حاليا انه بدا فعلا
الا اني لا اجد انهيارا عقاريا ابدا
طيب لو حدث تصحيح بنسبة 20 او 30 % يا بوشهاب ” احدث نفسي “
هل يعني اننا سنسمع عن انخفاض ارباح الدار او صروح او اعمار بالربع الاول او الثاني 2009 كما نسمع عن تراجع ارباح الشركات بامريكا
بس يا بو شهاب هذا غير وارد حتى لو حدث تصحيح ” احدث نفسي مجددا ”
الناس لا يدركون ان معظم ارباح هذه الشركات من بيع الوحدات لم تسجل بعد بدفاترها مثلا كل البنيان الشاهقة والفلل بشاطىء الراحة لم يسجل من مبيعاتها درهم واحد بدفاتر الدار
والاتحاد العقارية وصوروح وغيرهم
يعني ذلك مخزون استراتيجي كبير من الارباح كافي لتحمل فترة تصحيحية دون اظهار اي تراجع على الاقل ل 3 سنوات لحين بدء دورة جديدة للعقار
هذا بخلاف ان معظم الاراضي ببلاش وتكلفة البناء انخفضت بمعنى يمكن طرح مشاريع جديدة باسعار اقل وبنفس الربحية
هذا عن قطاع العقار طيب والقطاع المصرفي
المحافظ التميويلية الحالية للبنوك بعد النمو الكبير لحجم الاقراض هذه السنة كفيلة وحدها بالحفاظ على معدلات نمو معقولة العام المقبل
سياتي البعض ويقول ” ولكن لا يوجد سيولة “
طيب الحكومة تعهدت تماما بحل هذه المشكلة واخذت خطوات على الارض لضمان تدفق السيولة وضمنت الودائع
والحال على ما هو ؟
الاسوا قادم
الشركات تخفي خسائر
نفس الكلام والعوامل النفسية المدمرة بيينا لتكتمل السرقة !!!
دمار ان النفط وصل الى 70 دولار
طيب لماذا لانفكر بطريقة اخرى
بانها كانت ضربة حظ ومضاربات لمصلحة جهة ما اوصلت النفط ل 150 دورلار بصعود مؤقت جاء بمصلحة دول الخليج لتعزيز فوائضها النقدية والحقيقة ان دول الخليج بدراسة متعمقة قراتها تستطيع الحفاظ على نفس معدلات النمو بين سنة 2000 و 2008 عند سعر 41 دولار تقريبا
قبل اشهر قليلة كنا نتغزل بارباح تمويل او الدار او الاتحاد العقارية او غيرهم واليوم نشكك بكل شىء
فهل بعد اشهر قليلة تتغير فصول المسرحية دراماتيكيا مثل الافلام الهندية
انتخاب رئيس جديد للاب الروحي امريكا
اخبار ايجابية عن الاقتصاد الامريكي
تحسن بالمؤشرات
ارتفاع ارباح الربع الاول للشركات الامريكية ” وهذا متوقع جدا لان معظم الاوسخ تم استيابها هذا العام بالميزانيات وجعلوها سنة المحرقة ”
نمو بارباح الشركات المحلية
ودقي يا مزيكة
ومسكين من صدق في احزن فصول المسرحية وباع وانهزم ومات بحسرته
صحيح ان الكثيرون لن يعجبهم ما اقول
ولكن اعتقد انها فرصة العمر الان بهذه الظروف الاستنائية لصنع ثروات من السوق كاغنيياء الحرب وان المسرحية على وشك الدخول باخر فصولها
مع التحية
أخوي بو شهاب
أنا دايما استمتع بمقالاتك لكن مقال اليوم من كل بحر قطرة.. ما قدرت أجمع…
لو حصل تصحيح عقاري بنسبة 10% خراب بيوت..
كل الإستثمارات العقارية و التمويلات على ان سعر العقار بالطالع مو بالنازل..
اللي أعتقده انه البيت أو الفيلا اللي تباع الآن 400% من سعرها قبل 4 – 5 سنوات لو حصل فيها تصحيح فسيكون بنسبة كارثية.
من الذي سيكمل تمويل بيت سعره الآن 4 أضعاف سعره الطبيعي و مع التمويل على 20 سنة يصبح 8 أضعاف سعره الطبيعي؟؟
.تصحيح 10% في دبي حاصلة الآن و نحن نقرأ هذا المقال.
20 – 30% تصحيح انهار بسببها سوق العقار بأمريكا…
لا اقول غير الله يستر..
و منكم نستفيد..
