استثمر معنا في البحرين

9 thoughts on “استثمر معنا في البحرين”

1. مع تداول فكرة إنشاء الجسر مع قطر

   ارتفاع أسعار العقارات جنوب شرق البحرين

   المنامة – عباس المغني

   ذكر عاملون في القطاع العقاري أن تداول فكرة إنشاء جسر المحبة بين قطر والبحرين أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في جنوب شرق المملكة بنسبة 20 في المئة، ويتوقع أن تقفز الأسعار إلى مستويات قياسية مع دخول المشروع حيز التنفيذ.

   و في قطر فقد ارتفعت الأسعار في المناطق القريبة من موقع الجسر بنسب كبيرة تراوحت الأسعار فيها بين 35 و55 ريالاً قطرياً للقدم الواحد، كما قال تقرير شركة المتخصص العقارية إن جسر المحبة شكّل السبب الرئيسي لارتفاع أسعار الأراضي.

   وأكدوا أن الاستثمار على المدى البعيد في العقارات الواقعة بالقرب من جسر المحبة حين تنفيذه، سيحقق عوائد مجزية وخصوصاً مع سهولة حركة الانتقال بين البحرين وقطر.

   وقال عقاريون إن «منطقة عسكر وجو ورأس زويد التي تقع بالقرب من موقع إنشاء الجسر في البحرين ارتفعت أسعار الأراضي فيها إلى 12 ديناراً للقدم الوحد مع تداول فكرة الجسر».

   وبدأت الكثير من الشركات العقارية الاستثمار في المناطق القريبة من موقع إنشاء الجسر، منها شركة العملية العقارية التي تبلغ استثماراتها في البحرين نحو 56 مليون دينار.

   وقال نائب المدير العام للشركة رواف بورسلي: «الشركة تسعى إلى توسيع أنشطتها العقارية لتشمل القطاع الصناعي عبر تطوير قطعة أرض صناعية تملكها في رأس زويد تبلغ مساحتها ثمانية آلاف متر مربع، وتحويلها إلى سكن للعمال ومخازن وورش صناعية».

   وأضاف أن «التصاميم الأولية لمشروع رأس زويد العقاري الصناعي قد انتهت، ويضم المشروع نحو 240 غرفة سكنية للعمال، و12 مخزنا تبلغ مساحة الواحد نحو 224 مترا مربعا، و28 ورشة صناعية تبلغ مساحة الواحدة نحو 112 مترا مربعا».

   وذكر أن الشركة ستضاعف استثماراتها في مملكة البحرين إلى 100 مليون دينار خلال السنوات الثلاث المقبلة في مشروعات استثمارية عقارية متنوعة سكنية سياحية تجارية صناعية. من جهته، قال أمين سر جمعية البحرين العقارية ناصر الأهلي: «إن فكرة إنشاء الجسر رفعت الأسعار في منطقة جو وعسكر بنسبة 20 في المئة إذ تراوحت الأسعار بين 9 و12 دينارا للقدم الواحد».

   وتوقع أن ترتفع بشكل تدريجي مع كل مرحلة من مراحل إنشاء جسر المحبة، مشيراً إلى أن الاستثمار على المدى البعيد سيحقق عوائد عالية في المناطق القريبة من موقع الجسر. وذكر أن عمليات الاستثمار العقاري ترتفع هذه الأيام بفضل عاملَي تدني المخاطرة والفوائض المالية التي أدت إلى إنشاء مشروعات عقارية ضخمة تقدر بمليارات الدولارات بالمملكة.

   من جهته، قال العقاري السيدجعفر السيدشرف: «إن أسعار العقارات ارتفعت في جميع مناطق البحرين بشكل بيّن إلا أن الارتفاعات في المناطق القريبة من موقع الجسر ارتفعت بشكل ملحوظ». مشيراً إلى أن التداول في منطقة جو وعسكر لم يكن موجود، كما أن التداول محصور في الساكنين ولذلك لعرف اجتماعي لهم، يفضلون بيع العقار على بعضهم بعضاً.

   وأضاف «الأسعار في المنطقة الجنوبية سترتفع مع كل خطوة عمل في إنشاء الجسر وخصوصاً مع وجود السيولة النقدية الكثيفة الناتجة من ارتفاع النفط، ورؤوس الأموال الضخمة التي تبحث عن الفرص الاستثمارية في المنطقة».

   وذكر أن القطاع العقاري يعد إحدى أهم قنوات الاستثمار لشريحة كبيرة من المواطنين والأجانب الذين يسعون إلى استثمارٍ يعدُّ من أفضل الاستثمارات المضمونة التي تعود كذلك عليهم بعوائد مجزية بسبب النمو الكبير الذي يشهده هذا القطاع المهم.

