امــلاك وتمــويل : الوداع ام الى اللقـــــــــــاء ؟

مع التحية

الكل يتساءل عن وضع املاك وتمويل والافلاس وما الى غير ذلك

قد تكون الاجابة موجودة بموضوع قديم كتبته على هذا الرابط

نعم اما او

استمرار الشركتين كان مرتبطا بقوة باستمرار الطفرة العقارية خاصة ان جزءا كبيرا من ارباحهم كان من المضاربة بالعقار وليس من التمويلات كما اشرت بعدة مواضيع

ولكن كيف يبدو حال الشركتين باخر بيانات مالية قبل ليلة القبض على فاطمة  اي قبل تاميم الشركتين كا وصفه اخي السائح

بالنسبة لخطر المضاربة بالعقار يبدو حال تمويل افضل من املاك

فالعقارات المحتفظ بها للمتاجرة ” للمضاربة ” كما في 30/9 كانت على النحو التالي

املاك 4.4 مليار

تمويل 714 مليون

سعدنا برئيس مجلس ادارة املاك الجديد الذي اثار فكرة التركيز على نشاط الشركة الاساسي وتسييل محفظة الاسهم الكبيرة السابقة وتمويل السيارات والقوارب وربما شراء الهجن  ولكنه لجا بالمقابل للمضاربة بالعقار ويبدو انه جاء بالقمة ” والناس مروحة “

بالنسبة للقيمة الدفترية تبدو ايضا تمويل على الورق على الاقل افضل حالا في 30/9/2008

املاك 1.53 درهم

تمويل 2.4 درهم

ولكن الاهم من كل ما سبق اعلاه هو حجم التمويلات الممنوحة للناس والمسددة للمطورين

يبدو الوضع سبحان الله متساويا تماما

املاك 9.8 مليار

تمويل 9.8 مليار

10 مليار لكل منهما بالسوق تقريبا 4 اضعاف حقوق المساهمين لكل منهما

وتبقى اسئلة

كم حجم التعثر بالسداد ؟

كم حجم الوحدات المعادة ؟

لا نعرف ولا افصاح من اي جهة

25 % حالات تعثر او ديون رديئة كفيلة بشطب حقوق المساهمين بكلا الشركتين واعلان الافلاس

ولكن هل تعود الشركتين ضمن كيان اتحادي كبير وتدور عجلة العقار من جديد

مساهمي املاك وتمويل اعتقد ان مصير اسهمكم مرتبط بعودة عجلة العقار للدوران ولو بتصحيح مقبول

غير ذلك العوض على الله

قبلة الوداع لسهمين كان لهما صولات وجولات واحبة ومطبلين

ام الى اللقاء

الاكيد على الاقل ان هذه الحقائق واضحة لاصحاب القرار بدبي