نقول انسرقت وخلاص ونبدأ من جديد
أخوي بو شهاب شو رايك بهذا المقال خاصة الخاتمة
صراع الحصول على المال
الجزيرة – محمد العنقري 26/10/2008
تمر أسواق المال العالمية وأسواق السلع برمتها بحالة من التقلبات الكبيرة جدا وقد تكون ردة فعل طبيعية لغموض مستقبل الاقتصاد العالمي. فأسواق أمريكا اصبحت تتذبذب بنسب كبيرة تصل إلى 10 بالمائة يوميا وأسواق أوروبا ليست أقل منها أما اليابان فلم يعد يفصلها عن قيعانها التاريخية عند 6000 نقطة سوى جلسة أو جلستين مع هبوطها من بداية التعاملات بنسب تخطت أحيانا 10 بالمائة أما الذهب فتقلباته أصبحت غير طبيعية وفي كل مرة نشاهد اسعاراً أقل, والبترول تجاوب سلبا مع قرار خفض أوبك لإنتاجها لأن المتعاملين يشكون حتى في أن يكون الخفض موازيا للطلب مستقبلا ولكن جوهر كل هذه التحركات المريبة هو الحصول على النقد في هذه المرحلة بمعزل عن الكفاءة السعرية أو مدى المبالغة بالتخوف من المستقبل فلم يعد هناك بنظر من تخلخل سقف النظام المالي العالمي على رؤوسهم قيمة لأي أصل سواء مالي أو حقيقي والعقار الذي كان لب الازمة لم يعد يتداول حتى بنصف قيمته.
وفي أسواقنا العدوى انتقلت وتزداد التقلبات بشكل حاد وتتجاوب مع تحرك الأسواق العالمية بشكل منقطع النظير بالرغم من متانة اقتصاديات دول الخليج وتطمينات الحكومات على سلامة النظام المصرفي والبدء بضخ السيولة لتهدئة الأوضاع وتبديد المخاوف إلا أن حركة المتعاملين بالأسواق تستند في جوهرها على تأمين المال أولاً واتخاذ القرار لاحقاً ولا يبدو سوق العقار في المنطقة بمنأى عن حال أسواق المال بالرغم من بطء الحركة به إلا أن الركود والجمود أصبح واقعاً ملموساً فالحال انتقل إلى مرحلة صراع من أجل تأمين النقد فعندما يسمع أي متعامل بالأسواق ما تنقله وسائل الإعلام يوميا من أخبار عن الأزمة العالمية وانها في منتصف الطريق لا بد ان يصاب بالذعر وكأن العالم لم يعد فيه استثمار آمن فالجميع يرى نفسه في وسط العاصفة ويحاول ان يصل إلى بر الأمان ولا يجد غير التسييل وسيلة ليصل إلى مبتغاه ففي اليوم الواحد تتقلب الاسعار بشكل كبير أفقد الناس قدرتها على التركيز وفي خلال دقائق ترى اسعارا متباينة بنسبة كبيرة على اختلاف أنواع الأسواق والجميع يرغب بان تطوى الأيام سريعا حتى يرى نورا بنهاية النفق.
ولكن هل سياتي يوم قريب تنجلي فيه هذه الغمة ويكتشف المسارعون للحصول على النقد ان ما يملكونه لا معنى له وانهم يخسرون اكثر ببقاء ثرواتهم نقدا.. وارن بافيت يقول انه يشتري الأسهم لأن المال كالأوراق المهملة الان وهو يشتري حصصا بشركات ولا ينظر إلى أسعار البورصة فما يهمه المستقبل وكما سيكون العائد السنوي والأيام كفيلة بتحسن الأسعار.
كله مدروس يا بوشهاب و كله مرسوم و ما راحت الا على من خاف. على كل حال هذه أرباح الدار
ارتفاع صافي ارباح الدار العقارية 50 في المئة في الربع الثالث
Sun Oct 26, 2008 4:38pm GMT
ابوظبي (رويترز) – حققت شركة الدار العقارية ومقرها بوظبي ارتفاعا بنسبة 50 في المئة في صافي ارباح الربع الثالث.
وقالت الشركة في بيان انها حققت 3.36 مليار درهم في الشهور التسعة المنتهية في 30 سبتمبر ايلول بالمقارنة مع 1.41 مليار درهم في نفس الفترة قبل عام. واظهرت حسابات لرويترز ان صافي ربح الربع الثالث يبلغ 760 مليون درهم.
وتراوحت توقعات المحللين للربح الفصلي للدار بين 1.13 مليار درهم و1.30 مليار درهم في استطلاع اجرته رويترز في سبتمبر ايلول.
© Thomson Reuters 2008 All rights reserved.
كفيت ووفيت اخوي بوشهاب
ولاللبيع حتى اخر رمق