   وأشار إلى أهمية استغلال الأراضي والأماكن الواسعة غير المستفاد منها باستثمارها لمصلحة الاقتصاد الوطني من خلال إقامة مدن سكنية ومرافق عامة وفنادق وغيرها، موضحاً أن الاستثمار العقاري يعد من انجح الاستثمارات في جميع أنحاء العالم.

   وتحدث مصرفيون ومسئولون في القطاع العقاري عن تأثيرات إيجابية على الحركة الاقتصادية في البحرين نتيجة التوجه الجديد الذي أشعل حركة العمران في المنطقة الجنوبية التي ظلت مهملة في السابق في حين ركز المستثمرون على منطقة العاصمة (المنامة) التي اكتظت بالمشروعات العقارية والعمرانية المختلفة. وساهمت مشروعات ومن ضمنها حلبة البحرين الدولية في تغيير مسار الاستثمارات الضخمة كي تتوجه إلى المنطقتين الجنوبية والغربية من المملكة بعد تشبع المنطقة الشمالية الشرقية بالكثير من المشروعات ولاسيما الاستثمارية إذ يتم تنفيذ مشروعات جديدة تبلغ قيمتها أكثر من 7 مليارات دولار معظمها من مستثمرين إقليميين ولاسيما من دول الخليج العربية التي تعج بالسيولة الكثيفة. ومن بين المشروعات التي تقام في جنوب شرق المملكة، «درة البحرين» أحد أكبر المشروعات السكنية والسياحية، والذي تبلغ كلفته نحو 4 مليارات دولار. والمشروع مملوك مناصفة بين حكومة البحرين وبيت التمويل الكويتي ويقع على مساحة شاسعة من الأرض قامت حكومة البحرين بتخصيصها للمشروع وإن هذه الملكية المشتركة تعزز المستويات العالية للعمليات الإنشائية للمشروع وتضمن قدراً كبيراً من الشفافية والصدقية.

   وتبلغ مساحة «درة البحرين» الكلية 20 كيلومترا مربعا ويضم 13 جزيرة تقع عليها 2000 فيلا وأكثر من 3000 شقة فاخرة وفنادق فخمة ومطاعم راقية ومتنزهات ومراكز تجارية عصرية ونادٍ بحري مقترح ونوادٍ صحية ومرافق رياضية. وسترتبط جميع جزر المنتجع بشبكة من الجسور البالغ عددها 13 جسراً بطول 3.3 كيلومترات، وعند الانتهاء من هذه الجسور فستكون واحدة من أهم معالم البحرين السياحية نظراً إلى تميزها من حيث الشكل الهندسي، وتعد اكبر شبكة جسور بحرية تنفذ في البحرين وأن جميع الجسور ستشتمل على مرافق الخدمات المختلفة، ومضمار للمشي يتخلل الجزر الفيروزية.

   ومن بين المشروعات التي تقام في جنوب البحرين كذلك، «الرفاع فيوز» الذي يتألف من 970 فيلا ومرافق تعليمية وتجارية ورياضية، كما يشمل مرافق سكنية وفندقية وترفيهية إذ بنيت فكرته على بناء مجمع سكني راقٍ محاط بملاعب الجولف بكلفة إجمالية تبلغ نحو 625 مليون دولار.

   هذا ويعد قطاع العقارات في المنطقة من أفضل الصناعات من حيث نسبة العائد السنوي على الاستثمارات وكذلك ضمان رأس المال؛ ما دفع الكثير من المستثمرين الذين لديهم وفرة مالية إلى الدخول فيه بقوة. وتعد البحرين من أفضل وجهات الاستثمار في الوقت الحاضر؛ بسبب بيئة الاستثمار الملائمة والتسهيلات التي تقدمها إلى المستثمرين المحليين والأجانب.

2. مشروع ضخم لحي تجاري في ضاحية السيف
   سوليدير السيف

   صحيفة الوسط – عبدالله الملا

   كشف رئيس اللجنة الفنية بمجلس بلدي العاصمة عبدالمجيد السبع لـ «الوسط» أن اللجنة وافقت في اجتماعها أمس على مشروع الحي التجاري في ضاحية السيف، موضحا أن المشروع المحول من إدارة التخطيط العمراني يتضمن إنشاء منطقة تجارية ضخمة تمتد من مجمع السيف حتى فندق ريتزكارلتون.

   وقال: «يعتبر هذا المشروع فريدا من نوعه، إذ يندرج تحت مشروعات الجيل الثالث التي تواكب في تصميمها التطور الحضاري، كما أنه يعد أحد أوجه الدعم التي ستقدم إلى الاستثمار وتوفير أرض خصبة للمستثمرين».

