ناصر الشيخ مترأسا جمعية ديار للتطوير: ديار تتفاوض على مشاريع واستحواذات خارجية و….

ناصر الشيخ مترأسا جمعية “ديار للتطوير”: “ديار” تتفاوض على مشاريع واستحواذات خارجية والوقت الآن مثالي للتوسع والاستحواذ

أرقام 22/03/2009
عقدت شركة “ديار للتطوير العقاري” المدرجة في سوق دبي المالي جمعيتها العمومية السنوية في فندق أبراج الأمارات بدبي مساء هذا اليوم، بنسبة حضور ضعيفة بلغت 45.5 % فقط من إجمالي الأسهم، منها 41% لبنك دبي الإسلامي المالك الرئيسي والمؤسس للشركة.

وأقرت الجمعية العمومية العادية للشركة البيانات المالية عن العام 2008 وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة وانتخابهم من جديد ومدققي الحسابات، كما أقرت عدم توزيع أرباح على المساهمين عن عام 2008.

وتأجلت الجمعية العمومية غير العادية والتي من المقرر أن تناقش تعديلات النظام بما يتوافق مع الحوكمة إلى وقت آخر يحدد لاحقا نظرا لعدم اكتمال النصاب.

وخلال الجمعية ذكّر “ناصر الشيخ” رئيس مجلس الإدارة، المساهمين بملامح الاستراتيجية التي أعلنت عنها الشركة وتنتهجها لعام 2009، وأشار في هذا الصدد أن الشركة تأخذ في اعتبارها جميع السيناريوهات المحتملة لعام 2009 وتحتاط لها، وستركز الاستراتيجية الجديدة على الإدارة النوعية والمتميزة للمشاريع، والتفاعل مع العملاء بتوفير الدعم لهم من خلال قنوات متعددة أهمها ما يتعلق بالسداد والتمويل.

وقال إن “ديار” تتجه نحو تطوير مجمعات سكنية بعد أن وجدت عليها إقبالا لافتا، بالإضافة إلى تطويرها للأبراج السكنية كما اعتادت، وسوف تركز الشركة وفي ظل دراسات سوقية حديثة على مشاريع ذوي الدخل المتوسط.

وفيما يخص مشاريع الشركة، قال “ناصر الشيخ”: إن الشركة قد سلمت 9 مشاريع خلال عام 2008، وستقوم بتسليم 7 مشاريع في 2009، أما ما يخص مدينونية الشركة: فقد قامت ديار بسداد جزء كبير من ديونها، وأصبحت نسبة الديون إلى الأصول 8% فقط.

وأضاف “ناصر الشيخ”: إن الظروف الراهنة والتي تتسم بالتراجع الاقتصادي في عموم أنحاء العالم، تجعل هذا الوقت مثاليا للنظر في التوسع الخارجي واغتنام الفرص (في ظل انخفاض الأسعار بحدة)، و”ديار” في إطار الإعداد لمشاريع خارجية سيعلن عنها قريبا.

وقال أيضا: إن المفاوضات بشأن المشاريع والاستحواذات الخارجية متروكة للإدارة التنفيذية والتي ستأخذ على عاتقها التأكد من جدوى هذه المشاريع ودراسة تفاصيلها وجوانبها القانونية وغيرها، لكن مجلس الإدارة يرى فرصا لامعة في دول تتميز بكثافة سكانية وطلب داخلي جيد بفعل تلك الكثافة، مما يفتح آفاقا أمام ديار للدخول بتلك الأسواق.

وقال “الشيخ” إن عام 2009 سيكون عاما حاسما بالنسبة لديار ولن يكون أقل تحديا من عام 2008 وما حصل به من تطورات، وديار كما أسفلت تأخذ في حسبانها جميع الظروف المحتملة.

وتعليقا على طلب بعض المساهمين العدول عن قرار عدم توزيع أرباح بتوزيع نسبة بسيطة (كـ 5% نقدا) أو أسهم منحة، أجاب رئيس مجلس الإدارة: أن التحديات الحالية التي فرضتها الأزمة المالية العالمية، والتي أوصدت معظم أبواب الائتمان والإقراض دفعت مجلس الإدارة وبعد دراسة مستفيضة إلى اتخاذ قرار بالإبقاء على جميع الأرباح دون توزيع دعما للشركة ولمشاريعها في ظل تلك الظروف حيث يصعب الحصول على تمويل للمشاريع، ولو لم يكن هناك أزمة (والكلام لناصر الشيخ) لاختلف الوضع، كما أن توزيع أسهم منحة ليس في صالح المساهمين كما يرى مجلس الإدارة.

وقال “الشيخ” معقبا على طلب أحد المساهمين توضيح القضية التي اتهم بها الرئيس التنفيذي السابق لديار : إن ما أعلنه النائب العام لدبي مؤخرا في هذه القضية هو القول الفصل فيها.

ووعد “ناصر الشيخ” أحد المساهمين بالنظر ودراسة مقترحه إعادة شراء أسهم الشركة أو النظر في إعادة هيكلة رأس المال وتخفيضه نظرا لضخامة حجمه على حسب وصف المساهم، مما أثر سلبا على السهم في السوق على حد وصفه.

كما وعده بالنظر في مقترحه بفتح المجال أمام الأجانب لتملك نسبة من أسهم الشركة لا يشترط أن تكون كبيرة بل تتراوح ما بين 10% إلى 15% مما يشكل دعما للسهم المتهاوي في السوق على حسب ما ذكر ذلك المساهم.