   وأضاف أن «المشروع يتكون من مبان يمتد ارتفاعها حتى 30 دورا، حيث تكون الأدوار الأرضية متصلة مع بعضها بعضاً لتشكل معا كتلة واحدة، ويتخلل المشروع التجاري ممشى واسع يتيح للرواد التنقل فيما بين المباني بسلاسة، وهذا الممشى يحتوي على مساحات خضراء ومطاعم راقية ومقاهي، بالإضافة إلى توفير عنصر الترفيه للعائلات».

   وأكد السبع أن مداخل المباني للمشروع ستكون من خلال الشارع الرئيسي تجنبا للازدحام المروري، بالإضافة إلى توفير جو آمن للرواد «ولا ننسى أنه لن يسمح بدخول السيارات إلى المباني حيث ستخصص مواقف من خارج المباني لتوفير جو صحي خال من الكربون وخصوصا أن الجزء الأكبر من المشروع سيكون مفتوحا، وستكون بعض الأجزاء مغلقة». وقال: «كما ذكرنا أن الأدوار الأولى ستكون متلاصقة مع بعضها، وسيترك المجال للبناء إلى المستثمر بحسب الاتجاه الذي يريده مع ترك الارتدادات القانونية، علما أن المنطقة صنفت إلى قسمين هما (BB1) و(BB2) ففي الحال الأولى تكون واجهة المحال على الشارع الرئيسي، وفي الثانية تطل المباني على الحي التجاري أو الممشى».

   وفيما يتعلق بنسبة البناء في المشروع أوضح السبع أنها «لن تتجاوز 750 في المئة من مساحة الأرض، ويسمح ببناء سرداب، ويسمح بالبناء على حد الأرض الأمامي للأراضي المطلة على الشوارع الرئيسية، وعلى الواجهات المطلة على ممرات المشاة الداخلية والساحات الداخلية، والذي يعتبر الواجهة الرئيسية للمباني، ما لم يكن هناك خط بناء معتمد بالمخططات التفصيلية».

3. أول مشروع عقاري تباع وحداته بالكامل قبل انتهاء بنائه

   مارينا ويست تعلن أرقاما قياسية للمبيعات في معرض العقارات العربية 2007

   يتم الآن بيع الشقق السكنية في مارينا ويست، أولى المشاريع السكنية المتميزة على شاطئ البحر في البحرين بمعدلات شهرية قياسية، طبقا لما أعلنته الشركة بعد افتتاح معرض العقارات العربية 2007 الذي انطلق أمس في مركز البحرين الدولي للمعارض.
   وقد تم حتى الآن بيع 45 في المائة من المرحلة الأولى من المشروع التي تتضمن ثلاثة أبراج و350 شقة من أصل أحد عشر برجاً و1.288 شقة. وقد حرصت مارينا ويست على اتخاذ جناح كبير لها بالمعرض مزود بفريق من المستشارين الخبراء لشرح مزايا المشروع وبيع المزيد من الوحدات إلى الزوار القادمين من مختلف أنحاء المنطقة. وقال السيد محمود جناحي، العضو المنتدب لشركة مارينا ويست الذي حضر حفل الافتتاح: إذا واصلنا بيع الوحدات بهذه المعدلات الشهرية القياسية فسنبيع كل الوحدات قبل اكتمال العمل في المشروع في أقل من عامين، وهي ظاهرة لم تر البحرين مثلها من قبل. وأضاف السيد جناحي: إننا نعزو هذا المعدل المرتفع للمبيعات إلى الطبيعة الفريدة لمارينا ويست في مملكة البحرين وكذلك إلى كوننا نعرض على المشترين خيارا مميزا في أسلوب الحياة وليس مجرد مكان للإقامة به. أضف إلى ذلك أن شراء وحدة سكنية قد أصبح أسهل بعد السماح بالملكية للمغتربين بفضل مخطط مارينا ويست للتمويل، بخلاف الرهونات التي يقدمها ممولون عقدنا اتفاقات معهم بهدف جعل شراء أسلوب حياة مارينا في متناول الجميع. وتتميز مارينا ويست بكونها أول مجتمع سكني مسور مقام على الشاطئ الغربي لمملكة البحرين وبجوها الهادئ والمناظر الخلابة المحيطة بها، بالإضافة إلى تسهيلات ترويحية وترفيهية شاملة ومنافذ متعددة للتسوق على أرقى المستويات. وتبدأ أسعار الشقق بنظامي السيمبلكس والدوبلكس المتاحة للتملك الحر المكونة من حجرة أو حجرتين أو ثلاث أو أربع حجرات نوم وأجنحة البنتهاوس من 42.000 دينار بحريني كما تتراوح مساحات أرضياتها من 92 إلى 447 مترا مربعا.

4. «بيت أبوظبي» يطور مشروع بورتا ريف في جزيرة ريف

   أعلن بيت أبوظبي للاستثمار عن عزمه تطوير مشروع بورتا ريف ضمن مشروع جزيرة ريف في مملكة البحرين في مؤتمر صحافي عقده أمس ويتكون المشروع من مجموعة مبان سكنية يصل ارتفاعها إلى 10 طوابق تحتوي على شقق فخمة. وتبلغ التكلفة الاجمالية للمشروع 90 مليون دولار اميركي.
   ويقع مشروع بورتا ريف في جزيرة ريف ذات الموقع الاستراتيجي والتي كانت تعرف سابقا باسم جزيرة اللولو، وهي جزيرة اصطناعية تقع على ساحل مدينة المنامة في مملكة البحرين وتغطي مساحة 579 ألف متر مربع. وفي سياق إعلانه عن المشروع قال الرئيس التنفيذي لبيت أبوظبي للاستثمار رشاد جناحي «نحن ننظر إلى شراكتنا مع جزيرة ريف كحجر أساس ضمن خطتنا لبناء سمعتنا كأحد أهم المؤسسات الاستثمارية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط. ونظراً لكون مشروع جزيرة ريف من أهم المشاريع التطويرية في مملكة البحرين فنحن نعتبر هذه الاتفاقية شرفا لنا كما أنها تشكل فرصة لنا للمساهمة في تطوير البنية التحتية في مملكة البحرين».
   واضاف جناحي: «منذ تأسيس بيت أبوظبي للاستثمار، شارك في العديد من المشاريع التي شكلت معلما مميزا في المنطقة مثل بوابة بيروت، والمدينة الترفيهية في قطر، ومشروعي تلال الغروب والخور في مملكة البحرين. ولقد حظيت أدواتنا الاستثمارية المرتبطة بالمشاريع المذكورة وغيرها من استثماراتنا الاخرى بترحيب كبير من زبائننا وذلك بسبب قدرتنا على تحقيق عوائد تفوق غيرها بشكل واضح، ونحن على ثقة من ان مساهمتنا في جزيرة ريف تشكل فرصة استثمارية مميزة لزيادة العوائد لزبائننا».
   من جانبه، أعرب المدير العام لشركة اللولو للسياحة المالكة لمشروع جزيرة ريف إلياس قرعان عن سعادته بهذا الحدث مشيرا إلى ان «بيت أبوظبي للاستثمار هي من أهم المؤسسات الاستثمارية في المنطقة وتمتلك من الخبرات والإمكانات المادية والبشرية ما يمكنها من المشاركة بشكل فعال في هذا المشروع المتنوع، فهي معروفة بممارساتها ذات الصبغة العالمية ومقاييسها ذات الجودة الفائقة والخدمات المتميزة التي تقدمها، ولهذا فإن مشاركتها تعهد إسهاما حقيقيا في هذا المشروع الكبير الذي سيكون بمثابة شهادة على الثقة المتنامية في جزيرة ريف. سيشكل بورتا ريف آخر اضافة إلى سلسلة المشاريع المميزة التي يتم تنفيذها ضمن الجزيرة».
   وتغطي جزيرة ريف مساحة 579.000 متر مربع باجمالي استثمارات تصل إلى 1.20 مليار دولار اميركي. وستوفر جزيرة ريف المطلة على شواطئ المنامة 1.217 شقة ضمن 39 مبنى سكني و65 فيلا و49 فيلا ساحلية فضلا عن فندق خمس نجوم يحتوي على 250 غرفة.
   وقد تم استكمال عملية اصلاح ودفن الأرض الخاصة بالمشروع في عام 2005 في حين يتوقع الانتهاء من الاعمال البحرية في مايو 2007، كما يتوقع الانتهاء من أعمال البنية التحتية بما فيها الطرق والكهرباء والماء والصرف الصحي والاتصالات السلكية واللاسلكية بنهاية العام الحالي. وستنطلق اعمال الانشاء في منتصف العام، وسيتم تنفيذ المشروع على مرحلتين إذ من المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى في مطلع عام 2009 في حين سيتم الانتهاء من المرحلة الثانية بنهاية عام 2010.

5. روابط لبعض المشاريع الكبيره في البحرين. كل هذه المشاريع تحت الانشاء وبعضها سيجهز قريبا جدا

   http://www.bfharbour.com/html/index.html مرفا البحرين المالي

   http://www.bahrainbay.com/bb_main.html بحرين باي

   http://www.durratbahrain.com/ درة البحرين

   http://www.ossisonline.com/home.htm جزر امواج

   http://www.abrajallulu.com/ ابراج اللؤلؤ

   http://www.emporis.com/en/il/im/?id=428774 برج التجارة العالمي
   http://www.bahrainwtc.com/

   http://www.banyantree.com/bahrain/index.htm محمية العرين
   http://www.alareenresort.com/

   http://www.riffaviews.com/riffa_views.html رفاع فيوز

   http://www.davislangdon.com/mainpage…ahraincity.htm بحرين سيتي سنتر

Comments are closed.